¿No puedo comprar una casa mientras tenga cotizaciones a la seguridad social?
La política de regulación inmobiliaria de mi país debe seguir los principios de un sistema de políticas que minimice la intervención del mercado, esté en línea con las reglas de desarrollo de la industria y conduzca a un desarrollo estable y a largo plazo. Por lo tanto, además de fortalecer la seguridad de la vivienda, también debemos implementar restricciones a largo plazo a la compra de viviendas comerciales en las ciudades centrales, frenar por completo la especulación y la inversión excesiva y cancelar algunas medidas regulatorias no de mercado existentes para garantizar la estabilidad a largo plazo. y sano desarrollo de la industria.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural está promoviendo la construcción y conexión en red de sistemas de información sobre vivienda en 40 ciudades clave, lo cual es muy valioso. Una vez que se complete el sistema, respaldará de manera efectiva la recaudación de impuestos a la propiedad en múltiples suites y optimizará las restricciones de compra dentro de 40 ciudades.
Después de una compra a largo plazo, la principal demanda inevitablemente volverá a la clase media, y los precios de la vivienda volverán al nivel que los ingresos puedan soportar. Los gobiernos locales pueden ajustar de manera flexible la oferta y la demanda a través de políticas como la oferta de tierras y el ajuste de los fondos de previsión para la vivienda, y otros medios pueden volver a la mercantilización.
Datos ampliados:
Condiciones que deben cumplir los hogares fuera de Shenzhen para adquirir un préstamo hipotecario en Shenzhen.
1. Calificaciones de compra
Registro de hogar fuera de Shenzhen: pago inicial del 30% para la primera casa (la seguridad social se ha comprado por más de un año y el pago no se ha realizado). interrumpido en el último año), pago inicial del 70% para la segunda casa (Shenzhen La propiedad se vendió y hay un registro de préstamo).
Hogares fuera de Shenzhen: sin seguridad social, seguridad social por menos de un año o sin pago en el último año, y sin calificaciones para comprar una casa.
(Un año de seguridad social: generalmente se refiere a más de 13 meses)
2. Los hogares que no pertenecen a Shenzhen deben cumplir las siguientes condiciones (materiales relacionados) para comprar una casa. Shenzhen con un préstamo:
1. Tener un certificado de identidad legal y válido (tarjeta de identificación de residente, registro de hogar u otro certificado de identidad válido y certificado de estado civil;
2. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar;
3. Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;
4. contrato de (pre)venta de vivienda comercial o carta de intención firmada con el comprador de la vivienda;
5 .Capacidad para pagar el pago inicial de la casa comprada
6. cuenta de liquidación personal en el banco;
7. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista
Enciclopedia Baidu-Orden de restricción de compra
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