Monto del préstamo del fondo de previsión local

El importe máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá el 70% del pago total de la vivienda. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.

¿Cuánto puede pedir prestado del fondo de previsión?

El monto del préstamo del fondo de previsión es 1) El monto prestable es 10 veces la suma del monto prestable del prestamista y el personal que participa en el cálculo y el saldo de la cuenta personal del prestatario. Si la suma de los saldos de la cuenta personal es inferior a 6,5438+0 millones de yuanes, se calculará como 6,5438+0 millones de yuanes para las familias de bajos ingresos con dificultades para adquirir una vivienda asequible; vivienda, su límite de préstamo puede aumentarse en no más de 30.000 yuanes. 2) O el monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago del empleado, que el empleado elige voluntariamente. La fórmula para calcular el monto del préstamo en función de la capacidad de pago del empleado es: la suma de la base salarial mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario × 35% × 12 (meses) × plazo del préstamo. 3) El límite de préstamos familiares es de 700.000 yuanes y el límite de préstamos personales es de 450.000 yuanes. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. Se trata de un préstamo hipotecario para vivienda confiado por el centro local de gestión de fondos de previsión para vivienda a los depositantes de fondos de previsión para vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y a los empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según la normativa, los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante más de un determinado período de tiempo y no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

¿Cuál es el límite de préstamo para los préstamos del fondo de previsión de vivienda?

1. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China, el monto del préstamo del fondo de previsión es 14 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión y se deben cumplir las siguientes condiciones:

1) El monto de pago mensual del préstamo (calculado en base a montos iguales de capital e intereses o capital promedio) no deberá exceder el 50 % de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante y podrá acumularse * * * veces con el pago del solicitante. base;

2) El límite del préstamo del fondo de previsión no será superior a la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.

3) No más del límite máximo de préstamo del fondo de previsión para una sola unidad de vivienda. Para los empleados individuales, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y * * * solicitan conjuntamente y * * * pagan y depositan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, el monto máximo de un fondo de previsión de vivienda único. El préstamo del fondo es de 900.000 yuanes.

4) Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calculará en base al múltiplo del El saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda se puede aumentar en un 10%, pero no puede exceder el límite único: el monto máximo del préstamo, la capacidad de pago mensual y la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.

El cálculo final del monto prestable se basa en el cálculo del sistema.

2 Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para la vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local. detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Monto del préstamo del fondo de previsión en otros lugares

(1) El límite superior del préstamo del fondo de previsión para la compra de una primera vivienda.

1. El límite máximo para particulares es de 600.000;

2. El límite máximo de préstamo para parejas es de 6,5438+0,2 millones.

(2) El límite superior del monto del préstamo del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda.

1. El límite máximo para personas físicas es de 500.000.

2. El límite máximo de préstamo para parejas es de 6.543.8000.000.

Monto del préstamo, plazo del préstamo, índice de pago inicial, tasa de interés del préstamo, método de garantía, método de pago, etc. Los préstamos externos se implementan de acuerdo con la política de préstamos del fondo de previsión para empleados de Shanghai.

Los préstamos para vivienda personales fuera del sitio del fondo de previsión para la vivienda (en lo sucesivo, préstamos fuera del sitio) se refieren a préstamos para vivienda personales del fondo de previsión para la vivienda que los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda en otras provincias y ciudades solicitan cuando comprar sus propias casas en esta ciudad (en lo sucesivo, préstamos para vivienda del fondo de previsión) (en lo sucesivo, préstamos fuera del sitio), o los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en esta ciudad solicitan préstamos del fondo de previsión al comprar viviendas propias. viviendas ocupadas en otras provincias y ciudades (en adelante, préstamos externos).

La solicitud de un préstamo no local deberá cumplir con las disposiciones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre políticas crediticias diferenciadas para préstamos de fondos de previsión. Otras condiciones de préstamo se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes de la ciudad prestamista, y las condiciones de retiro se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes de la ciudad de depósito.

¿Cuánto puedes pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?

1. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda?

1. El precio total de la vivienda adquirida. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, los solicitantes deben preparar al menos el 30% del pago inicial, pero en algunas áreas sólo se puede preparar el 20% del pago inicial. Cuanto menor sea el pago inicial, mayor será el monto del préstamo que deberá solicitar. Porque el 70% u 80% restante del precio de la vivienda debe solicitarse a un préstamo del fondo de previsión.

2. Saldo de la cuenta del fondo de previsión. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal, mayor será el importe del préstamo del fondo de previsión que se puede solicitar. En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión.

3. Limitaciones de las políticas de fondos de previsión locales. El monto máximo del fondo de previsión varía en diferentes regiones.

En la actualidad, algunas ciudades de segundo nivel utilizan sus propios fondos de previsión para vivienda para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, y el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si un marido y una mujer combinan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión es de 30 años.

2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar el formulario. formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcione verazmente la siguiente información: certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge, certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (que hace referencia al documento de identidad de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos) y certificado de estado civil;

2. Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago, documentos válidos como contratos y acuerdos de compra de vivienda, listas de prenda, certificados de propiedad; el consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca, comprobante de prenda y certificados de valoración de la hipoteca emitidos por los departamentos pertinentes. Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión?

Generalmente, cuando una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. Se hacen recomendaciones específicas a los centros locales de gestión de dinero público.

Préstamos del fondo de previsión para vivienda

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión de vivienda durante su empleo.

La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, puede llegar a 800.000 yuanes (130%) = 1,04 millones.

En segundo lugar, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda. La fórmula del límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de pago real × 12 (mensual) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo (período máximo del préstamo). Si los índices de pago del marido y la mujer son inconsistentes, el índice de pago real será determinado por la parte con. una proporción más alta. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes.

Acerca del fondo de previsión Límites de préstamos en varios lugares. Eso es todo para la introducción.