¿Cómo pagar el impuesto de transferencia de casas de segunda mano en la ciudad de Baishan, provincia de Jilin?

El rango de fluctuación de la tasa de interés base para los precios de transacciones inmobiliarias de grado

1,5 millones de yuanes (inclusive) y menos del 1% 25%

0,7% de 500.000 yuanes a 6,5438+0 millones de yuanes (inclusive)

0,4% de 310.000 yuanes a 2 millones de yuanes (inclusive)

4,2 millones de yuanes (inclusive) Incluido) y superior al 0,25%

Las últimas normas fiscales para transacciones de vivienda de segunda mano

Impuesto al comprador

Nombre del impuesto

Impuesto a la reforma de la vivienda

Impuesto a la vivienda comercial

Impuesto a la vivienda residencial no ordinaria

Impuesto de timbre

0,05%

Impuesto sobre escrituras

1,5%

1,5%

3%

Tarifa de transacción

3 yuanes/ ㎡

3 yuanes/ ㎡

6 yuanes/㎡

Tarifa de registro de propiedad

80 yuanes

80 yuanes

200 yuanes (dentro de 500 metros cuadrados)

Costo de producción

10 yuanes

Tarifa de transferencia de terreno

Terreno asignado: área de terreno asignado × cantidad estándar de calificación del terreno.

Tarifa de transferencia de terreno

88 yuanes

50 yuanes

600 yuanes

Tarifa de agencia de garantía

p>

300 yuanes (más 100 yuanes para otras garantías)

Si se requiere una hipoteca, las siguientes tarifas deben pagarse por separado.

Tasa de evaluación

0,42%

Tasa de notarización

100 yuanes (cancelación de préstamo comercial)

Seguro tarifa

Monto del préstamo × plazo del préstamo × tasa de seguro anual del préstamo (cancelar préstamo comercial)

Otras garantías

10 yuanes

Impuesto del vendedor

Impuesto de timbre

0,05%

Tarifa de transacción

Ninguna

3 yuanes/metro cuadrado

6 yuanes/metro cuadrado

Impuesto comercial

1. Si el comprador ha vivido en la propiedad durante menos de 5 años, pagará el total. impuesto comercial del 5,6%, y estará exento del impuesto comercial después de 5 años.

2. Vivienda no ordinaria adquirida y habitada durante 5 años (precio de venta menos precio de compra original) × 5,6%.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

1. El precio de compra de la vivienda más impuestos y otros gastos razonables, y la diferencia en el precio de venta será del 20% del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

2. Si se desconoce el valor original de la casa, se pagará íntegramente un impuesto sobre la renta personal del 1% (estándar de Hangzhou) en el momento de la venta.

3. Para aquellos que han comprado una casa y han vivido en ella durante más de 5 años, la única casa vendida por la familia está exenta del IRPF.

Tarifa de transferencia de bienes raíces

50 yuanes

50 yuanes

Seiscientos yuanes

Tarifa de tasación

0.42%

Estándares de cobro del servicio intermediario de Price Bureau

Precio de transacción de bienes raíces

Precio unitario de flete

Precio de transacción

Honorarios del comprador y honorarios del vendedor

500.000 RMB y menos

1,25 %

500.000 RMB

6.250 RMB

p>

6250 yuanes

500.000 yuanes a 6.543.800 yuanes, incluido el 0,875%

10.000 yuanes

10625 yuanes

10625 yuanes

1 millón de yuanes a 2 millones de yuanes (inclusive)

0,50%

Dos millones de yuanes

15625 yuanes

15625 yuanes

Más de 2 millones de yuanes

0,3125%

Tres millones

18.750 yuanes

18.750 yuanes

Nota: esta tarifa estándar se calcula de forma acumulativa por niveles.

Tasa de seguro hipotecario

1~5 años (exclusivo)

5~10 (exclusivo)

10~15 (exclusivo)

15~20 (exclusivo)

20~25 (exclusivo)

Más de 25 años

0,08 %

0,07%

0,06%

0,05%

0,045%

0,04%

Calificación del terreno tarifa estándar

Grado A

Suplente

Tres niveles

Completamente bueno

Piat

Prueba de inglés universitario Band-6

Séptimo grado

Octavo grado

600

500

Celebridades

300

200

100

80

p>

50

0-5

5-10

10-15

15-20

20-25

25-30

30-35

35-40

1

0.95

0.9

0,85

0,8

0,75

0,7

0,65