¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Nanjing?
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing
① Revisión y verificación: primero, el comprador realiza una revisión de calificación para la compra de la vivienda de forma familiar. (Incluidos el comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores), y luego el vendedor realiza una inspección de la propiedad.
②Firma en línea: los compradores de vivienda deben preparar los materiales pertinentes con anticipación y acudir a la autoridad de vivienda regional para obtener un número y completar el formulario. Si el comprador de vivienda presenta la solicitud a través de un intermediario, no es necesario; estar presente en persona.
③Evaluación: Generalmente, el informe de evaluación se emitirá dentro de 5-7 días hábiles.
④ Revisión preliminar: es principalmente la revisión preliminar que realiza el departamento de préstamos del fondo de previsión de las calificaciones del préstamo del prestatario. Pasar la revisión indica que el prestatario cumple con las condiciones del préstamo.
⑤ Entrevista: Los compradores y vendedores deben llevar los materiales relevantes al banco para firmar varios contratos y cartas de garantía.
⑥Aprobación del préstamo bancario: Generalmente, el préstamo será aprobado dentro de 5-7 días hábiles después de la entrevista.
⑦Firmar el contrato de préstamo
⑧Pagar impuestos: Existen diversos impuestos y tasas implicados en la transacción de viviendas de segunda mano, como el impuesto de escrituración, el impuesto al valor añadido y los recargos, impuesto sobre la renta de las personas físicas, etc.
⑨ Transferencia: Los cambios en los derechos de propiedad están sujetos al registro de bienes raíces. Si la casa se sella o las políticas cambian, la transferencia se verá afectada.
⑩ Préstamo bancario: En circunstancias normales, el banco prestamista procesará el préstamo hipotecario en un plazo de 15 a 20 días hábiles. #
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben seguir los siguientes procedimientos:
(1) Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben presentar una solicitud por escrito al Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, completar en el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcione con veracidad la información relevante.
(2) El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de la revisión de las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo y el período del préstamo, y después de completar y aceptar el contrato, el prestatario firma los contratos relevantes. o acuerdos con el centro, y deberá El Banco Popular de China estipula la aplicación del seguro.
(3) Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de transferencia del préstamo después de recibir el aviso del préstamo. #
Retiro del fondo de previsión para la compra de una casa en Nanjing:
1. El tiempo de procesamiento para retirar el fondo de previsión para la compra de una casa es: dentro de 1 año después de la compra de la casa. La inscripción y presentación del contrato de compraventa de viviendas comerciales tendrá lugar en el plazo de un año, y la de compraventa de viviendas de segunda mano, en el plazo de un año desde el pago del impuesto de escrituración.
2. Al retirar fondos de previsión para comprar una casa, debe mantener al menos 1 yuan en la cuenta. Si necesita pagar el pago mensual mes a mes, conserve al menos 13 meses del monto. .
3. Para retirar dinero de la compra de una casa en otros lugares, usted y su cónyuge no deben ser propietarios de una casa en Nanjing.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!