¿Cuáles son los estándares para los edificios residenciales no comunes en Beijing?

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En general, existen diferencias entre propiedades residenciales ordinarias y extraordinarias, y existen diferencias entre propiedades residenciales ordinarias y extraordinarias. Generalmente los residentes lo compran como residencias civiles, mientras que este último se refiere a edificios con áreas de construcción más grandes y usos comerciales más grandes. Sin embargo, la mayoría de la gente solo tiene una comprensión parcial de este tema. Entonces, ¿cuáles son los estándares para las residencias no ordinarias en Beijing? ¿Qué? Vayamos a echar un vistazo con el editor.

¿Cuáles son los estándares para residencias no ordinarias en Beijing?

Para este tipo de residencia, el estándar generalmente se refiere a la proporción de parcelas de la comunidad por debajo de 1,0 pero sin incluir 1,0; el alcance de una sola residencia es de más de 140 metros cuadrados (incluidos 140 metros cuadrados), por ejemplo, si compras una casa de 138 metros cuadrados, es una residencia ordinaria, pero si quieres comprar otra casa de 141 metros cuadrados , esta casa es una residencia extraordinaria; el precio de transacción real es más de 1,2 veces mayor que el precio guía del mercado (excluyendo 1,2 veces) y también pertenece a estándares residenciales no ordinarios.

La diferencia entre préstamos residenciales ordinarios y préstamos residenciales no ordinarios

Según las políticas pertinentes, ya sea que esté comprando una vivienda de primera o de segunda mano, el pago inicial de la El primero es más bajo que el segundo, en términos de impuestos y tasas, la compra de casas comerciales de segunda mano generalmente requiere el pago de impuesto de escritura, impuesto al valor agregado y recargos, e impuesto a la renta personal, mientras que la compra de residencias ordinarias puede reducir parte de los impuestos. . Por ejemplo, si el precio firmado online es superior al precio aprobado, si han transcurrido dos años, las residencias ordinarias estarán exentas de IVA y recargos, y las residencias no ordinarias estarán exentas de IVA y recargos equivalentes al 5,6 del " diferencia".

¿Cómo pagar los impuestos sobre las residencias ordinarias y las no ordinarias?

Impuesto sobre el valor añadido

1. >IVA y Adicional = 0

2 Residencias no ordinarias

IVA y adicional = (precio firmado online-valor original)/1,05×5,6=53.300

Impuesto sobre el Valor Añadido = (precio firmado online - valor original)/1,05 × 5 = 47.600

2. ¿Cómo pagar el impuesto de escrituración?

1. p>Impuesto de escrituración = (Precio de firma online - IVA) × 1 = 40.000

2 Viviendas no ordinarias

Impuesto de escrituración = (Precio de firma online - IVA) × 1 = 39.500.

3. ¿Cómo pagar el IRPF?

Tanto si se trata de residencia ordinaria como de residencia no ordinaria, la diferencia es del 20%.

Impuesto sobre la renta personal = (precio firmado en línea - valor original - impuesto de escritura original - precio firmado en línea × 10 - interés del préstamo - este impuesto al valor agregado y recargo) × 20

1

IRPF = 114.000

2. Residencias no ordinarias

IRPF = 103.300

Resumen: Vale. Eso es todo. He presentado cuáles son los estándares residenciales no ordinarios en Beijing. Espero brindarles algo de ayuda. Creo que en el futuro, en el proceso de comprender cuáles son los estándares residenciales no comunes en Beijing. Los amigos se sentirán más cómodos y obtendrán respuestas satisfactorias.

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