¿Por qué los solteros pagan un 40% de anticipo al comprar una casa?
1. No existe ninguna ley en nuestro país que estipule que el ratio de pago inicial para que una sola persona compre una primera vivienda sea del 40%, pero será el banco el que determine el ratio de pago inicial del préstamo hipotecario. sobre la situación integral del prestamista. Por ejemplo, los bancos considerarán el lugar de trabajo del solicitante, el índice de pago, los ingresos mensuales, la edad, el nivel de endeudamiento, etc. Si la puntuación del préstamo integral del solicitante es relativamente baja, el monto del préstamo del banco se reducirá en consecuencia para evitar riesgos, por lo que se aumentará el índice de pago inicial.
2. El banco puede aumentar el índice de pago inicial en respuesta a políticas regulatorias locales o por sus propios motivos. Por ejemplo, los bancos se han visto afectados por las plataformas en línea: los depósitos disminuyen año tras año y las cuotas de préstamos bancarios son ajustadas. Por lo tanto, los bancos reforzarán su negocio hipotecario elevando las tasas de interés hipotecarias y los ratios de pago inicial.
3. El ratio de pago inicial para una casa individual es del 40%, tal vez porque compramos una casa inusual. La vivienda comercial en Beijing puede considerarse vivienda ordinaria si cumple las siguientes condiciones. Es decir, el precio unitario de las residencias dentro del quinto anillo de Beijing no excederá los 39.600 yuanes/metro cuadrado; el precio unitario de las residencias en los anillos quinto y sexto no excederá los 31.680 yuanes/metro cuadrado; la carretera de circunvalación no excederá los 23.760 yuanes por metro cuadrado; la proporción de área de la comunidad será superior a 1,0; el área de construcción no excederá los 140 metros cuadrados.
4. Según encuestas realizadas por agencias pertinentes, el precio medio de las viviendas comerciales en Beijing es de más de 40.000 yuanes por metro cuadrado, y sólo unas pocas pueden cumplir con los estándares de las viviendas normales. Según las disposiciones pertinentes de la política de préstamos para vivienda de Beijing, el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda en una vivienda no ordinaria es del 40%.
Resumen del editor: ¿Por qué tenemos que pagar un anticipo de 40 libras por una sola casa? El editor lo presenta brevemente aquí. Espero que puedas entender todo esto después de leer este artículo. Cuando solicita un préstamo hipotecario de un banco, es mejor comprender primero las políticas de préstamos hipotecarios del banco.