¿La casa reubicada en Nanning tiene un certificado de propiedad inmobiliaria? Regrese a la casa y solicite un certificado de propiedad inmobiliaria.
Cómo solicitar el certificado de propiedad de la casa demolida:
Cuando los hogares de demolición obtienen el contrato de compra de la casa reubicada, generalmente hay una cláusula en el contrato de compra sobre confiar al promotor la solicitud del certificado de propiedad. Esto puede considerarse un acuerdo de delegación independiente en sí mismo. Además, muchos promotores exigirán que las viviendas demolidas firmen un poder, además del contrato de compra de la vivienda, para encomendarles la solicitud del certificado de propiedad inmobiliaria.
Notas:
El contrato de agencia para el certificado de derechos de propiedad de la casa demolida debe estipular claramente:
1. Dentro de qué plazo el desarrollador debe presentar la solicitud. para el certificado de propiedad (si es un área donde los dos certificados están separados, y se deben marcar el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de propiedad de la casa. Por supuesto, si el área local no puede temporalmente obtener el certificado de derecho de uso de la tierra debido a razones administrativas, sólo podrá hacer concesiones);
2. El promotor o dentro del plazo dentro del cual la empresa agencia deberá presentar prueba formal del pago de los impuestos y tasas correspondientes;
3. Acuerde cómo manejar la situación si XX no logra manejar el asunto según lo programado debido a razones del desarrollador. Es mejor acordar claramente un método de manejo predeterminado claro, como "se puede retirar" o "no retirar, pero el desarrollador compensará el X% del precio total de la vivienda";
4. si el banco prestamista embarga el certificado de propiedad y el contrato de compra de la vivienda, ¿cómo verifica el comprador el certificado de propiedad inmobiliaria, porque en este caso, el comprador sólo puede "echar un vistazo" al certificado de propiedad inmobiliaria;
5. Aceptar gestionar el registro de la hipoteca. Algunos bancos no retienen el certificado de propiedad inmobiliaria, sino que sólo se encargan del registro de la hipoteca. También se debe acordar claramente si el promotor gestionará el procedimiento de registro de la hipoteca y cómo;
6 Acordar el importe y la forma de pago de la tarifa de intermediación y solicitar un recibo oficial sellado por el promotor. .
Si no hay disposiciones detalladas en el contrato de adquisición, intente agregar estos términos a este acuerdo de encomienda.
Información del certificado de propiedad de reubicación de la casa.
1. Factura de pago de compra
2. Acuerdo de reubicación
3. Forma de reasentamiento de la casa de reasentamiento
4. Anuncio de casa de reasentamiento
5. Cédulas de identidad, registros de hogar y certificados de relación matrimonial tanto del comprador como de la pareja.
Nota: Certificado de matrimonio se refiere al certificado de matrimonio, certificado de divorcio, acuerdo de divorcio, carta de mediación judicial y otros materiales relacionados.
6. Comprobante de liquidación del fondo de mantenimiento y recibo especial
7. Certificado de pago del impuesto de escrituración
8. tarjeta del agente encomendado y poder notarial.
9. Otros materiales de apoyo relevantes.
Las casas de reubicación de Nanning tienen un certificado de propiedad inmobiliaria y solo se pueden comprar y vender después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Por lo tanto, los hogares en demolición deben prestar atención.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
Al comprar una casa nueva, vaya a Sohu Enfocar.