¿Se publicarán las propiedades comerciales y residenciales de Beijing para 2022?
Política de restricción de compra de viviendas comerciales de Beijing en 2022
1. Los proyectos comerciales y de oficinas (en adelante, proyectos comerciales) deben desarrollarse, construirse, venderse y utilizarse estrictamente de acuerdo con los fines previstos. Sin aprobación No se permite cambio de uso residencial.
2. La unidad mínima dividida de un nuevo proyecto comercial por una empresa de desarrollo no será inferior a 500 metros cuadrados; si no cumple con los requisitos, el departamento de planificación no lo aprobará.
3. Los nuevos proyectos comerciales construidos por empresas de desarrollo se construirán y venderán de acuerdo con los fines de planificación aprobados. Las infracciones de las normas serán tratadas por los departamentos de planificación territorial y construcción de viviendas de conformidad con la ley.
4. Cuando se desarrollen proyectos empresariales en construcción (incluidas las ventas), los destinatarios de las ventas deben ser empresas, instituciones y grupos sociales legalmente registrados. Las empresas, instituciones y grupos sociales que compren proyectos comerciales no podrán utilizar las casas como residencias. Cuando se vuelva a vender, deberá venderse a empresas, instituciones y grupos sociales.
5. Antes de la implementación de este anuncio, los proyectos comerciales que hayan sido vendidos podrán venderse a empresas, instituciones, grupos sociales o individuos cuando vuelvan a cotizar en bolsa. Las compras individuales deben cumplir las siguientes condiciones: (1) No tener registros de viviendas o bienes raíces comerciales en Beijing. (2) Pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante 5 años consecutivos a partir de la fecha de solicitud de compra.
6. Los intermediarios no pueden anunciar de ninguna manera que las casas previstas para uso comercial puedan utilizarse para residencia. Los intermediarios que vendan casas ilegalmente o promuevan falsamente el uso residencial de casas comerciales serán dados de baja de conformidad con la ley y se revocarán sus licencias comerciales.
7. Los bancos comerciales han suspendido los préstamos personales para la compra de viviendas para personas que compren proyectos comerciales.
8. A partir de la fecha de este anuncio, si una empresa de desarrollo viola las regulaciones y cambia un proyecto industrial y comercial recién inaugurado a uso residencial, una vez verificado, el departamento de planificación y tierras recuperará el terreno de acuerdo. con la ley, y el banco comercial suspenderá el desarrollo de la empresa en esta área de crédito de la Ciudad para todos los proyectos.
9. La información sobre las sanciones impuestas a las empresas promotoras e intermediarios que violen este anuncio se incluirá en el sistema de información crediticia corporativa de la ciudad.