Política de vivienda de Nanjing 2019 ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Nanjing? El índice de pago inicial para comprar una casa en Nanjing es 2019.
1. Política de vivienda de Nanjing 2019
Como ciudad capital de la provincia de Jiangsu, un gran número de personas compran casas y se instalan en Nanjing. La política de compra de viviendas de Nanjing se ajustará aún más en 2019. Echemos un vistazo a cuál será la política de compra de viviendas de Nanjing después del ajuste en 2019:
1. Rango de restricción de compra
Rango de restricción de registro de hogares de la ciudad: la principal área urbana de Nanjing (excluidos los distritos de Liuhe y Lishui), distrito de Gaochun).
Alcance de restricción de compra para el registro de hogares no locales: dentro del alcance de esta ciudad.
2. Límite de compra
Registro de hogares en esta ciudad: puedes comprar más de 2 casas. Si ya tienes 2 o más casas a tu nombre, no puedes comprar nuevas; Los solteros en esta ciudad (incluidos los viudos o divorciados) pueden comprar más de una casa, y aquellos que ya tienen una o más casas a su nombre no pueden comprar otras nuevas.
Registro de hogar no local: La compra está limitada a 1 casa. Aquellos que ya tienen una casa a su nombre no pueden comprar otras nuevas. Se ha pagado el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social en Nanjing durante 2 años o más en los últimos 3 años a partir de la fecha de compra, y no se permite el pago atrasado o tiene un título profesional intermedio o una maestría o superior;
3. Política de liquidación de puntos
En la política de vivienda de Nanjing de 2019, la liquidación de puntos requiere un pago acumulativo de 24 meses de seguridad social. Si se interrumpen los pagos de la seguridad social, siempre que los pagos acumulados sean por 24 meses, básicamente no afectará la solicitud de liquidación de puntos. El sistema de puntos también se ha ajustado, requiriendo un total de 100 puntos para solicitar la liquidación.
2. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Nanjing?
Comprar una casa en Nanjing no es algo que puedas comprar simplemente si quieres, también es condicional. Entonces, ¿cuáles son las condiciones necesarias para comprar una casa en Nanjing? Las siguientes son algunas condiciones para comprar una casa con registro de hogar y sin registro de hogar en Nanjing.
(1) Condiciones para la compra de una vivienda con registro de hogar en esta ciudad
1. Certificado de pago de impuestos (impuesto sobre la renta personal) o certificado de seguro social durante cinco años consecutivos en Nanjing.
2. Tener un permiso de residencia temporal de Nanjing válido.
3. El comprador de la casa no es propietario de una casa en Nanjing. Si se casa, ni el marido ni la mujer serán propietarios de una casa en Nanjing.
4. DNI, certificado de matrimonio, libro de registro de domicilio.
5. Para comprar una casa con un préstamo fuera de Nanjing y cumplir con las condiciones anteriores, el pago inicial debe ser superior al 60% (incluido el 60%), y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.
(2) Condiciones para comprar viviendas que no estén registradas en esta ciudad
1 Debido a la política de restricción de compras de Nanjing, los extranjeros deben cumplir ciertas condiciones para comprar una casa en Nanjing. Si tiene un registro de hogar no local en Nanjing, debe proporcionar un certificado de pago de impuestos de Nanjing por más de un año (inclusive), o la seguridad social de Nanjing por más de un año (inclusive).
2. Los extranjeros que quieran comprar una casa en Nanjing deben acudir al departamento de administración de vivienda para emitir un nuevo certificado de calificación y luego proporcionar estos materiales:
(1) Emisión. un formulario de solicitud para un certificado de compra de vivienda nueva.
(2) Original y copia de la cédula de identidad propia y de sus familiares.
(3) Acta de matrimonio o acta de prometida.
(4) Registro de hogares.
(5) Certificado de pago de impuestos o certificado de pago de seguro social de más de un año (inclusive).
3. Índice de pago inicial para comprar una casa en Nanjing en 2019
La mayoría de las personas optarán por comprar una casa con un préstamo, entonces, ¿cuál es el índice de pago inicial actual para comprar una? ¿Casa con préstamo en Nanjing? Esto debe verse desde la perspectiva del préstamo. Dependiendo del préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo de Nanjing también es diferente. Por lo tanto, el índice de pago inicial para comprar una casa en Nanjing es 2019. Depende del tipo de préstamo que elija para comprar una casa en Nanjing.
1. Proporción de pago inicial de préstamos comerciales
Nanjing elige préstamos comerciales para comprar casas de forma familiar. Si va a comprar una casa, puede pedir prestado hasta el 70% del valor de tasación de la casa, por lo que el porcentaje de pago inicial es del 30%.
Por ejemplo, el precio de mercado de una casa es 2 millones, y el precio de tasación es 654,38+08.000, entonces puedes pedir prestado el 70% de 654,38+08.000, que es 654,38+02.600, y el precio restante es 200 Diez mil - 6,5438 + 0,26 millones = 740.000 como pago inicial.
2. Tasa de pago inicial del préstamo del fondo de previsión
Si elige un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en Nanjing, si es una casa, puede obtener un préstamo del 80%. del precio de tasación de la casa dentro de los 90 metros cuadrados, y el porcentaje de pago inicial es del 20%. Si supera los 90 metros cuadrados, puede obtener un préstamo del 70% y un pago inicial del 30%;
Por ejemplo, el precio de mercado de una casa es 2 millones, y el precio de tasación es 654,38+80.000, entonces se puede prestar el 80% de 654,38+08.000, que es 654,38+04.400, y el precio restante es 200 Diez mil - 6,5438 + 0,44 millones = 560.000 como pago inicial.
Resumen: El porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Nanjing depende principalmente del tipo de préstamo. Dependiendo del préstamo, el ratio de pago inicial varía.