¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para la decoración de una casa en Nanjing?

Lectura ampliada: Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing

(1) El prestatario es ciudadano de la República Popular China y tiene plena capacidad civil. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el total durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en estado de pago normal. Si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado en otro lugar, el plazo de pago se puede calcular basándose en el certificado de pago proporcionado por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar de depósito original. Si los oficiales en servicio activo y los suboficiales se transfieren para trabajar en un área local, no habrá una brecha mensual entre el momento de la transferencia y el momento de ingresar al trabajo local. El tiempo de servicio en el ejército se considera tiempo de depósito y se puede combinar con el tiempo de depósito en la unidad actual para su cálculo. Aquellos que sean identificados como talentos en las categorías A, B, C, D y E pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda después de abrir una cuenta y pagar el fondo de previsión para vivienda.

(2) El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de una casa independiente que haya sido construida, renovada o reformada, y la casa independiente comprada, construida, renovada o reformada debe Ser un conjunto completo de vivienda.

Comprar villas, edificios de oficinas, edificios comerciales, garajes y otras residencias no ordinarias, comprar parte de los derechos de propiedad (excepto viviendas asequibles con derechos de propiedad), el terreno comprado, construido, renovado y revisado es terrenos que no son de propiedad estatal y decoración Para la vivienda, no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

(3) Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de venta de vivienda legal y válido. Para construir o renovar una casa, debe obtener un certificado de propiedad de la vivienda, un terreno de propiedad estatal; certificado de uso o certificado de bienes raíces para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de la casa", un "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" o un "Certificado de propiedad inmobiliaria" y los materiales pertinentes aprobados por el departamento de construcción y planificación local en o; por encima del nivel de la calle (ciudad) para su revisión.

(4) Para casas de nueva construcción o renovadas, solicitar un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión del "Certificado de derechos inmobiliarios"; si la casa es reformada, la unidad de construcción deberá emitir un certificado; Certificado de la industria de la construcción de Nanjing, provincia de Jiangsu, una vez completada la revisión, solicite un préstamo dentro de los tres meses posteriores a la fecha de la factura unificada.

(5) El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene buen crédito personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pagar el préstamo.

Cuando un prestatario solicite un préstamo de fondo de previsión, el préstamo no le será concedido si se da alguna de las siguientes circunstancias:

1. reembolsado, o el garante ha compensado o dispuesto de la garantía y la devolvió. Préstamo

2. El sobregiro de la tarjeta de crédito está vencido

3. años al solicitar un préstamo, los préstamos del fondo de previsión acumulados han estado vencidos por más de 6 períodos (inclusive);

4. dentro de los últimos dos años al solicitar un préstamo;

5. Preciso en los últimos dos años al solicitar un préstamo La tarjeta de crédito o la tarjeta de crédito están vencidas (excluidas las tarifas anuales) por más de 6 períodos ( inclusive);

6. Hay insolvencias, suspensiones de pagos, ejecuciones, etc. ;

7. Retirar fondos de previsión para vivienda u obtener préstamos de fondos de previsión mediante falsificación o alteración de materiales de certificación, relaciones laborales ficticias, comportamientos ficticios de consumo de vivienda, etc.;

8. o poner en peligro la seguridad social han sido presentados por los departamentos pertinentes y el castigo no se ha completado;

9. Las disputas de deuda no han sido registradas ni manejadas por los departamentos pertinentes;

El prestatario tiene uno. de las siguientes circunstancias, no puede solicitar préstamos del fondo de previsión dentro de 1 año a partir de la fecha de registro de la infracción:

Retirar fondos de previsión para vivienda o intentar defraudar préstamos del fondo de previsión falsificando o alterando materiales de certificación, relaciones laborales ficticias , comportamientos ficticios de consumo de vivienda, etc.; aquellos que retiraron ilegalmente fondos de previsión para vivienda se han jubilado;

(6) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa independiente, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% del precio total de compra. Si el estado tiene otras regulaciones, dichas regulaciones prevalecerán.

(7) El área de construcción de viviendas existente de una familia no excederá los 1,20 metros cuadrados, y el área de construcción de viviendas per cápita no excederá los 40 metros cuadrados (ajustado en el tiempo según el ingreso per cápita de la ciudad). área de construcción de viviendas). Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el pago inicial no debe ser inferior al 20% del precio total de compra y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión.

Las familias que poseen dos o más casas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

(8) Número de préstamos. Si el prestatario y su cónyuge ya han solicitado un préstamo del fondo de previsión, ninguna de las partes podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Una vez que el prestatario reembolsa el capital y los intereses del préstamo, quienes cumplan las condiciones pueden solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión.

No se aceptarán las solicitudes de préstamos de fondos de previsión terceros (inclusive) y superiores.

Al calcular el número de préstamos de fondos de previsión para familias o individuos, se combinan las siguientes cuatro situaciones:

1. El número de préstamos de fondos de previsión locales y externos.

2. El número de préstamos del fondo de previsión tomados por la pareja antes del matrimonio.

3. Durante el estado civil de una pareja, si ambos cónyuges solicitan préstamos de previsión para la misma vivienda, se devengarán el mismo número de préstamos de previsión.

4. Si la casa comercial comprada se devuelve (intercambia) debido a la calidad u otras razones, el préstamo del fondo de previsión que se haya emitido se ha devuelto cuando se retira la casa y no supera el un año a partir de la fecha de desembolso del préstamo, y no se computará la frecuencia del préstamo del fondo de previsión.

(9) Si el prestatario y su cónyuge ya han solicitado un préstamo del fondo de previsión, ninguna de las partes podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión antes de que se reembolsen el principal y los intereses del préstamo. Si una pareja se divorcia y tiene un préstamo del fondo de previsión impago, se acuerda que la propiedad pertenecerá al prestatario principal y el prestatario principal reembolsará el préstamo. Si el cónyuge original liquida la parte restante del préstamo, se considerará liquidado el préstamo del fondo de previsión del cónyuge original.