¿Se puede hipotecar un solo apartamento?
El plazo máximo de préstamo para un piso de soltero es de 30 años. Debido a que los derechos de propiedad de un solo apartamento varían de mayor a menor, el período máximo de préstamo también varía. Cuanto más largo sea el título de propiedad, mayor será el plazo del préstamo. Además, los apartamentos individuales suelen exigir un pago inicial del 50%. Sin embargo, dado que el apartamento individual es más pequeño, aunque el pago inicial es del 50%, no ejercerá mucha presión de pago sobre el usuario.
Por supuesto, los usuarios con mejores condiciones económicas pueden optar por pagar un mayor pago inicial, de modo que la presión de pago mensual será menor.
¿Se puede hipotecar un piso individual de 50 años?
Se puede hipotecar un piso individual con un derecho de propiedad a 50 años, pero sólo se puede obtener el 50% del préstamo.
Además, las casas con derechos de propiedad a 50 años generalmente no se pueden liquidar porque no son residencias. Si se venden o se venden más tarde, los impuestos serán más altos, sin embargo, el precio total de este tipo de viviendas. La casa es generalmente baja y el alquiler es aproximadamente el 5% del precio total. Se puede intentar como inversión.
Políticas rectoras del Banco Central sobre préstamos hipotecarios para apartamentos individuales;
1. Si el primer conjunto de préstamos comerciales no se liquida y el segundo conjunto de préstamos comerciales se utiliza para hacerlo. comprar una casa, la tasa de interés aumentará en un 10%, un pago inicial del 40%
2. Si se ha liquidado el primer préstamo comercial y el área de vivienda per cápita de los miembros de la familia (incluida). (el prestatario principal, el cónyuge del prestatario principal y los hijos menores) es inferior al promedio local, disfrutando de una tasa de interés del 15% para el primer conjunto.
El funcionamiento real de los bancos varía ligeramente de un lugar a otro, pero esta es la pauta básica.
¿El apartamento individual tiene que estar terminado y aceptado antes de poder hipotecarlo?
Número
¿No es necesario completar y aceptar el apartamento individual antes de poder hipotecarlo? Los apartamentos individuales se pueden hipotecar. Se pueden prestar casas comerciales con derechos de propiedad de 40 a 50 años para apartamentos individuales, pero generalmente sólo se puede prestar el 50%.
Los apartamentos individuales no son residencias y no se pueden liquidar, y los impuestos y tasas son relativamente altos. Generalmente se utiliza para inversión y el alquiler ronda el 5% del precio total.