Banco de Construcción de Préstamos del Fondo de Previsión de Beijing
1. En primer lugar, el prestatario solicita un préstamo al banco y presenta los materiales pertinentes; 2. En segundo lugar, el banco revisa y aprueba la información del préstamo presentada por el prestatario; 3. Después de la aprobación, las dos partes firman inmediatamente un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y pasan por los procedimientos de registro de la hipoteca. Una vez completados todos los procedimientos, el banco transferirá el dinero a la cuenta del concesionario. 4. El prestatario debe pagar; el préstamo en su totalidad y a tiempo; 5. Una vez liquidado el préstamo, la hipoteca debe cancelarse. "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: 1. Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente; . Jubilarse; 3. Perder completamente la capacidad de trabajar, y Terminar la relación laboral con la unidad; 4. Establecerse en el extranjero; 5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda propia; (Los empleados y sus cónyuges no tienen casa propia en Beijing, pero alquilan viviendas públicas de alquiler o viviendas comerciales y pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler). 7. Aquellos que tienen dificultades para vivir y reciben subsidios de subsistencia urbana; 8. Los que se encuentren en situaciones de emergencia que causen graves dificultades en la vida familiar; 9. Se ponga fin a la relación laboral entre los trabajadores migratorios y sus unidades; 10. Los que hayan sido sentenciados, sentenciados o hayan vencido la edad legal de jubilación; en caso de fallecimiento, si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda de conformidad con el artículo 4 (1, 5, 6, 7, 8) de estas Medidas, su cónyuge puede retirar el fondo de previsión para vivienda en su cuenta al mismo tiempo;
¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión del China Construction Bank?
Proceso de préstamo del fondo de previsión del Banco de Construcción:
Proceso de préstamo del fondo de previsión del Banco de Construcción:
1. El prestatario envía una solicitud de préstamo del fondo de previsión y materiales relacionados a China. Banco de Construcción.
2. Una vez aprobada la solicitud, China Construction Bank firmará un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el prestatario.
3. De acuerdo con los requisitos del departamento de contratos de préstamo y fondos de previsión, la CCB se encarga del registro de hipotecas de vivienda, la notarización de contratos y los procedimientos de seguro de vivienda. 4. China Construction Bank abre una cuenta para el prestatario y transfiere los fondos del préstamo a la cuenta designada.
Una vez recibido el pago, el prestamista debe reembolsarlo a tiempo según lo estipulado en el contrato, y durante la ejecución del contrato, el prestatario puede solicitar al China Construction Bank o al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión un cambio. el período de amortización, el método y la amortización anticipada. El contrato se puede modificar después de la aprobación.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión del CCB?
Información del préstamo
(1) Monto del préstamo
El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión del CCB se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del fondo de previsión de vivienda local. departamento de gestión de fondos.
(2) Tasa de interés anualizada esperada de los préstamos
Los préstamos del fondo de previsión del CCB se implementan de acuerdo con la tasa de interés anualizada esperada de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China. .
(3) Plazo del préstamo
El plazo del préstamo del Fondo de Previsión CCB lo determina el departamento local de gestión del fondo de previsión para la vivienda en función de la situación real del prestatario y dentro del plazo máximo del préstamo. estipulado por el Banco Popular de China.
(4) Método de pago
Si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el capital y los intereses se reembolsarán de una sola vez si el período del préstamo excede 1; año, el principal y los intereses se pagarán en cantidades iguales. El método de pago, el método de pago del principal promedio y otros métodos de pago reconocidos por el departamento de administración del fondo de previsión de vivienda local.
Condiciones de solicitud
Los prestatarios deben cumplir con las regulaciones del departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda sobre préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Las condiciones básicas deben ser:
(1) Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo;
(2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital. e intereses del préstamo;
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(3) Tener un contrato, acuerdo y otros documentos de respaldo legales y válidos para la compra y renovación de la vivienda requeridos por el banco de préstamos;
(4) Tener un préstamo autofinanciado por encima del monto mínimo estipulado por el departamento local de administración del fondo de previsión para vivienda. Recaudar fondos y garantizar que se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada (reacondicionada);
(5) Tener bienes que reúnan las condiciones para hipoteca o prenda, o (y) personas jurídicas y otras personas jurídicas con suficiente capacidad de pago. Organizaciones económicas o personas físicas sirvan como garantes;
(6) Cumplir con otros condiciones de préstamo estipuladas por el departamento local de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Se pueden convertir los préstamos comerciales del Beijing Construction Bank en préstamos de fondos de previsión?
Hola, siempre que cumplas con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, puedes solicitar la conversión del préstamo comercial original en un préstamo del fondo de previsión. Se recomienda consultar el centro de gestión de fondos de previsión local para conocer los procedimientos detallados.
¿Qué debo hacer si el préstamo del Fondo de Previsión de Beijing está vencido?
Ya sea que esté comprando una casa con un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial, siempre que pague la hipoteca, deberá pagarla a tiempo y en su totalidad todos los meses. Si no paga el préstamo a tiempo, está vencido. Entonces, ¿qué debo hacer si el préstamo del Fondo de Previsión de Beijing está vencido?
Si el préstamo del Fondo de Previsión de Beijing se paga en mora, el prestatario debe depositar los fondos impagos en la cuenta de pago lo antes posible y realizar deducciones bancarias. (1) Los préstamos confiados al China Construction Bank se deducirán todos los miércoles, desde el día 25 de cada mes hasta el último día del mes. ② Confíe a otro banco la deducción del préstamo todos los miércoles y el día de amortización.
¿Cómo evitar pagos atrasados durante el proceso diario de amortización del fondo de previsión?
1. Lea atentamente los términos del contrato de préstamo, concéntrese en la fecha de pago mensual y el monto mínimo de pago, y esté completamente preparado.
En segundo lugar, el importe total adeudado del mes en curso debe depositarse en la cuenta de reembolso un día antes de la fecha de reembolso estipulada en el contrato. Si la fecha de pago mensual es el día 9, el prestatario debe realizar un depósito el día 8 y dejar saldo suficiente en la cuenta el día 9 para la deducción.
3. Se solicita a los prestatarios que presten atención para evitar préstamos vencidos debido a un saldo insuficiente en la tarjeta debido a las tarifas bancarias anuales o las pequeñas tarifas de administración de cuentas establecidas por el banco.
Además, si el método de pago es el pago gratuito, el monto de pago mensual debe arreglarse y ajustarse razonablemente para evitar pagar siempre según el monto mínimo de pago, lo que conducirá a no pagar la última cuota. y hacer que el préstamo falle.
Esto pone fin a la introducción del Banco de Construcción de Préstamos del Fondo de Previsión de Beijing.