Informe de análisis empresarial semestral

Informe de análisis operativo semestral 1 La empresa es una empresa comercial de tercer nivel, dedicada principalmente a la compra y venta de materiales de producción industrial y productos industriales. Los datos financieros de todos los negocios de la empresa pertenecen al. industria civil. En la primera mitad de 20XX, el negocio se llevó a cabo de acuerdo con el plan anual y la economía iba bien, con ingresos operativos de 134,288 millones de yuanes y ganancias de 8,16 millones de yuanes, logrando un rápido crecimiento durante muchos años consecutivos. El análisis del desempeño económico del primer semestre del año es el siguiente:

1. Principales indicadores económicos del primer semestre del año

1.

134.288 millones de yuanes, un aumento interanual del 73,9%; el plan es de 186 millones de yuanes, con una tasa de finalización del 72,2%;

El estado de finalización de los principales sectores comerciales de la compañía es: negocio de materiales 66.387 millones de yuanes; importación y exportación (incluida parte del negocio comercial interno) 60.439 millones de yuanes; negocio de venta de automóviles 7.019 millones de yuanes.

2. Beneficio total

865.438+0,6 millones de yuanes, un aumento interanual del 447,7%; el plan anual es de 2,4 millones de yuanes, con una tasa de finalización del 34%; . Según las características industriales de la empresa, muchos gastos se liquidarán en la segunda mitad del año, por lo que las ganancias aumentarán en la segunda mitad del año.

3. Ingresos comerciales de importación y exportación

53065438+800.000 dólares estadounidenses, de los cuales 3.675 millones de dólares estadounidenses provinieron de exportaciones.

4. Inventario y cuentas por cobrar

El inventario es de 5,58 millones de yuanes y las cuentas por cobrar son de 46,72 millones de yuanes, ambas significativamente más que en el mismo período del año pasado.

2. Características del funcionamiento económico actual

1. En el primer trimestre, afectado por el inicio del nuevo año y las dos festividades, la economía se desempeñó con normalidad, con ingresos operativos de aproximadamente 150.000 yuanes de enero a febrero. Comenzó a recuperarse en marzo y entró gradualmente en el estado en el segundo trimestre, con un crecimiento significativo de más de 25 millones de yuanes durante cuatro meses consecutivos, un aumento intermensual del 40,3%.

2. El negocio de exportación ha madurado gradualmente y se ha desarrollado rápidamente. Alcanzó US$ 3.675 millones en seis meses, un aumento interanual de 11,7 veces, convirtiéndose en uno de los principales factores de crecimiento de la empresa.

3. El rápido crecimiento y las fuertes inversiones han resultado en un aumento interanual significativo de los inventarios y las cuentas por cobrar, y en un aumento de los riesgos operativos, contra los cuales es necesario extremar las precauciones.

En tercer lugar, hay problemas

1. La tasa de obtención de beneficios totales no es alta. La razón principal es: esta industria tiene información transparente, una competencia feroz y la diferencia de precio entre compra y venta es extremadamente limitada. A juzgar por la práctica de los últimos años, el margen de beneficio de los ingresos operativos es inferior al 1% y el estado de finalización se sobreestima al determinar los indicadores anuales. Al mismo tiempo, la mayor parte de los fondos operativos de la empresa provienen de la financiación y los costos por intereses diluyen en gran medida las ganancias. Incluso después de liquidar varios gastos en la segunda mitad del año, si los ingresos operativos rondan los 200 millones de yuanes, la ganancia total no excederá los 2 millones de yuanes.

2. Desarrollo desequilibrado. Desde la caída del año pasado, el negocio de venta de automóviles no ha mejorado y los objetivos de ajuste propuestos a principios de año no se han logrado en su totalidad. La razón principal es la falta de recursos. El sitio XXXXX original que nos asignó originalmente la base aún no se ha implementado, lo que ha frustrado la idea de desarrollar derivados de automóviles. Las limitaciones de fondos y espacio han dificultado la consecución de los derechos de agencia para mediados de año. marcas de coches de gama.

Cuatro. Contramedidas

1. Para resolver el problema de la baja tasa de finalización de la ganancia total, la primera es liquidar varios gastos lo antes posible para obtener ingresos y aumentar las ganancias; la segunda es prestar mucha atención; el cobro de pagos, acelerar la rotación de capital y mejorar la eficiencia de la operación económica y los beneficios económicos.

2. Coordinar activamente con los departamentos relevantes y esforzarse por resolver las necesidades de desarrollo y los problemas de financiación del sitio web.

Prioridades de trabajo en el quinto y tercer trimestre

1. Esforzarse por desarrollar diversos negocios y esforzarse por lograr ingresos operativos de 60 millones de yuanes y ganancias de 600.000 yuanes, sentando las bases para completarlo. las metas anuales.

2. Centrarse en el trabajo de importación y exportación. El primero es esforzarse por construir una buena plataforma de comercio internacional para la base de acuerdo con las instrucciones de los líderes de la base; el segundo es aumentar la inversión de capital y talento, desarrollar aún más el comercio de exportación, desarrollar exportaciones multivariadas y multicanal; y esforzarnos por lograr un volumen de exportación trimestral de más de 3 millones de dólares estadounidenses.

3. Protegerse altamente contra los riesgos comerciales, garantizar la seguridad del capital y promover un desarrollo económico estable.

VI. Análisis y Previsión de Objetivos Anuales de Negocio

1. El desarrollo de la construcción de carreteras en la Ciudad XX nos ha traído más oportunidades de negocio. Si hay una gran inversión, los proyectos de materiales de construcción que se operan actualmente tienen un gran potencial. Al mismo tiempo, con el continuo desarrollo de los negocios de exportación, el volumen de negocios también está aumentando gradualmente y se espera que las exportaciones a lo largo del año alcancen los 100.000 dólares estadounidenses. Si estos dos negocios se desarrollan como se espera, se espera que los ingresos operativos anuales de la compañía alcancen más de 230 millones.

2. Según las características de la industria y la situación real de las operaciones de financiación, es difícil aumentar los márgenes de beneficio. El aumento de los beneficios totales debe conseguirse aumentando significativamente los ingresos de explotación. En la actualidad, las condiciones de la empresa sólo pueden alcanzar más de 200 millones de yuanes y se estima que el beneficio anual total difícilmente superará los 2 millones de yuanes.

Informe semestral de análisis de negocio 2 1. Finalización de principales indicadores de negocio

(1) Recopilación.

La cantidad recién recaudada ese año fue de 979,38 millones de yuanes, un aumento interanual de 189,3 millones de yuanes, un aumento del 23,96%. El saldo de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda es de 5.019,76 millones de yuanes, y el total de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad es de más de 8.035.438 millones de yuanes.

La ciudad cuenta con 3.654 unidades organizativas y 243.969 habitantes. Ese año, se establecieron 95 nuevas instituciones, con 9.866 nuevos empleados y un aumento mensual de 3,5 millones de yuanes.

(2) Extracción.

Ese año se retiraron retiros de 465,438+0,536,5438+0,000 yuanes y 365,438+0,673 veces-persona, una disminución de 65,438+0,4,666 millones de yuanes o 3,465 millones de yuanes en comparación con el mismo período del año pasado. 438+0%. Entre ellos, se retiraron 52,7 millones de yuanes para la compra de una vivienda, 235,88 millones de yuanes se retiraron para el principal del préstamo y el pago de intereses, 6.171.000 yuanes se retiraron para la jubilación, 16,98 millones de yuanes se retiraron para la decoración del hogar, 141.000 yuanes se retiraron por enfermedades graves y 463 Se retiraron yuanes para otros cierres de cuentas.

(3) Préstamos.

En ese año, se concedieron préstamos para vivienda por valor de 485,68 millones de yuanes a 3.512 empleados, una disminución de 3,37 millones de yuanes o un 0,69% interanual. El principal de los préstamos personales reembolsados ​​ese año fue de 265.438+07,38 millones de yuanes, y el saldo de los préstamos personales fue de 429.654,38+065.438+03 millones de yuanes, lo que representa el 85,48%. Los préstamos personales estaban en mora por valor de 756.000 yuanes, con una tasa de morosidad del 0,18‰. El total de préstamos personales para vivienda de la ciudad fue de 62.682,9 mil millones de yuanes.

(4) Ingresos y gastos empresariales.

Los ingresos comerciales fueron de 65.438+065, 438+0, 465.438+0.400 yuanes, un aumento interanual de 35.065.438+0.000 yuanes, un aumento del 44,24%; los gastos comerciales fueron de 50,12 millones de yuanes, un disminución de 11,14 millones de yuanes o 1818% en comparación con el mismo período del año pasado.

(5) Ingresos de valor añadido.

Los ingresos por valor añadido fueron de 64,02 millones de yuanes, un aumento interanual de 4.615 millones de yuanes, un aumento del 258,25%.

2. Características operativas del negocio principal

(1) Cobro: El monto del fondo de previsión para vivienda ha crecido de manera constante. Las razones principales son: primero, la base de pago del fondo de previsión ha aumentado y el monto de la recaudación ha aumentado; segundo, ha habido muchas unidades nuevas y más personas pagando depósitos;

(2) Retiros: en comparación con el mismo período del año pasado, la cantidad retirada en el primer semestre del año pasado disminuyó en 65.438+04,66 millones de yuanes. La razón es que se retiraron 73 millones de yuanes en el primer semestre. la mitad del año pasado para apoyar la reubicación y compra de viviendas de inmigrantes en el condado de Pingshan. No hay retiro este año. El monto de los reembolsos y retiros de préstamos este año aumentó en 57,7 millones de yuanes en comparación con el mismo período del año pasado.

(3) Préstamos: las tasas de interés de los préstamos personales han disminuido constantemente, la intensidad de la emisión de préstamos ha disminuido en comparación con el año anterior, los riesgos de utilización del capital se han reducido y la controlabilidad ha mejorado. Se relaciona principalmente con políticas que reprimen la demanda de inversión, como las restricciones de compra en todo el mercado inmobiliario. Sin embargo, en el primer semestre de este año, el sector inmobiliario en nuestra ciudad no fue próspero, lo que ralentizó el impulso de la emisión de préstamos.

(4) Ingresos por valor agregado: los ingresos por valor agregado en el primer semestre de este año aumentaron en 4.665.438+0,5 millones de yuanes en comparación con el mismo período del año pasado, un aumento del 258,25%, principalmente debido Además de la reducción de 0,25 puntos porcentuales en las tasas de interés de depósitos y préstamos el 8 de junio, los "intereses a pagar a los empleados" acumulados desde julio del año pasado hasta mayo de este año se ajustaron a aproximadamente 65.438+0,0 millones de yuanes.

3. Principales problemas existentes en el funcionamiento de los fondos de previsión

(1) La reducción de los préstamos conduce a un aumento del excedente de capital.

Recientemente, el volumen de transacciones de bienes raíces en Yibin ha sido relativamente pequeño, y los desarrolladores y compradores de viviendas se han mantenido al margen, lo que ha llevado a una disminución en el volumen de transacciones del mercado inmobiliario de Yibin. y una contracción del límite de préstamos del fondo de previsión. En comparación con años anteriores, el saldo del fondo en el primer semestre de este año alcanzó los 296 millones de yuanes.

(2) El impacto de los factores políticos en la renta de valor añadido.

El interés pagadero sobre el fondo de previsión de vivienda para empleados se calcula y paga con base en la tasa de interés indicada el 30 de junio de cada año. El 8 de junio, el banco central redujo las tasas de interés de depósitos y préstamos. Debido al momento del ajuste de la tasa de interés, los "intereses a pagar a los empleados" acumulados se ajustaron de una vez, lo que fue aproximadamente 65,438+0,000,000 de yuanes menos que el interés esperado, y los ingresos por valor agregado aumentaron en aproximadamente 65,438+0,000,000 de yuanes. Se espera que haya uno o dos recortes de tasas de interés durante el año, que excederán con creces los ingresos por valor agregado para fin de año.

Cuatro. Recomendaciones para el segundo semestre del año

(1) Estar atento a las tendencias de la política regulatoria nacional y evaluar el posible impacto en el centro. A partir de la dirección y la política de uso de los fondos, formularemos activa y constantemente las medidas correspondientes para reducir los riesgos del uso futuro de los fondos de manera planificada.

(2) Colección: Primero, implementar el sistema organizativo de las empresas no públicas de manera enfocada y paso a paso, segundo, aprovechar las empresas privadas con buenos beneficios económicos y un gran número de empleados, fortalecerlas; la aplicación de la ley administrativa y supervisar los beneficios económicos las buenas empresas privadas deben establecer un sistema de fondos de previsión para la vivienda, el tercero es aumentar la acumulación de fondos de previsión y eliminar la situación de impago durante más de tres períodos.

(3) Utilización de fondos: se espera que haya 1 o 2 recortes de tasas de interés durante el año, el diferencial de tasas de interés aumentará aún más y los ingresos por valor agregado superarán con creces las expectativas. Es necesario elaborar con antelación un plan de distribución de los ingresos de valor añadido, prestar mucha atención a las tendencias de las tasas de interés, fortalecer las disposiciones generales para el uso de los fondos en la ciudad y garantizar una operación eficiente y segura de los fondos.

Informe de análisis de negocio semestral 3 1. La producción ha crecido de manera constante y la producción y las ventas están básicamente equilibradas.

Durante enero-febrero, la producción de hilado de lana aumentó rápidamente en comparación con el año anterior, y la tasa de crecimiento fue significativamente mayor que el año anterior. La tasa de crecimiento acumulada de los hilados de lana aumentó un 3,37% interanual, una ligera disminución (-2,78 puntos porcentuales). Entre los productos de lana, la producción de pieles artificiales tejidas, mantas y alfombras experimentó un importante crecimiento interanual de enero a febrero.

De enero a febrero, las tasas acumuladas de producción y ventas de las industrias de textiles de lana, tejidos de lana y productos de lana por encima del tamaño designado fueron del 96,35% (+3,63 puntos porcentuales), del 99,49% (-1,67 puntos porcentuales) y del 96,18%, respectivamente. y las ventas estuvieron básicamente equilibradas.

En segundo lugar, la inversión en activos fijos.

Según estadísticas preliminares, la inversión real en activos fijos en las industrias de textiles de lana, teñido y acabado, fabricación de productos de lana, prendas de punto de lana y fabricación de prendas de punto creció más rápido que en el mismo período del año pasado. Obviamente, a medida que los dos mercados se recuperan, la inversión en la industria se está intensificando.

3. Mercados nacionales y exteriores.

1. Las ventas interiores se han recuperado de forma sostenida.

Las ventas nacionales son el apoyo más importante para que la industria textil lanera salga del apuro y mejore su capacidad de respuesta. Según estadísticas preliminares, el mercado interno de toda la industria en junio 5438+0-febrero mejoró significativamente en comparación con el mismo período del año pasado. El valor de la producción de ventas de las empresas textiles de lana y de las empresas de productos de lana por encima del tamaño designado se recuperó significativamente año tras año. año, aumentando en 34,85 y 29,86 puntos porcentuales respectivamente en comparación con el año pasado, mostrando un buen desempeño. Entre ellos, la tasa de crecimiento del valor de la producción de ventas de textiles de lana es ligeramente mayor que la de la industria textil. El valor de la producción de ventas de las empresas de tejido de lana aumentó un 11,7% interanual, un aumento de 6,59 puntos porcentuales respecto al mismo período del año pasado. La proporción de ventas internas de productos en diferentes industrias ha seguido aumentando y el efecto de atracción del mercado interno se ha fortalecido aún más. Al observar las ventas de los principales mercados minoristas nacionales de productos de lana en junio 5438+0-febrero, las ventas de trajes para hombres en los principales grandes almacenes de todo el país aumentaron un 3,12% interanual, un aumento de 41,49 puntos porcentuales con respecto al año anterior. las ventas de suéteres de cachemira y suéteres de lana disminuyeron interanualmente un 56%, una disminución de 54 puntos porcentuales, básicamente lo mismo que el año pasado.

2. Las exportaciones se han recuperado significativamente. En el primer trimestre del año pasado, la situación de las exportaciones de productos de lana fue extremadamente grave, con un grave descenso. Por lo tanto, en relación con la base baja, el volumen de exportación de la mayoría de los productos de lana desde junio de 5438+0 hasta febrero de este año se ha recuperado significativamente. Las empresas de textiles y productos de lana por encima del tamaño designado completaron valores de entrega de exportación de 65.438+05,58% y 65.438+03,5% respectivamente durante el período de enero a febrero, pero aún fueron inferiores al valor de entrega de exportación de la industria textil de 65.438+07,6. en el mismo período. % de aumento promedio. Según las estadísticas aduaneras, el volumen total de exportación de los principales productos de lana de junio a febrero aumentó un 27,3% interanual, un aumento de 41,57 puntos porcentuales. Existe una clara tendencia al alza en los volúmenes de exportación en todas las principales categorías de productos. En general, debido a la baja base del año pasado, las exportaciones en junio 5438+0-2 fueron significativamente mejores que en el mismo período del año pasado. El volumen de exportación de prendas de vestir procesadas con cachemira como principal materia prima ha sido particularmente evidente, mientras que el volumen de exportación de variedades individuales, como las alfombras de lana, ha disminuido. El volumen de exportación de prendas de punto de lana aumentó un 7,84%, 19,43 puntos porcentuales menos, y el precio unitario aumentó un 32,46% interanual. Los precios unitarios de exportación de las prendas de vestir y los tejidos de lana continuaron cayendo. Durante el período enero-febrero, a excepción de Japón, el valor de las exportaciones de productos de lana aumentó significativamente año tras año. El valor de las exportaciones de los principales productos de lana de la UE y los Estados Unidos aumentó un 24,17% y un 26,1% respectivamente.

Sin embargo, la participación de las exportaciones de los principales mercados de exportación se ha reducido. La participación combinada de los principales mercados de exportación, como la Unión Europea, los Estados Unidos, el Japón y Hong Kong, fue del 54,57%, casi un punto porcentual menos que el año anterior. Desde la perspectiva de las regiones exportadoras, Jiangsu, Zhejiang, Shanghai, Shandong, Guangdong y otras provincias y ciudades se ubicaron entre las cinco primeras en términos de volumen de exportación, representando el 67,26% del total, y todas ellas aumentaron, la provincia de Zhejiang se recuperó. el más rápido, con un incremento interanual del 45,64%.

En cuarto lugar, los intereses de toda la industria.

De enero a febrero, 3841 empresas por encima del tamaño designado* * lograron ganancias de 960 millones de yuanes, un aumento interanual del 11,25 %, superior a la tasa de crecimiento del 83,14 % de la industria textil, y La eficiencia industrial mejoró significativamente. La pérdida de las empresas con pérdidas fue de 4,12 millones de yuanes, una disminución interanual del 22,82%, una disminución de 47,99 puntos porcentuales con respecto al mismo período del año pasado, y la pérdida fue del 27,2%, que aún fue superior al 2,2 % de pérdida de la industria textil en el mismo período.

1. Industria textil de lana

Desde el 5.438 de junio hasta febrero, 1.499 empresas textiles de lana por encima del tamaño designado lograron ingresos comerciales principales de 18.200 millones de yuanes, un aumento interanual de 27,97. %; el beneficio total fue de 576, 54,38+0 millones de yuanes, un aumento interanual de 289 millones de yuanes (+65.438+02, 12%), y la eficiencia ha mejorado significativamente.

2. Industria del tejido de lana

Los principales ingresos comerciales de las empresas de tejido de lana por encima del tamaño designado desde junio de 5438 hasta febrero de 214 fueron de 12.600 millones de yuanes, un aumento interanual de 18,54. %; la producción y las ventas crecieron rápidamente, en consecuencia, los gastos operativos corporativos y los gastos administrativos aumentaron año tras año. Los productos terminados disminuyeron en 65.438 +0,29%, las cuentas por cobrar disminuyeron un 2,9% y la rotación de capital se aceleró. Los beneficios totales de las empresas por encima del tamaño designado fueron de 32.654,38+ mil millones de yuanes, un aumento interanual de 154 millones de yuanes (+92.654,38+0,3%). Durante el mismo período, la calidad de las operaciones industriales mejoró significativamente y el impulso de la recuperación se fortaleció aún más.

3. Industria de productos de lana

Del 54 de junio a febrero, 238 empresas textiles de lana por encima del tamaño designado lograron ingresos comerciales principales de 654,38+96,2 millones de yuanes, un aumento interanual. de 32,55438+0%; el beneficio total fue de 68 millones de yuanes, un aumento interanual de 65.438+047,9%. La industria se ha recuperado y ha reanudado un rápido crecimiento con una mayor eficiencia.

5. Mercado de materias primas para la industria del hilado de lana.

Del 5 de junio a febrero de este año, el precio de la lana en el mercado internacional subió rápidamente.

A medida que mejora la situación económica mundial, los tipos de cambio de los principales países exportadores de lana han aumentado, lo que también ha promovido el aumento de los precios de la lana. Los datos proporcionados por las aduanas muestran que de junio a febrero se importaron 49.400 toneladas de lana, un aumento interanual del 29,48% (+49,24 puntos porcentuales), y la demanda del mercado es fuerte.

6. Perspectivas de tendencias de operación de la industria en el primer semestre del año.

1. Factores positivos

1) Los mercados internos y externos se recuperaron. El mercado interno tiene un enorme potencial y el mercado internacional se ha recuperado significativamente. Todos los indicadores de la industria en el primer trimestre fueron significativamente mejores que en el mismo período del año pasado.

2) Se han promovido e implementado las orientaciones de gestión corporativa y construcción de marca emitidas en torno al "Plan de Ajuste y Revitalización de la Industria Textil". Ayudará a la industria a acelerar aún más el ritmo del ajuste.

3) Las empresas responden activamente a las crisis y mejoran sus capacidades de respuesta. Las empresas prestarán más atención a la conservación de energía y la reducción de emisiones, la transformación tecnológica, la construcción de canales de comercialización, la gestión científica y la construcción de información. Centrarse en mejorar la connotación se convertirá en una acción consciente de las empresas.

2. Factores inciertos

1) A medida que la situación de las exportaciones mejore y las expectativas de inflación interna aumenten, la presión para la apreciación del RMB seguirá aumentando.

2) La política monetaria del RMB se ha endurecido en comparación con el año anterior, lo que puede afectar a la financiación empresarial.

3) La producción y el suministro de lana son insuficientes y los precios de la lana pueden seguir aumentando. Con la mayor recuperación de la producción nacional, el suministro de carbón y electricidad es escaso y la presión sobre los costos de combustible y energía de las empresas ha aumentado significativamente en comparación con el año anterior.

4) Los costes laborales aumentan aún más. En el nuevo año, la producción y las ventas de la industria han aumentado constantemente y la calidad de las operaciones se ha mantenido estable. Los resultados del primer trimestre muestran que la industria ha comenzado a salir de la difícil situación del año anterior. Sin embargo, a juzgar por la situación actual, debido a la existencia de factores inciertos como los cambios impredecibles en el mercado internacional, la situación general en la primera mitad del año aún debe seguir esperando y viendo. Las empresas de hilado de lana deben prestar mucha atención a los cambios en los dos mercados, ajustar la estructura de productos, desarrollar productos comercializables, explorar constantemente nuevos mercados de ventas, esforzarse por expandir la demanda interna, transformar los métodos de comercialización, acelerar la formación de modelos comerciales orientados al mercado y consolidarse aún más. resultados y garantizar el desarrollo estable de la industria.

Informe semestral de análisis empresarial 4 Los periodistas se enteraron el día 21 de que la Asociación de Vivienda de Guangzhou publicó recientemente un informe de análisis del mercado inmobiliario de Guangzhou para el primer semestre de este año, realizando un análisis en profundidad de Guangzhou. mercado de tierras. Los datos muestran que de junio a junio de este año, el volumen total de transacciones de terrenos residenciales de Guangzhou fue de 25,9 mil millones de yuanes, una disminución interanual del 28%, y el precio mínimo alcanzó 9,758 yuanes por metro cuadrado, un aumento interanual. del 16%. El análisis del informe cree que esto se debe principalmente al fuerte aumento de los precios de los terrenos residenciales debido a las transacciones de terrenos en el distrito de Guangzhi, distrito de Haizhu.

Datos

El suelo residencial se concentra en Haizhu Huangpu

En el primer semestre de este año, hubo 53 transacciones de suelo en Guangzhou, con una superficie total de 654,38+9200 metros cuadrados y una tarifa de transferencia de 36,8 mil millones de yuanes, el precio mínimo es 7268 yuanes/metro cuadrado. Entre ellas, se completaron 14 transacciones de suelo residencial, con una superficie de transacción de 10.500 metros cuadrados; 16 transacciones de suelo comercial, con una superficie de 140.000 metros cuadrados y 22 transacciones de suelo industrial, con una superficie de 720.000 metros cuadrados; metros.

Los datos de la Asociación de Vivienda de Guangzhou muestran que la mayor proporción de transacciones en el primer semestre de este año fueron terrenos residenciales, representando el 55%. Sus áreas de oferta se concentran principalmente en Haizhu y Huangpu. Dos terrenos en el distrito de Guangzhi, distrito de Haizhu, se convirtieron en los reyes de la tierra semestrales con un precio total de 11,5 mil millones de yuanes. El terreno YH-A3-0 en Changlingju, distrito de Huangpu, fue adquirido por Vanke, con un volumen de transacciones de 2,77. mil millones de yuanes. En segundo lugar, la proporción de terrenos industriales es del 38% y su oferta se concentra principalmente en Zengcheng y Panyu. Las transacciones de terrenos comerciales representan el 7% y su oferta se concentra principalmente en Haizhu y Tianhe. Las transacciones de tierras en Pazhou, distrito de Haizhu, están activas, y grandes empresas como Tencent y Gome adquieren tierras para establecerse en la zona.

Previsión

Los fondos para vivienda siguen siendo escasos.

Las estadísticas muestran que de junio a junio de este año, el volumen total de transacciones de terrenos residenciales en Guangzhou fue de 25,9 mil millones de yuanes, una disminución interanual del 28%, y el precio del piso residencial alcanzó 9,758 yuanes por metro cuadrado. , un aumento interanual del 16%. El informe analiza que debido a las transacciones de tierras en el área de Guangzhi del distrito de Haizhu, los precios de los terrenos residenciales han aumentado considerablemente. Sin embargo, en comparación con la tasa de prima general del año pasado, la tasa de prima para las transacciones de terrenos residenciales disminuyó en el primer semestre de este año y el desempeño general de las transacciones del mercado fue relativamente estable.

En cuanto a la tendencia del mercado inmobiliario de Guangzhou en la segunda mitad del año, la Asociación de Vivienda de Guangzhou declaró en el informe que con la introducción de una serie de políticas nacionales favorables este año, el mercado inmobiliario comercial general de Guangzhou ha mostrado una tendencia de recuperación, pero el monto de las ventas aún no ha superado los 20xx. En comparación con el mismo período del año pasado, los fondos de las empresas inmobiliarias todavía son escasos. En el segundo semestre de este año, en términos de suelo residencial, se espera que las empresas inmobiliarias mantengan una actitud relativamente cautelosa a la hora de adquirir suelo.

La Asociación de Vivienda de Guangzhou también señaló que con la llegada del tradicional período de transformación empresarial de Guangzhou, un gran número de empresas financieras y de Internet se han instalado, y el mercado de terrenos para oficinas comerciales sigue estando activo. Además del sector financiero en el distrito de Tianhe y el sector de Pazhou en el distrito de Haizhu, el sector de la Zona de Libre Comercio de Nansha también recibirá atención activa del mercado.

Análisis

El canal ascendente de la Oficina de Precios de la Tierra de Guangzhou

“Los precios de la tierra en Guangzhou están en un canal de rápido aumento”, dijo Zhao, director de la Asociación Provincial de Vivienda. , analizó que el precio medio de referencia del suelo en 20xx era de 3.364 yuanes/metro cuadrado, que aumentó a 6.255 yuanes/metro cuadrado en 20xx, un aumento del 85,9%. El aumento de los precios de la tierra no sólo supera la tasa de crecimiento del PIB, sino que también supera el aumento de los precios de la vivienda.

“En las ciudades centrales de China, las industrias todavía se están reuniendo, la población sigue aumentando, la demanda de terrenos residenciales es fuerte y la escasez de recursos de tierra se está volviendo cada vez más prominente.

"Zhao dijo que aunque la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario se revirtió después de 20xx y el inventario aumentó, la falta de recursos de tierra urbanizable en las ciudades centrales no ha cambiado. En los próximos cinco años, la tendencia creciente de los precios de la tierra continuará.

Informe de Análisis Empresarial de medio año 5-Desde 20xx, los comités del partido y los gobiernos de todos los niveles han implementado concienzudamente el espíritu del Documento No. 1 del Comité Central, estrechamente centrado en los requisitos generales de “estabilizar los cereales y aumentar los ingresos, mejorar la calidad y la eficiencia e impulsar la innovación”, fortaleció la ciencia y la tecnología para promover la agricultura y transformó vigorosamente el desarrollo agrícola. Para consolidar la posición básica de la agricultura, profundizaremos la implementación del plan de “enriquecer al pueblo y promover el "áreas rurales acomodadas", para que la economía y la sociedad rurales puedan desarrollarse de manera integral, y la economía rural de la ciudad mantenga una tendencia de desarrollo estable.

El valor total de la producción agrícola de la ciudad en la primera mitad del año (estimado) 5,73 mil millones de yuanes, un aumento del 0,7% con respecto al mismo período del año pasado, de los cuales la industria de plantación fue de 65,438+77 mil millones de yuanes, un aumento del 4,2% la industria forestal fue de 65,438+. 9 mil millones de yuanes, un aumento del 2,7%; la ganadería fue de 2,69 mil millones de yuanes, una disminución del 4,5%; y la pesca fue de 860 millones de yuanes, un aumento del 8,6%; 7,7%.

Debido a la grave sequía del año pasado, causó ciertas dificultades en la producción de arado de primavera de la ciudad este año. Para hacer un buen trabajo en la producción de arado de primavera de la ciudad este año, los gobiernos. Los niveles le han concedido gran importancia. Preste atención a la palabra "temprano" y esfuércese por comenzar temprano, prepararse temprano, comenzar temprano, implementar temprano, llegar temprano y sembrar temprano. A principios de año, organizamos múltiples investigaciones. grupos para profundizar en las instituciones financieras, los agricultores y las empresas relacionadas con la agricultura para comprender los preparativos para el arado de primavera de este año. También celebramos un simposio sobre instituciones financieras relacionadas con la agricultura lo antes posible, exigiendo a las instituciones financieras que prioricen las necesidades de financiación para la primavera. arar y aumentar las líneas de crédito y la inversión de capital Este año, las instituciones financieras invirtieron 770 millones de yuanes en los preparativos del arado de primavera, un aumento del 65% respecto al año pasado. La ciudad ha dispuesto fondos integrales de subsidio agrícola directo de 65.438+04. millones de yuanes, subsidios para semillas mejoradas de más de 20 millones de yuanes y el subsidio provincial para la compra de maquinaria agrícola de 654,38+04 millones de yuanes se emitió con un mes de anticipación.

Debido a la ubicación geográfica especial del condado de Jianchang, algunas áreas adoptan el método de entierro seco a fines de marzo de acuerdo con las condiciones climáticas, y algunas áreas también siembran semillas alrededor del Festival Qingming el 11 y 12 de abril, con fuertes lluvias cayendo en toda la ciudad 4 a 5 días después de la lluvia de primavera. la siembra ha llegado a su punto culminante Gracias a los beneficios de las medidas de preparación para el arado de primavera de este año, la producción de arado de primavera de la ciudad ha progresado sin problemas. A finales de abril, se han sembrado todos los cultivos extensivos de la ciudad. >La superficie total de siembra de cultivos de la ciudad este año es de 6,5438+0,87 millones de hectáreas, el año pasado hubo una disminución del 0,9%. Entre ellas, la superficie sembrada de cereales fue de 169.000 hectáreas, una disminución del 0,4% en comparación con el año pasado. , la del arroz fue de 4.000 hectáreas, un descenso del 39,7% respecto al año pasado, y la del frijol fue de 7.000 hectáreas, un descenso del 10,6% respecto al año pasado. La tasa de crecimiento anual es del 4,3%, incluidas 28.000 hectáreas de cultivos oleaginosos. , un aumento del 10,9% respecto al año anterior, 27.000 hectáreas de maní, un aumento del 11,1,0% respecto al año anterior, y 27.000 hectáreas de hortalizas y hongos comestibles, una disminución del 0,6% respecto al año anterior. La superficie de siembra de cereales de verano de la ciudad es de 10.000 hectáreas, con una producción de 7.000 toneladas.

Desde principios de año, nuestra ciudad ha hecho todos los esfuerzos posibles para promover el establecimiento de una ciudad forestal nacional y llevarla a cabo de manera sólida. bosques urbanos, aldeas forestales, corredores verdes, proyectos de montañas verdes y sistemas forestales protectores. A la espera de la construcción de "cinco grandes proyectos ecológicos". Actualmente, se han construido 53 aldeas de demostración y se han reverdecido 228.000 acres de colinas áridas. En la construcción de proyectos de corredores verdes, al mismo tiempo que consolidamos y protegemos los logros ecológicos existentes en carreteras y sistemas de agua, debemos aprovechar activamente el potencial ecológico y crear un modelo ecológico con un escenario en el camino a través de nuevas plantaciones, replantaciones y renovaciones, y acelerar la velocidad de carreteras, carreteras nacionales, ferrocarriles, etc. La ecologización y embellecimiento de las líneas troncales de tráfico ha obtenido buenos resultados, con 123,4 kilómetros de nuevas carreteras verdes.

Se acelera el desarrollo de proyectos ecoturísticos. Se han lanzado los recorridos por las barras de oxígeno del bosque xx, xx, xx y el ecoturismo circundante xx, y se han comenzado a construir los proyectos de ecoturismo xx del Parque Nacional de Humedales Longxing y de la Isla del Templo Baotai.

Mientras hacemos un buen trabajo en la construcción forestal ecológica, promoveremos vigorosamente el desarrollo de la silvicultura para los medios de vida de las personas y desarrollaremos activamente los bosques económicos. Esta primavera, *** completó la construcción de 267.000 acres de bosques económicos y construyó 64 bases de demostración clave de alto nivel con una superficie de 35.000 acres. El volumen total de plantación aumentó en 11.000 acres en comparación con el año pasado.

Desde principios de año hasta abril, la producción porcina ha sido lenta y los ganaderos han sufrido pérdidas y bajos beneficios. Desde mediados hasta finales de abril, los precios del cerdo aumentaron gradualmente, especialmente a mediados de julio. El precio medio actual de los cerdos vivos ha alcanzado los 16,0-18,0 yuanes/kg, un aumento del 30,0% respecto al primer trimestre. La razón fundamental del rápido aumento de los precios del cerdo es la continua caída del mercado y del período anterior. Como resultado, el número de cerdos en toda la ciudad se ha reducido considerablemente. Al final del segundo trimestre, el número de cerdos vivos en la ciudad era xx y 13,51 millones, respectivamente, un 16,8% y un 12,0% menos que el mismo período del año pasado, un 2,2% menos que el mes anterior y un 31,0% menos que el mes anterior. el mes anterior. Se prevé que debido a la influencia del ciclo de crecimiento de los cerdos, el precio de los cerdos seguirá aumentando lentamente durante un período de tiempo y el número de cerdos aumentará gradualmente.

Desde principios de año, la producción de carne y aves de corral ha sido relativamente normal y las existencias son relativamente estables. La producción de aves ponedoras está en una tendencia a la baja. El precio actual de mercado de los huevos ha caído a 7,0-7,6 ​​yuanes/jin, aproximadamente un 10,0% menos que en el primer trimestre. La producción de huevos y aves de corral ha entrado en un estado de pérdidas o de bajos beneficios. Al final del segundo trimestre, la población de aves de corral de la ciudad era de 19.386 millones, un 2,4% menos que en el mismo período del año pasado y un 6,7% más que el trimestre anterior y 2.512 respectivamente. Se espera que durante un período de tiempo la producción de carne y aves de corral se desarrolle sin problemas y la producción de huevos de aves de corral aumente de manera constante y lenta.

La producción total de productos acuáticos de la ciudad en el primer semestre del año fue de 203.000 toneladas, un aumento interanual del 2,5%; de las cuales, la pesca marina fue de 43.000 toneladas, un aumento del 2,3%; la acuicultura marina fue de 65.438+530.000 toneladas, un aumento del 3,4%; el agua dulce alcanzó las 8.000 toneladas, básicamente lo mismo que el año pasado.

A lo largo de los años, la práctica de "sembrar una bolsa de plántulas en primavera y cosechar miles de peces en otoño" ha demostrado que la expansión y liberación de los recursos pesqueros marinos es algo bueno que beneficia al país y la gente, contribuye al presente y beneficiará al futuro. Es la clave para la recuperación actual. Un medio importante y eficaz para los recursos biológicos acuáticos. En los últimos años, la Oficina Municipal de Pesca y Océanos, con el fuerte apoyo del Departamento Provincial de Pesca y Océanos y la Oficina de Finanzas Municipal, ha implementado continuamente la mejora y liberación de los recursos pesqueros marinos y ha logrado importantes beneficios económicos y sociales. El 23 de mayo, comenzó oficialmente la mejora y liberación anual de recursos pesqueros marinos de nuestra ciudad. Hasta el 6 de junio, nuestra ciudad completó con éxito el trabajo de proliferación y liberación de camarones en China, y se han liberado un total de 2.654.38 millones de camarones en todo el país.

En 20xx, nuestra ciudad planea invertir 7 millones de yuanes en la expansión y liberación de recursos pesqueros marinos: camarón chino, camarón japonés, cangrejo nadador, tres tuberculosis, platija, barracuda, gusano, navaja, etc. Se lanzarán 7 variedades. Se espera que todas las especies sean liberadas a finales de julio.

Actualmente, el impulso del desarrollo económico rural de la ciudad es bueno, pero desde julio no ha habido fuertes lluvias en la ciudad y se han producido sequías en algunas zonas, especialmente en las zonas montañosas del noroeste. Ahora es un período crítico para la polinización y el espigado de cultivos extensivos. Aunque se trata de una sequía local, debería atraer la atención de los gobiernos a todos los niveles y no se debería relajar ni un momento la prevención de desastres. Las dramáticas fluctuaciones en la producción de cerdos y huevos recuerdan una vez más a los departamentos gubernamentales de todos los niveles que deben continuar acelerando y ampliando la construcción de canales de información para la oferta y la demanda de productos agrícolas, fortalecer la capacidad de la información para guiar la producción de los agricultores y prevenir la mayor presencia de agricultores pobres.