Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión para primeras viviendas en Beijing 2021
1. El monto del préstamo está vinculado al período de pago: los solicitantes de préstamos pueden solicitar un préstamo de 10.000 yuanes por cada año de pago del fondo de previsión para la vivienda. Si el depósito es inferior a 1 RMB, el préstamo máximo puede ser de 12.000 RMB, es decir, el depósito supera los 11.000 RMB.
2. Para aquellos con registro de hogar urbano que compran una casa en los suburbios exteriores, el límite del préstamo se puede aumentar moderadamente: para aquellos con registro de hogar en el distrito de Dongcheng o el distrito de Xicheng de Beijing y que compran su primera vivienda. fuera de los seis distritos de la ciudad, el límite máximo de préstamo se puede aumentar a 654,38 0,4 Diez mil yuanes.
3. Aumentar el monto básico del pago inicial: para la primera casa con derechos de propiedad y otras políticas, el índice de pago inicial no será inferior al 30% para la primera casa ordinaria independiente; vivienda de política, el índice de pago inicial no será inferior al 30% 35 Al comprar la primera casa independiente no ordinaria, el índice de pago inicial no será inferior al 40% si se compra una casa independiente ordinaria; si se trata de una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60 %; si se compra una segunda vivienda no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60 %;
4. Reconocer una casa y suscribir un préstamo: solo hay 1 casa en esta ciudad, hay 1 registro de préstamo de vivienda y hay 1 casa en esta ciudad, todas las cuales están prestadas según. la póliza de segunda residencia. Hay 2 o más casas en esta ciudad; hay 2 o más registros de préstamos para viviendas y casas en esta ciudad, y no se permiten préstamos para diferentes casas.
5. El límite máximo de préstamo para segundas viviendas se reduce de 800.000 yuanes a 600.000 yuanes.
Datos ampliados:
“Esta política tiene un gran impacto en las necesidades urgentes, especialmente en los jóvenes. Actualmente, la edad promedio para comprar una casa en el mercado de Beijing ronda los 28 años. Según la nueva política, los préstamos del fondo de previsión sólo pueden alcanzar alrededor de 500.000." Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo que debido al impacto del New Deal, se estima que al menos la mitad de la demanda de vivienda. Las compras sólo se basarán en préstamos comerciales o pago total.