¿Por qué algunas personas pueden pedir prestado 10.000 más para la misma casa?

Ningún préstamo hipotecario puede completarse sin los siguientes tres puntos centrales.

1. Instituciones de evaluación

Por ejemplo, el Banco Mundial, las políticas nacionales, etc. , diferentes instituciones tienen diferentes valores de propiedad, lo que deja margen para la manipulación.

2. Bancos de préstamos

Cada banco y sucursal ajustará su política de préstamos de acuerdo con su propia situación. Cuando la presión de desempeño del banco es alta, naturalmente relajará las restricciones de préstamos.

3. Intermediario/Agente

El intermediario es la persona clave que conecta a los clientes, los bancos y el gobierno. Tienen una experiencia crediticia y recursos relativamente ricos, están familiarizados con el proceso de préstamo y algunos incluso tienen relaciones internas con los bancos. Por supuesto, también es difícil encontrar intermediarios fiables.

Ahora, suponiendo que sea un usuario que necesita un préstamo, se enfrentará al menos a los siguientes problemas:

1. El proceso de solicitud es demasiado complicado, lo que genera altos costos de tiempo.

Para otorgar un préstamo hipotecario de bienes raíces, es necesario recolectar demasiados materiales, los departamentos gubernamentales están demasiado involucrados y los usuarios tardan demasiado en prepararlos y procesarlos.

2. Hay demasiada información que necesita ser comprendida, lo que provoca falta de energía en los usuarios.

Incluidos precios de la vivienda, políticas hipotecarias bancarias, diversos impuestos y tasas, cálculos de reembolso, certificación autorizada, etc. , hay demasiada información para saber.

3. Los buenos intermediarios son difíciles de identificar y el coste del ensayo y error es elevado.

Hay demasiadas instituciones que ofrecen servicios de intermediación en el mercado, con diferentes niveles. En realidad, a los usuarios les resulta difícil determinar si este intermediario es la solución óptima.

4. La tarifa del intermediario es demasiado alta y se necesita mucho dinero para obtener un préstamo exitoso.

Es precisamente por los problemas anteriores que los honorarios de intermediación son muy elevados. De hecho, hay cierta racionalidad. Como usuario individual, acusar a los intermediarios de ser “negros” puede no reflejar necesariamente la verdadera situación.

Entonces, ¿existen buenas soluciones que puedan ayudar a los usuarios individuales a resolverlo?

Véndelo primero.

Veamos primero los problemas que enfrentan los trabajadores financieros representados por intermediarios, que también son muy problemáticos:

1.

A nadie le desagradaría tener más clientes. La competencia feroz hace que los clientes sean muy valiosos.

2. Se necesita mucho tiempo para comprender e identificar la información real del usuario.

Esta es una parte importante de otros servicios.

3. Es necesario mantenerse al tanto de los últimos cambios de política de los bancos relevantes.

Conocer las últimas políticas hace que tus servicios y proyectos sean más competitivos.

4. La acumulación de conocimientos y conexiones profesionales lleva mucho tiempo.

Este es un proceso de acumulación largo que requiere algo de suerte y oportunidades. Por supuesto, muchos intermediarios no pueden llegar a este paso.

Lo que mencioné anteriormente son los puntos débiles que enfrentan los usuarios y empleados individuales en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario.

¿Cuáles son entonces las soluciones a estos problemas?

¿Cómo se solucionó?

Existe un producto llamado QQ Mortgage, que brinda una solución a través de un sistema inteligente de casación de planes de préstamos:

¿Cómo funciona?

Para que sea más fácil de entender para todos, tomemos como ejemplo la aplicación de taxi Didi que la gente usa comúnmente:

1. El usuario necesita un taxi (el usuario necesita un préstamo). ).

2. Envíe la ubicación y el destino personales (ingrese la información clave del usuario y los requisitos del préstamo)

3. El sistema Didi asigna los pedidos a los conductores certificados (combina los pedidos con los clientes Q (vendedor intermediario adecuado). .

4. Para estimar el tiempo y el costo, también puede verificar el progreso de su pedido a través de la aplicación Didi (en consecuencia, puede consultar el plan de préstamo y las tarifas correspondientes, y los usuarios pueden verificar el progreso del préstamo a través de QQ).

5. Después de completar el pedido, puedes pagar directamente a través de la plataforma, o puedes calificar al conductor (también puedes calificar directamente al vendedor a través de la transacción de la plataforma QQ).

En resumen, su estrategia es: “Convertirse en el Didi de la industria hipotecaria inmobiliaria.

”

Nota: El intermediario (vendedor) solo implementa soluciones de préstamos hipotecarios QQ para los usuarios, y no hay posibilidad de operaciones de caja negra. Creo que este es un enfoque en el que todos ganan: para los usuarios individuales. tienes derecho a saberlo, las tarifas son transparentes y es conveniente comprobar el progreso del préstamo para los intermediarios (vendedores), no necesitan muchos conocimientos profesionales, solo necesitan esperar a que los clientes lleguen a tu puerta y te proporcionen; los mejores servicios fuera de línea

Lo anterior es la solución de Q Guest Loan, que resuelve perfectamente el dilema de los préstamos para vivienda que enfrentan los usuarios individuales (sobrecarga de información) y los profesionales intermediarios (alto costo de confianza) mencionado en el proceso anterior.

Para Q Guest Lai dijo que lo más importante es el algoritmo en el sistema de coincidencia, así que fui al sitio web oficial para conocer la información de su algoritmo:

Al menos. Parece tener cierto nivel, pero no es tan fácil llegar al mercado nacional.

Además, también han desarrollado algunas herramientas inmobiliarias prácticas para que todos las utilicen, pero después de que el autor las haya probado. , actualmente solo admiten Shenzhen y sus alrededores:

En cuanto al sistema de emparejamiento inteligente mencionado anteriormente, solo admite el plan de emparejamiento de préstamos, no vi los servicios de intermediarios fuera de línea en su cuenta oficial. Vi la siguiente información:

Actualmente, nuestro sistema inteligente QQ aún se encuentra en intenso desarrollo y depuración, y el plan de usuario coincide. El enlace se ha completado. Las funciones completas de los vendedores intermediarios de coincidencia fuera de línea estarán disponibles. usted antes de agosto del próximo año. Nuestros vendedores certificados fuera de línea también comenzarán a reclutar a principios del próximo año. Aquellos que aprueben la certificación recibirán una correspondencia de clientes Q de forma gratuita. Los clientes con necesidades de préstamos se explicarán en el. cuenta oficial de WeChat más adelante, así que estad atentos~

Bueno, todavía es sólo un prototipo.

Por supuesto, todavía espero que puedan fabricar este producto lo antes posible. , porque sé que en esta era es más fácil ser una persona del bien y del mal, pero es difícil caminar paso a paso bajo el sol abrasador y llegar al otro lado del sueño.

Desde esta perspectiva, todos somos colegas.