Aprobación de préstamo hipotecario

Hay tres pasos para cobrar el dinero por la venta de una casa. Se firma un contrato de compraventa y se cobra un depósito. Luego el comprador solicita un préstamo. El vendedor debe firmar y aceptar y proporcionar el número de cuenta de pago. .

Una vez que el banco lo apruebe, puede acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitar la transferencia. Esta es la llamada entrega. Una vez completada la entrega, el comprador debe pagar el pago inicial inmediatamente y luego paga impuestos para transferir la propiedad. Una vez cerrada la cuenta, algunos bancos pueden prestarle al vendedor un plazo de 3 a 5 días hábiles según los documentos fiscales del comprador. (Este es generalmente el caso de las compañías hipotecarias. Esta situación se llama préstamo fiscal). Algunos bancos esperarán de 3 a 5 días hábiles después de que se emita el nuevo certificado de propiedad del comprador. (Actualmente, los préstamos con certificados nuevos son relativamente raros. (Lleva mucho tiempo y esto generalmente no sucede. Este procedimiento solo se realiza con préstamos de fondos de previsión). Después de la transferencia, simplemente espere a que el banco libere el dinero. El propietario del automóvil No es necesario hacer nada, pero hay una cosa: no entregue la casa primero al comprador, puede permitir que el banco retrase deliberadamente el préstamo. casa después de que se apruebe el préstamo?

Hola, si compras una casa de segunda mano con un préstamo, generalmente debes pagar el pago inicial antes de realizar la transferencia.

Normalmente, al comprar una casa de segunda mano con un préstamo, el comprador y el vendedor negocian primero; después de la negociación, ambas partes llevarán la información relevante al banco o institución crediticia para solicitar un préstamo.

Luego al banco. llevará a cabo una evaluación preliminar, dará un monto y plazo aproximado del préstamo y designará un momento para que la agencia de tasación inspeccione y evalúe la casa.

Después de la inspección de la casa, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación. el banco si pasa la revisión, nuestro banco aprobará el monto del préstamo, el plazo, etc.

, el comprador puede pagar el pago inicial al vendedor, y luego el comprador y el vendedor pueden acudir al banco. intercambio de bienes raíces con el personal del banco para manejar los procedimientos de transferencia de propiedad.

Después de cerrar la casa, el comprador debe pasar por los procedimientos de registro de la hipoteca al obtener el certificado de propiedad. Luego, el comprador debe pagar el préstamo a tiempo de acuerdo con el contrato. Cuando el préstamo esté cancelado, puede pasar por el proceso de liberación de la propiedad. Resumen

El préstamo bancario ha sido aprobado. ¿Preguntas sobre transferencias?

Hola a todos, es un honor para mí responder a sus preguntas. Tengan paciencia unos cinco minutos.

Para comprar una casa de segunda mano, el préstamo bancario ha sido. aprobado ¿Cuándo puedo transferir la propiedad?

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Para comprar una casa de segunda mano, el préstamo bancario ha sido aprobado, ¿cuándo puede ser la propiedad de la segunda? -¿Se transferirá la casa de segunda mano?

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Se ha aprobado el préstamo bancario. ¿Cuándo se puede transferir la casa de segunda mano? El préstamo ha sido aprobado, ¿cuándo puedo transferir la propiedad?

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Haz una pregunta

Hola, si compraste una casa de segunda mano. con un préstamo?, generalmente después de pagar el pago inicial, el comprador y el vendedor suelen negociar primero. Después de la negociación, ambas partes llevarán la información relevante al banco o institución crediticia para solicitar el préstamo. Luego, el banco realizará una evaluación preliminar, dará un monto y plazo aproximados del préstamo y designará un momento para que la agencia de tasación inspeccione y evalúe la casa.

Después de la inspección de la casa, la agencia de tasación emitirá una evaluación. Informe de tasación al banco. Nuestro banco realizará una auditoría basada en el informe de tasación y los materiales. Si pasa la revisión, aprobará el monto del préstamo, el plazo, etc.

Después de eso, el comprador. Puede hacer el pago inicial al vendedor, y luego el comprador y el vendedor pueden trabajar junto con el personal del banco. Ir a la bolsa de bienes raíces para manejar los procedimientos de transferencia de propiedad.

Después de cerrar la casa, el comprador debe pasar por los trámites de registro de la hipoteca al momento de obtener el certificado inmobiliario. Luego el banco concede el préstamo. Luego, el comprador debe reembolsar el préstamo a lo largo del tiempo previsto en el contrato. Cuando el préstamo esté liquidado, podrá pasar por el proceso de liberación de la propiedad. Respuesta

¿Qué debo hacer si se aprueba el préstamo pero no hay préstamo y se pasa la cuenta? Tengo un problema con el vendedor.

Hola, si hay intermediario, generalmente el vendedor y el intermediario firman un contrato de compraventa de agencia, el comprador y el intermediario de vivienda firman un contrato de compraventa de agencia, el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa, y el comprador, el vendedor y el intermediario firman un acuerdo tripartito.

Luego, el comprador paga un cierto porcentaje del depósito, como el 30%. El comprador solicita un préstamo al banco con el acuerdo de compra de la vivienda y el banco emite un aviso de aprobación del préstamo, que es la "hipoteca aprobada" antes mencionada. ". El comprador, el vendedor y el intermediario acuden al departamento de gestión inmobiliaria para realizar los trámites de transferencia. Una vez finalizada la transferencia, llevan el certificado inmobiliario al banco para realizar los trámites de la hipoteca, lo que significa que "la casa ha sido transferida". " como se mencionó anteriormente, y luego el banco otorga un préstamo. (Usted dijo aquí que el banco no otorga préstamos), el préstamo se emite directamente a la cuenta bancaria del vendedor de la casa, luego se entrega la casa, se completa todo el proceso de compra y venta de la casa y todos están contentos. . Por supuesto, lo anterior es solo un proceso general, y hay muchos detalles, como el índice de margen, el tiempo de supervisión, diversas sanciones por incumplimiento de contrato, cómo garantizar que el nuevo certificado inmobiliario esté en manos del intermediario e hipotecado por No describiré en detalle aquí si hay un indicador de vivienda del distrito escolar encima de la casa y cuándo se transferirá la cuenta del banco.

Según el proceso anterior, el banco no emitió el préstamo al final, por lo que, de hecho, no se completó todo el proceso de compra y venta. En este momento, todo el mundo se encuentra en un estado de desapego: como intermediario, el vendedor de la casa ha perdido legalmente la propiedad de la casa pero no ha recibido el dinero. Aunque el comprador de la casa ha obtenido legalmente el certificado de propiedad inmobiliaria, no lo ha recibido. realmente le pertenece. Muchos trabajos de seguimiento no se han completado y el derecho de uso de la casa no se puede transferir. Respuesta

Entonces, puedes solicitar este préstamo ahora o buscar un intermediario. Respuesta

3. ¿Se puede transferir el certificado inmobiliario una vez aprobado el préstamo bancario?

¿Casa de segunda mano? Primero vaya al banco para firmar la aprobación y luego transfiera el dinero después de la aprobación. Una vez emitido el certificado de propiedad inmobiliaria, se hipoteca al banco y el banco presta dinero.

4. ¿Cómo confirmar que el préstamo ha sido aprobado antes de la transferencia?

Verificar antes de transmitir:

1. Carta de apropiación bancaria. Cada préstamo del banco tendrá una carta de aprobación. Si puede ver que el banco ha aprobado el préstamo;

2. Llame directamente a la línea directa de servicio al cliente del banco para verificar si el préstamo ha sido aprobado.

3. Los prestatarios pueden iniciar sesión en sus teléfonos móviles para verificar y luego buscar su solicitud de préstamo actual en la columna de préstamo para verificar el estado del préstamo.

Base jurídica: préstamo

El prestamista revisa y decide de forma independiente sobre el préstamo y tiene derecho a negarse a cualquier persona jurídica, otra organización o persona física para obligarla a conceder un préstamo. .

Artículo 26

El prestamista anunciará su negocio y responderá al prestatario si acepta la solicitud de préstamo dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo.

Requisitos del préstamo antes de la transmisión

Antes de transmitir la vivienda de préstamo, se debe completar el procedimiento de cancelación de la hipoteca. Si no se completa el procedimiento de cancelación de la hipoteca, la propiedad del inmueble pertenecerá al banco.

El usuario sólo podrá recuperar la propiedad del inmueble después de tomar posesión del préstamo hipotecario.

La propiedad que se está reembolsando no se puede transmitir. Los usuarios deben liquidar la hipoteca por adelantado y liberar la hipoteca del inmueble antes de poder realizar los trámites de transferencia.