Beijing: Introducir capital social de diversas formas para participar en la renovación de comunidades antiguas y aumentar el apoyo fiscal y tributario.
Las opiniones muestran que se debe introducir capital social para participar en la renovación de antiguas zonas residenciales a través de varios métodos, entre ellos: mediante la prestación de servicios inmobiliarios profesionales, mediante "renovación + operación + propiedad", mediante la prestación de servicios profesionales, y fomentar el capital social como entidades ejecutoras participan en la renovación de antiguas zonas residenciales. El gobierno distrital puede determinar la entidad de ejecución de la renovación de antiguas zonas residenciales mediante el método de licitación integrada de "inversión + diseño + construcción + operación".
Además, los "Dictámenes" aclaran que se incrementarán los apoyos fiscales, tributarios y financieros a la participación del capital social en la rehabilitación de antiguas comunidades, y se aplicarán descuentos en los intereses de los préstamos de no más de 5 años y no más de El 2% se proporcionará a proyectos calificados. Apoyar la introducción de servicios inmobiliarios profesionales mediante el enfoque de "probar primero antes de comprar". Los gobiernos distritales pueden ofrecer recompensas y subsidios a las empresas de servicios inmobiliarios introducidas y reconocidas por la conferencia o reunión de propietarios.
Se anima a las instituciones financieras a participar en inversiones en fondos de renovación urbana, como la renovación de antiguas zonas residenciales creadas por el gobierno de la ciudad. Apoyar el capital social para llevar a cabo negocios de titulización de activos corporativos como REIT y ABS. Apoyar el capital social para solicitar préstamos a mediano y largo plazo de instituciones financieras de desarrollo, bancos comerciales y otras instituciones financieras a través de financiamiento de proyectos, financiamiento corporativo y otros métodos. Apoyar el capital social como capital para la financiación de proyectos en forma de subsidios fiscales, inyección de capital gubernamental en especie, inversiones de unidades de derechos de propiedad y residentes, etc.
Además, los "Dictámenes" explican y organizan la utilización global de los recursos existentes, la aprobación, supervisión y gestión simplificadas, etc.