El proceso específico de compra de préstamos del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Liaoyuan, provincia de Jilin

Revisión preliminar del proceso de compra de vivienda con préstamo del Fondo de Previsión (1): El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda lleva a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante y el monto del préstamo. , período de préstamo, etc. Tras superar la revisión preliminar, el centro emitirá un aviso de revisión y valoración de la garantía.

Proceso de compra de vivienda en préstamo del Fondo de Previsión (2) Evaluación: El solicitante lleva el "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías" a la agencia de evaluación designada por el centro para evaluar el valor de la vivienda adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación.

Proceso para la compra de una casa de préstamo del fondo de previsión (3) Revisión: El solicitante trae el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro al centro para la revisión del préstamo. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing".

Proceso de compra de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda (4) Siga los procedimientos de garantía: el solicitante debe tener en posesión del "Aviso de investigación de préstamo garantizado encomendado" del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing y seguir los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elija. Si elige hipoteca + garantía, el garante emitirá una garantía escrita; si elige hipoteca + seguro o garantía de terceros, deberá contratar un seguro con una compañía de seguros o realizar los procedimientos de encomienda de garantía en una institución de garantía.

Proceso de compra de vivienda con préstamo de caja de previsión (5) Firmar el contrato de préstamo. Que el inmueble sea adecuado depende de sus necesidades específicas, no tanto de la distancia al lugar de trabajo ni de las condiciones de vida del entorno.

Proceso de compra de vivienda con préstamo de fondo de previsión (6) Si solicita una hipoteca de vivienda, debe obtener una certificación notarial de la hipoteca de la vivienda. En ese momento, deberá traer cinco copias del certificado de propiedad inmobiliaria (y del certificado de terreno), cédula de identidad, certificado de matrimonio, registro del hogar y copias para realizar la certificación notarial y otros trámites relacionados con el certificado de propiedad de la vivienda. Una vez que el prestatario completa los trámites hipotecarios, la información del préstamo, junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de hipoteca, deben enviarse al Centro de Gestión del Fondo de Previsión.

Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda: el requisito previo para un préstamo del fondo de previsión para vivienda es que los empleados urbanos individuales y sus unidades deben pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda continuamente durante un año.

Materiales a presentar para el proceso de compra de vivienda mediante préstamo de fondos de previsión:

1. Datos personales: certificado de identidad de la persona que solicita el préstamo (en adelante, el prestatario) y documentos pertinentes. certificado de identidad del cónyuge (DNI u otros documentos válidos (Todos son aceptables) 4 copias;

Cuatro copias del certificado de matrimonio del prestatario (certificado de soltería, certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia de divorcio, el viudo debe aportar el certificado de defunción de la otra parte);

4 copias del comprobante válido para el pago del precio de compra de la vivienda;

4 copias de los certificados de ingresos del prestatario y del cónyuge;

4 copias originales del contrato legal de compra de vivienda;

Sellos del prestatario y de su cónyuge;

Además, el fondo de previsión de vivienda del prestatario. También se requiere certificado de pago.

Asegúrate de traer los originales y las copias correspondientes de estos materiales.

2. Materiales de revisión de construcción de vivienda:

Permiso de preventa de vivienda comercial o documento de aprobación de reforma de vivienda;

Permiso de planificación de proyecto de construcción;

Permiso de construcción del proyecto de construcción;

Permiso de planificación territorial de construcción;

Certificado de uso de suelo de propiedad estatal;

Ver planos y planos.

Los compradores de viviendas que cumplan las condiciones para obtener préstamos del fondo de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión en los bancos fiduciarios y establecimientos de manipulación, o en el centro de gestión de fondos de previsión, sucursal o departamento de gestión más cercano.

En primer lugar, debe preguntar al promotor sobre el banco hipotecario del proyecto, si los "cinco certificados" de la propiedad están completos y si pueden proporcionarle los procedimientos pertinentes. Si el promotor no proporciona los "cinco certificados" a los compradores de la vivienda, será imposible solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Lo anterior es el proceso de compra de una casa con un préstamo de fondo de previsión. Espero que esto ayude, no hay mucha diferencia entre regiones.