¿Es necesario liquidar el préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Hoy en día, muchas personas optan por comprar una casa con un préstamo hipotecario. El préstamo dura décadas. Sin embargo, muchas personas quieren cambiarse a una casa más grande después de dos o tres años porque tienen hijos o tienen dinero. Esto Cuando compro una casa con un préstamo del fondo de previsión, ¿tengo que liquidar el préstamo antes de vender la casa? ¿Puedo comprarla y venderla libremente sin liquidarla? p>¿Hay que liquidar el préstamo del fondo de previsión para vender una casa?
Esto depende de la situación. Las casas de reventa son transacciones de viviendas de segunda mano, y lo más importante en el mercado de transacciones de viviendas es si existe un certificado de propiedad inmobiliaria. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, significa que el cabeza de familia no tiene autoridad para hacerlo. ocuparse de ello temporalmente, no puede manejar los procedimientos de transferencia y no puede realizar ventas de casas.
Si el jefe de hogar tiene un certificado inmobiliario, pero el préstamo del fondo de previsión no ha sido liquidado, también se puede realizar la operación de compraventa, pero es necesario liquidar el préstamo antes. la transferencia de propiedad y la refinanciación no es posible.
¿Qué condiciones se requieren? ¿Cómo operar?
1 Si tienes dinero, puedes liquidar el saldo por adelantado y esperar a que el banco emita un certificado de liquidación y un certificado de hipoteca. antes de mudarse al inmueble. El centro comercial cancela la hipoteca. Ambas partes pueden comprar o vender según el proceso general de transacción de vivienda de segunda mano.
2 Si el pago inicial para la compra de una casa se utiliza para pagar el préstamo hipotecario restante del vendedor, generalmente los grandes intermediarios deben supervisar los fondos del pago inicial. Incluso si el cliente acepta liberarle la hipoteca. también debe pagar la tarifa de garantía del intermediario. Razón Sí, el dinero del cliente se coloca en la cuenta de depósito en garantía y el intermediario recogerá la hipoteca por usted, lo que puede garantizar la seguridad del pago inicial del cliente.
3 Si el comprador no está dispuesto a utilizar el pago inicial para ayudar al vendedor a liberar la hipoteca, o el vendedor no tiene fondos suficientes para liberar la hipoteca, el comprador puede obtener un préstamo a través de una hipoteca para pagar la hipoteca. Espere hasta que se cancele la hipoteca, se libere la propiedad, se complete la transacción y luego se libere la hipoteca.
4 No importa el método que se utilice, siempre y cuando se liquide el préstamo y se libere la hipoteca antes de la transferencia.
Lo anterior es la respuesta a si se debe liquidar el préstamo del fondo de previsión para vender una casa. Espero que pueda ser útil.