¿Cómo calcular los ingresos por vender una casa?
La renta es el cobro de los frutos naturales o jurídicos de la propiedad. Los derechos de usufructo también pueden ser obtenidos por los no propietarios de conformidad con las disposiciones legales o con el consentimiento del propietario. Ingresos de producción y operaciones, ingresos de operación y beneficios. Históricamente, el concepto de renta apareció por primera vez en la economía. En La riqueza de las naciones, Adam Smith definió el ingreso como “la cantidad que se puede consumir sin erosionar el capital” y consideró el ingreso como un aumento de la riqueza. Posteriormente, la mayoría de los economistas heredaron y desarrollaron esta visión. En 1890, Alfred Marchel introdujo el concepto de ingreso de "mayor riqueza" de Adam Smith en las empresas en sus "Principios de economía" y propuso la idea de ingreso económico que distingue el capital físico del ingreso de valor agregado.
A principios del siglo XX, el famoso economista estadounidense Irving Fisher desarrolló la teoría de la eficiencia económica. En el libro "El capital y la naturaleza del ingreso", el concepto de ingreso se analiza primero desde la forma de expresión del ingreso y se proponen tres formas diferentes de ingreso:
(1) Ganancia espiritual-satisfacción espiritual ;
(2) Ingreso real: un aumento de la riqueza material;
(3) Ingreso monetario: un aumento en el valor monetario de los activos. Entre las tres formas diferentes de ingresos mencionadas anteriormente, hay tanto mensurables como no mensurables. Entre ellos, el ingreso espiritual es demasiado subjetivo para ser medido, mientras que el ingreso monetario es fácil de medir sin considerar el concepto estático de cambios monetarios. Por tanto, los economistas se centran únicamente en el ingreso real.
Vender una casa a un particular o una entidad para satisfacer los deseos del individuo o de la entidad para uso residencial, comercial o uso tanto comercial como residencial.
1. Tipos de Casas en Venta
Vivienda comercial: Casas desarrolladas, construidas y vendidas o alquiladas por empresas promotoras de bienes raíces.
Vivienda a precio de coste: es la vivienda adquirida por la unidad y asignada a sus empleados, también llamada vivienda de reforma habitacional.
Vivienda económicamente asequible: se refiere a casas donde el estado asigna terrenos a promotores de forma gratuita, y se denomina vivienda asequible.
Villa: un bungalow unifamiliar o un edificio de dos o tres pisos con jardín con césped y garaje. La densidad de construcción es baja, las funciones de vida internas son completas, la decoración es lujosa y. Los hay de muchos tipos. Generalmente los compran personas de altos ingresos.
Planta baja: se refiere a la primera y segunda planta de la casa. El primer y segundo piso de los edificios residenciales en general, especialmente los de gran altura, son difíciles de vender y sus precios son más bajos que los de otros pisos. Los desarrolladores pueden vender mejor recurriendo a desarrolladores de bajo nivel, y también pueden resolver las instalaciones de apoyo comercial de la comunidad.
Edificio de oficinas: Edificio de oficinas es otro nombre para edificio de oficinas comerciales profesionales. En rigor, los edificios de oficinas no pueden ser ocupados por personas. Esto está claramente indicado en el título de propiedad de la propiedad. El significado original de edificio de oficinas se refiere a un edificio utilizado para oficinas, o un edificio compuesto por oficinas.
Tienda: Una tienda es un lugar donde los operadores ofrecen transacciones de bienes, servicios y experiencias a los clientes. En comparación con la definición anterior de tienda, existen similitudes, es decir, una tienda es ante todo un lugar para transacciones de productos básicos, la diferencia es que el concepto de tienda moderna incluye no solo funciones de transacción, sino también funciones de servicio y sensoriales; funciones de experiencia.