El precio de cotización de las casas de segunda mano en la ciudad ha bajado rápidamente. ¿Sospechas que se trata de especulación inmobiliaria?

1. Se puede decir que el antecedente de los altos precios de la vivienda fue la etapa dorada de desarrollo del mercado inmobiliario de 2000 a 2015. Ya sea por inversión o por cuenta propia, comprar una casa es una ganancia garantizada sin perder dinero y el apalancamiento es cada vez mayor. Aunque nuestra economía ha mejorado enormemente, incluido el estímulo/apoyo a otras industrias aportado por el auge inmobiliario, muchas personas se han beneficiado de ello. Sin embargo, la compra de una casa ha pasado gradualmente de una demanda de vivienda a una demanda de inversión, atrayendo cada vez a más personas como la caja de Pandora. Por último, los precios de la vivienda han aumentado más allá de su importancia práctica. Los consumidores que realmente necesitan una vivienda no pueden permitirse precios tan altos, lo que nos genera quejas sobre los precios de la vivienda. Donde hay quejas, hay oportunidades de negocio. Poco a poco, muchas personas ya no se plantean comprar una casa en una gran ciudad, sino que optan por alquilar una casa en una gran ciudad y comprar una casa en su ciudad natal. También se debe al cambio en las ideas de muchas personas que los precios de la vivienda en muchas ciudades pequeñas de cuarto y quinto nivel se han disparado sin motivo alguno, por lo que el país finalmente decidió intensificar sus esfuerzos para regular los precios de la vivienda. Al mismo tiempo, debido a algunos cambios en las políticas, la vivienda de segunda mano se ha convertido en un nuevo objetivo para muchos inversores.

2. El impacto de las políticas nacionales en los precios de la vivienda de segunda mano. Originalmente, para resolver el problema de los altos precios de la vivienda, el país relajó las restricciones y fomentó las transacciones de viviendas de segunda mano. Pero ¿qué pasa con esta parte? ¿gordo? También ha empezado a ser visto por muchos inversores. Como resultado, el precio de la vivienda de segunda mano también ha aumentado, y los consumidores que realmente la necesitan se han ido alejando poco a poco de esta opción. El Estado también ha pensado en muchas formas para el pueblo. Las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler están apareciendo en todo el país. Por un lado, han aportado beneficios tangibles a la población y, por otro, han frenado el aumento vertiginoso de los precios de las viviendas de segunda mano. Además, la compra de una casa no se puede negociar durante tres a cinco años, y los requisitos de pago inicial más altos y las tasas de interés más altas para los préstamos para segundas viviendas están tratando de limitar el aumento de los precios de la vivienda, y los precios de las casas de segunda mano también serán afectado hasta cierto punto. Pero no sería razonable concluir que existe una tendencia reciente a la especulación inmobiliaria sólo porque el precio de las casas de segunda mano ha bajado.

Como todos sabemos, el impacto del mercado de valores debería ser que el país ha fomentado recientemente el consumo para estimular la economía, por lo que el mercado de valores está listo para moverse. Por otro lado, hay un ciclo alcista del mercado cada 61 meses, por lo que muchos especuladores también esperan aprovechar esta oportunidad para hacer una fortuna. Los inconvenientes de invertir en viviendas de segunda mano emergen en este momento. Aunque el riesgo es bajo, el ciclo es largo y los rendimientos no son elevados. Por lo tanto, muchas personas tienen que vender casas de segunda mano a precios reducidos a cambio de un flujo de caja real para unirse a este ejército de inversión del mercado alcista. Además, algunas personas están disgustadas por el bajo rendimiento de las casas de segunda mano. Si los ingresos por alquiler no son elevados, se enfrentarán a todo tipo de acoso insignificante por parte de los inquilinos. Afectados por la epidemia, el número de personas que alquilan casas también es mucho menor que en el mismo período anterior. En lugar de seguir así, es mejor retirar dinero y hacer otras inversiones, aunque sea para vender a un precio reducido.