¿Cuándo dejaron de prestar los principales bancos?
Generalmente, los bancos dejarán de prestar a fin de año porque los bancos necesitan liquidar negocios y fondos a fin de año. Sin embargo, el momento de liquidación y las regulaciones de cada banco son diferentes, y algunos bancos todavía prestan normalmente al final del año. Si un usuario desea solicitar un préstamo a fin de año, lo mejor es llamar directamente al banco y preguntar si el préstamo se puede emitir normalmente durante el período actual.
¿Cuándo dejaron de prestar los grandes bancos?
En circunstancias normales, los bancos no otorgarán préstamos desde el final del año 65438 + 10 de febrero hasta la fecha de liquidación de fin de año. Durante este período, las cuentas bancarias entraron en la etapa de absorción de depósitos y cerraron canales de crédito. Sin embargo, el tiempo específico para la suspensión del préstamo varía de un banco a otro y prevalecerá la notificación del banco.
Además, cuando los bancos tengan problemas de fondos, también dejarán de prestar. Por tanto, el momento en que los bancos suspenden los préstamos está lleno de incertidumbre. El banco anunciará el tiempo de suspensión del préstamo con anticipación y los usuarios con necesidades financieras deben solicitar un préstamo primero y luego suspenderlo.
Afectados por los cinco recortes de tipos de interés realizados por el banco central durante el año, los depósitos bancarios se perdieron en grandes cantidades a finales de año, lo que dio lugar a elevadas cuotas de préstamos. A partir de ahora, la mayoría de los bancos han anunciado que suspenderán los préstamos en cualquier momento después del 11 de junio, y los bancos que puedan prestar también aumentarán sus umbrales de acceso en un futuro próximo. Los clientes que deseen obtener un préstamo deben prepararse con anticipación, planificar lo antes posible y concertar el momento para comprar una casa.
2. Resumen: Lista de tiempos de desembolso de préstamos bancarios en el segundo semestre de 2021. ¡No te lo pierdas si quieres comprar una casa!
En el proceso de compra de una casa, lo más importante para los compradores de vivienda es el tipo de interés hipotecario y el préstamo hipotecario. La tasa de interés de la hipoteca está relacionada con el interés que el comprador de la vivienda debe pagar, y el tiempo de desembolso de la hipoteca está relacionado con el momento en que el comprador de la vivienda puede comprar una casa con éxito. Permítanme resumir el tiempo de desembolso de los préstamos bancarios en el segundo semestre de 2021. ¡Echemos un vistazo!
En la segunda mitad de 2021, el tiempo de concesión de préstamos bancarios ha entrado en agosto de 2021, y las tasas de interés hipotecarias en ciudades populares como Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen y Hangzhou han comenzado a aumentar una tras otra. Además, también se requiere examinar estrictamente la fuente del pago inicial, el nivel de ingresos reales y la capacidad de pago de los compradores de viviendas, y extender el plazo del préstamo hipotecario. El personal bancario en la mayoría de las áreas dijo que después de solicitar un préstamo hipotecario, los compradores de viviendas comunes generalmente necesitan esperar unos tres meses para obtener un préstamo. Si sus calificaciones personales son deficientes, es posible que deba esperar más de 4 meses. Otros bancos dijeron que no podían especificar el momento del préstamo, por lo que hacer cola para obtener préstamos se ha convertido en un fenómeno común en algunos bancos. El plazo de préstamo de los cuatro principales bancos de Guangzhou es generalmente de unos 3 meses, y el plazo de préstamo del China Merchants Bank, el Shanghai Pudong Development Bank y el Postal Savings Bank también es de unos 3 meses. El plazo de los préstamos de otros bancos comerciales por acciones es incierto y los compradores de viviendas básicamente tienen que esperar más de tres meses. La velocidad de los préstamos bancarios no sólo está relacionada con las políticas, sino también con el número total de préstamos en espera, las calificaciones integrales del individuo y los factores regionales. Incluso en el mismo banco, es muy probable que los usuarios tengan diferentes velocidades de préstamo. En términos generales, las ciudades de primer y segundo nivel son más estrictas en el desembolso de préstamos, mientras que las ciudades de tercer y cuarto nivel son más indulgentes. En comparación con las ciudades de segundo nivel, los préstamos de primer nivel son más rápidos. Lo anterior es el contenido compartido relevante de "Tiempo de desembolso de préstamos bancarios en la segunda mitad de 2021". ¡Espero que sea útil para todos!
3. ¿Cuál es el plazo típico de un préstamo bancario?
1. La velocidad de los préstamos hipotecarios del Banco de China y del Banco de China no ha sido muy rápida, pero el índice de cuota de préstamos anual del Banco de China ha estado bien controlado y la nueva política de préstamos no ha tenido un gran impacto en Los préstamos hipotecarios del banco. 20. El Banco de China prestará dinero en un plazo de 15 días hábiles. Si la velocidad del préstamo es lenta, tardará aproximadamente un mes.
2. La velocidad de los préstamos del China Construction Bank CCB en Beijing, Shanghai y Guangzhou es mucho más lenta que la de los CCB en otras regiones. Muchos bancos de construcción en Guangzhou incluso anunciaron que podrían suspender el negocio de préstamos para viviendas de segunda mano. Por lo tanto, en 2021, la velocidad de préstamo del CCB puede ser más lenta y, por lo general, requerirá 3.
3. Los correos de la Caja de Ahorros Postal se ajustan rápidamente. Después de marzo de 2021, las Cajas de Ahorro Postales de la mayoría de las zonas han reanudado su actividad hipotecaria normal. Tanto el tiempo como la velocidad de aprobación del préstamo no son muy diferentes a los anteriores: demora entre 15 y 30 días hábiles. El Banco Agrícola de China sigue siendo relativamente lento en China. Las ciudades de tamaño mediano han implementado políticas relativamente estrictas, lo que dificulta a los usuarios solicitar préstamos. Según los comentarios de usuarios relevantes, solicitar un préstamo hipotecario en el Banco Agrícola de China generalmente requiere una espera de 1 a 2 días.
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Según la situación actual, la mayoría de los compradores de viviendas reciben avisos de préstamo bancario a las tres de la tarde y los pagos de la vivienda se emiten por la noche. Generalmente alrededor de las 3:00 p. m. obtenemos más préstamos.
Debido a que los préstamos hipotecarios bancarios no son una cuestión muy sencilla, muchos usuarios piensan que sólo el personal del banco puede ingresar algo de dinero directamente. Pero, de hecho, el personal de la empresa debe realizar cambios antes de desembolsar el dinero y, al mismo tiempo, verificar tres veces el número de pago, el número de cuenta, etc. Una vez completado el complejo proceso, los empresarios pueden ganar dinero. Por lo tanto, los bancos suelen tener que dejar de solicitar préstamos hipotecarios alrededor de las 5:30 de la mañana, porque los bancos tardan unos 7 días hábiles en procesar los procedimientos de aprobación. Después de la aprobación, el desembolso del préstamo tardará aproximadamente entre 15 y 30 días hábiles. Después de que el usuario recibe la notificación del préstamo, se necesitan aproximadamente entre 1 y 3 días hábiles para recibir el préstamo del banco.
② Los usuarios pueden instar al administrador de préstamos, pero no con demasiada frecuencia. Antes de aprobar un préstamo, el administrador del préstamo debe presentar información completa, incluida no solo la información, sino también el contrato de compra del desarrollador. Algunos desarrolladores no envían los datos al banco a tiempo, lo que también puede provocar que el proceso sea lento. Los usuarios pueden preguntar si los datos están listos y si desean agregarlos. Durante la etapa de revisión del préstamo, el personal del banco evaluará específicamente los resultados. El administrador del préstamo no puede interferir con los resultados. No se recomienda instar repetidamente al préstamo. La otra parte que necesite explicaciones y suplementos tomará la iniciativa de comunicarse con usted.
4.¿Cuáles son los plazos de concesión de préstamos de los principales bancos de Guangzhou en 2021?
1. Banco de China
La velocidad de los préstamos para vivienda del Banco de China no ha sido muy rápida, pero el Banco de China controla la proporción de préstamos para vivienda cada año. no ha afectado a los préstamos hipotecarios del Banco de China Gran impacto. En 2021, si el préstamo del Banco de China es rápido, será en 15 días hábiles; si es lento, será en aproximadamente 1 mes;
2. Banco de Construcción de China
En comparación con los bancos de construcción en otras regiones, los bancos de construcción en las regiones de Beijing, Shanghai y Guangzhou son mucho más lentos en los préstamos. Muchos bancos de construcción en Guangzhou incluso lo han hecho. anunció que podrían suspender el negocio de préstamos para vivienda de segunda mano. Por lo tanto, en 2021, la velocidad de préstamo del CCB puede ser más lenta y, por lo general, demora 30 días hábiles.
3. Postal Savings Bank
Después de recibir la póliza, Postal Savings Bank se ajustó rápidamente. A partir de marzo de 2021, Postal Savings Bank en la mayoría de las áreas reanudará el negocio hipotecario normal. El tiempo de revisión del préstamo y la velocidad de desembolso no son muy diferentes a los anteriores y demoran entre 15 y 30 días hábiles.
4. Banco Agrícola de China
La velocidad de los préstamos del Banco Agrícola de China sigue siendo relativamente lenta. Los bancos agrícolas en ciudades de primer y segundo nivel implementan políticas más estrictas, lo que dificulta que los usuarios soliciten préstamos. Según los comentarios de usuarios relevantes, generalmente se necesitan entre 1 y 2 meses para solicitar un préstamo hipotecario ante el Banco Agrícola de China.