¿Me defraudarán si pago después de la transferencia de la casa (a causa del préstamo)?

Hay ciertos riesgos. Los riesgos en el proceso de transacción de viviendas de segunda mano son bidireccionales, por lo que la mayoría de los intermediarios ahora brindan supervisión de fondos. El comprador paga parte del precio de la vivienda al vendedor como pago inicial y la parte restante se transfiere a la cuenta de depósito en garantía una vez completada la transferencia, y se transfiere directamente a la cuenta del vendedor. Este proceso evita que el comprador o vendedor incumpla con el préstamo debido a problemas con el mismo.

Si el préstamo es un préstamo pendiente del vendedor, el vendedor debe liquidar el saldo del préstamo bancario antes de la transferencia, y el certificado de bienes raíces se libera de la hipoteca antes de que se puedan realizar los procedimientos de transferencia. Por lo tanto, el importe pagado por el comprador en el primer plazo puede ser suficiente para cubrir el saldo.

Si el comprador solicita un préstamo que se pagará al vendedor durante la transacción, existe un cierto riesgo, porque la aprobación de la solicitud de préstamo depende de si las calificaciones del solicitante cumplen con los requisitos de préstamo del banco.

El proceso de compra-venta de una casa de segunda mano se refiere al proceso en el que el dueño de la casa transfiere la casa que ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda a otra persona mediante venta, permuta u otro medio legal. Las ventas de casas de segunda mano, también conocidas como ventas de casas usadas, se refieren al proceso en el que el comprador entrega la casa pagando el precio de la misma y el vendedor se encarga del registro de la transferencia.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Proceso de venta de viviendas de segunda mano

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