Periodo de amortización del préstamo

Plazo del préstamo personal para vivienda de primera mano del Banco de China:

El plazo máximo del préstamo personal para vivienda en RMB no excederá los 30 años. El banco considerará de manera integral el estado financiero, la edad, la hipoteca, la prenda y otros factores del prestatario.

Debido a las diferencias en los negocios en algunas regiones, consulte con los puntos de aceptación del Banco de China o con la línea directa de servicio al cliente 95566 del Banco de China para obtener servicio manual.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Plazo de amortización de una hipoteca

Análisis jurídico: ¿Cuál es el plazo de amortización de un préstamo hipotecario inmobiliario? El plazo máximo del préstamo no es superior a 30 años, y el plazo máximo del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no es superior a 15 años. Los préstamos hipotecarios se utilizan para consumo personal y el plazo suele ser de diez años.

Base jurídica: Normas generales para los préstamos

Artículo 11 Plazo del préstamo: El plazo del préstamo será negociado por ambas partes en función del ciclo de producción y operación del prestatario, su capacidad de reembolso y el capital del prestamista. capacidad de suministro. Determinarla y especificarla en el contrato de préstamo. El plazo máximo de los préstamos para autónomos generalmente no puede exceder los 10 años. Si supera los 10 años, deberá informarse al Banco Popular de China para su presentación. El período de descuento de una letra descontada no podrá exceder de 6 meses como máximo, y el período de descuento será desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la letra.

Artículo 12 Prórroga del préstamo: si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de que expire. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben presentar certificados escritos que aprueben la prórroga. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo. El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo no excederá de 3 años; . Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o la solicitud de prórroga no se aprueba, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos al día siguiente de la fecha de vencimiento.

¿A cuántos años se suele devolver un préstamo bancario?

Hoy en día, los préstamos para vivienda, ya sean préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión, no pueden exceder los 30 años. Los plazos generales de los préstamos se pueden dividir en 10 años, 15 años, 20 años, 25 años, 30 años, etc. Si tienes suficiente dinero, puedes elegir entre 10 y 15 años, por lo que el interés será menor. Sin embargo, si no tiene mucho dinero para el pago inicial o pagos posteriores, puede elegir entre 20 y 30 años. Aunque el interés es relativamente alto, habrá rotación en el período posterior.

Si tu trabajo es inestable o tus ingresos no pueden garantizar los gastos de vida normales y los pagos mensuales, debes ajustar el plazo para que sea más largo. Si tiene un trabajo estable y unos ingresos estables, puede considerar acortar el plazo del préstamo sin afectar su calidad de vida normal. Después de todo, no vale la pena sacrificar la calidad de vida por el bien de una casa.

Datos ampliados:

Diferentes condiciones:

Debido a los diferentes tipos de préstamos, las condiciones y materiales para solicitar un préstamo también son diferentes. A continuación se detallan las condiciones requeridas para varios préstamos comunes.

Tipo de préstamo 1: Préstamo de crédito personal

El préstamo de crédito personal es un método de préstamo de moda, entonces, ¿cuáles son las condiciones para solicitar este tipo de préstamo? Normalmente, los bancos exigen que los prestatarios tengan un documento de identidad de segunda generación, un comprobante de empleo estable, un comprobante de ingresos y un comprobante del propósito del préstamo.

El estado del crédito personal es bueno; también existen ciertas restricciones en cuanto a los ingresos del prestatario. El ingreso mensual promedio de los prestatarios generales no es inferior a 4.000 yuanes. Después de enviar los materiales de solicitud pertinentes y después de la aprobación del banco, puede solicitar un préstamo de 5 a 8 veces su ingreso mensual, es decir, un préstamo sin garantía. Este es un nuevo préstamo de Ping An Bank.

Tipo de préstamo 2: Préstamo hipotecario para vivienda

La razón por la que cada vez más personas eligen préstamos hipotecarios inmobiliarios es que la tasa de interés del préstamo es generalmente la tasa de interés de referencia y hay menos presión. para pagar el préstamo. En términos generales, además de los estrictos requisitos de ingresos y crédito del prestamista, la vida útil de la casa debe ser de 20 años, la superficie de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados y la casa debe tener una liquidez sólida;

El importe del préstamo hipotecario generalmente no puede superar el 70% del valor de tasación de la vivienda. De esta forma, tras presentar la información relevante y obtener la aprobación bancaria, podrás solicitar un préstamo de hasta 150.000 con un plazo máximo de 20 años.