¿Cómo solicitan los compradores de viviendas comerciales asequibles en Xiamen la reapertura?

Se promulgaron las "Medidas de gestión de viviendas comerciales asequibles en la ciudad de Xiamen" de 2017, que ofrecen más opciones a los ciudadanos con dificultades de vivienda. Los principios de la vivienda asequible son unidades pequeñas, decoración uniforme, económicas y prácticas. El área de construcción es generalmente de unos 45 metros cuadrados para apartamentos de un dormitorio, de unos 60 metros cuadrados para apartamentos de dos dormitorios y de unos 70 metros cuadrados para apartamentos de tres dormitorios. Se promulgaron las "Medidas de gestión de viviendas comerciales asequibles en la ciudad de Xiamen" de 2017, que ofrecen más opciones a los ciudadanos con dificultades de vivienda. Los principios de la vivienda asequible son unidades pequeñas, decoración uniforme, económicas y prácticas. El área de construcción es generalmente de unos 45 metros cuadrados para apartamentos de un dormitorio, de unos 60 metros cuadrados para apartamentos de dos dormitorios y de unos 70 metros cuadrados para apartamentos de tres dormitorios.

1. Condiciones que se deben cumplir al solicitar vivienda comercial asequible en Xiamen

1. La familia o individuo solicitante no debe tener vivienda en esta ciudad.

2. Si presenta la solicitud de forma conjunta como familia, al menos dos miembros de la familia deben haber obtenido el registro de hogar en esta ciudad, y al menos una persona debe haber obtenido el registro de hogar en esta ciudad durante tres años. Los solicitantes deben tener registro de hogar en esta ciudad.

3. Si es residente soltero, mayor de 35 años y ha obtenido el registro de hogar en esta ciudad durante más de 3 años, puede solicitarlo a su propio nombre.

4. Talentos senior cualificados sin vivienda en esta ciudad.

Nota: Para aquellos que trasladan su registro de hogar a esta ciudad debido a sus estudios, el período de escolaridad no se incluirá en el momento de obtener el registro de hogar para aquellos que trasladan su registro de hogar fuera de esta ciudad; debido a la escolaridad (excluidos los que estudian en el extranjero), el servicio militar, etc. Aún puedes participar en la solicitud conjunta.

2. Xiamen no puede solicitar viviendas comerciales asequibles.

1. La propiedad ha sido transferida dentro de los 5 años anteriores a la fecha de la solicitud;

2. El registro de hogar en esta ciudad se ha obtenido mediante la compra de vivienda comercial por menos de 15 años.

3. Como Aquellos que han confiado a un agente para vivienda comercial u obtenido el registro de hogar en esta ciudad a través de sus hijos por menos de 10 años

4. estado divorciado. Al momento del divorcio, la persona, su excónyuge o hijos menores poseían una casa en esta ciudad, y el divorcio se produjo menos de 3 años después de la fecha de aceptación de la solicitud.

En tercer lugar, tiempo y proceso de asignación

Se espera que el primer lote de solicitudes de viviendas comerciales asequibles se lance en el primer semestre de 2017. Los ciudadanos interesados pueden prestar más atención. ¿Suscripción pública y adopción? ¿Pequeña lista de espera? método, publicando planes de reasentamiento en lotes. El plan de adjudicación de la lista de espera por lotes incluye el objeto de venta, la unidad que vende la casa, el proyecto de vivienda, la ubicación de la casa, la cantidad de la casa, el precio de venta, el acuerdo de colocación, las reglas de selección de la casa, el método de salida, etc.

Cuarto, concesiones de precios

El precio de venta de viviendas comerciales asequibles se calculará en función del precio de evaluación del mercado de cada lote de viviendas y se otorgarán ciertos descuentos. En la etapa inicial, después de calcular científicamente el índice de ingresos de reembolso de los objetos de adjudicación basándose en el ingreso social promedio, el índice preferencial se fijó en principio en el 55%.

Sexto tema candente

1. ¿Se pueden transferir viviendas comerciales asequibles?

No podrá cotizar en bolsa en un plazo de 5 años desde la fecha de registro de propiedad.

2. ¿Cuáles son las infracciones en el uso de viviendas comerciales asequibles?

No podrá utilizarse para arrendamiento, explotación o transferencia ilegal.

3. ¿Puedo utilizar el fondo de previsión?

Cuando los ciudadanos compran viviendas comerciales asequibles, pueden retirar fondos de previsión para vivienda personales y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones. Sin embargo, después de este período, no se permiten hipotecas comerciales para viviendas asequibles, excepto las hipotecas para compra de vivienda.

4. ¿Se puede heredar?

Si el propietario de una vivienda comercial asequible fallece, los familiares inmediatos que no tienen una casa en Xiamen pueden solicitar la herencia, pero deben incluirse en el ámbito de supervisión de la vivienda comercial asequible. Si no hay un heredero que cumpla con las condiciones anteriores, el departamento administrativo municipal de seguridad de la vivienda recuperará la vivienda comercial asequible en forma de recompra, y los fondos de recompra y los artículos de interior se eliminarán de acuerdo con la ley.

5. ¿Puedo transferir los derechos de propiedad de una casa después del divorcio?

Si el propietario de una casa comercial sin barreras se divorcia, la casa comercial asequible se puede dividir de acuerdo con el acuerdo de divorcio o sentencia, fallo o mediación, y se pueden completar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad de la casa. . Sin embargo, si el propietario adquiere la vivienda comercial asequible antes del matrimonio, no podrá dividirse y no se completarán los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad.

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