¿Puedo ir al banco a liquidar mi hipoteca?
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?
1. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, actúa dentro de tus posibilidades.
Algunas personas piensan que cuanto mayor sea el importe del préstamo, mejor, ¡pero no es así! Porque hay que devolver la hipoteca y los intereses. Cuanto más largo sea el plazo de su préstamo y mayor sea el monto del préstamo, más intereses tendrá que pagar, lo que aumentará su presión de pago.
2. Prepare la información del préstamo con antelación.
Copia de cédula de identidad, copia de registro de domicilio, copia de acta de matrimonio o acta de soltería, copia de certificado académico, copia de certificado de ingresos, copia de cuenta bancaria, contrato de compra de vivienda, factura de pago inicial, seguridad social certificados relacionados, etc. Otro punto importante es que si tiene un mal historial crediticio para pagos de tarjetas de crédito, debe solicitar la cancelación o proporcionar los certificados pertinentes.
3. Proporcionar información verdadera
Si los compradores de préstamos proporcionan materiales falsos al banco, puede tener graves consecuencias: afectar la revisión del banco, no poder emitir préstamos y no poder. hacer realidad su sueño de vivir más. Es más, es posible que el individuo no pueda solicitar un préstamo debido a que proporcionó materiales falsos, lo que hace que el promotor exija al comprador de la vivienda asumir la responsabilidad por la entrega tardía de los materiales hipotecarios y los contratos de preventa de viviendas comerciales; y pagar una indemnización considerable por daños y perjuicios.
4. Aclarar con antelación la forma de pago.
En la actualidad, existen dos métodos principales de pago de los préstamos bancarios para comprar casas: capital e intereses iguales y capital promedio. Aunque el capital promedio tiene pocos intereses, el pago mensual es alto y la presión es relativamente alta. El interés total de capital e intereses iguales será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir un método de pago adecuado según sus propias circunstancias.
5. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.
Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el monto del préstamo del fondo de previsión será cero. En otras palabras, no puede solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión en este momento.
6. No realizar amortizaciones anticipadas en el plazo de un año.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes de préstamos bancarios, la parte del pago anticipado debe reembolsarse después de 1 año y el monto del reembolso debe exceder el monto del reembolso a los 6 meses.
7. Pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo.
Después de obtener un préstamo, el prestatario debe pagarlo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo para evitar dejar un mal historial crediticio y causar problemas innecesarios.
8. Si no puedes pagar a tiempo, puedes solicitar una extensión.
Una vez aprobada la solicitud de préstamo, el comprador de la vivienda puede realizar pagos mensuales. ¿Qué debo hacer si encuentro dificultades en el camino y no puedo pagar el préstamo a tiempo? Los compradores de viviendas pueden solicitar al banco que cambie el plazo del préstamo y, si el banco prestamista está de acuerdo, se puede ampliar.
9. Recuerda realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.
Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, no olvide pasar por los trámites de cancelación de la hipoteca, de lo contrario la casa quedará hipotecada en el banco y no podrá solicitar un real. préstamo hipotecario inmobiliario en el futuro.
10. No deseche el contrato de préstamo ni el pagaré.
Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe mantener su contrato y su pagaré correctamente. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes.