¿Se puede hipotecar un inmueble que tenga más de diez años?

1. La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%;

2. La tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta el 60%; p>3. Hipotecas para fábricas industriales La tasa de interés puede alcanzar hasta el 50%;

4. El plazo más largo puede ser de 30 años; la hipoteca incluye tiendas, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc.

Generalmente, los plazos actuales de los préstamos bancarios oscilan entre 1 y 10 años. Cuanto más corto sea el plazo del préstamo, menor será la tasa de interés. Por ejemplo, la tasa de interés de un préstamo bancario para un período de hipoteca de un año es del 6,10%, mientras que la tasa de interés de un préstamo para un período de más de cinco años es del 7,05%. Hay una gran diferencia entre los dos. Entonces, ¿cuántos años se puede prorrogar un préstamo hipotecario y qué factores lo afectan? La edad del prestatario, por supuesto. Hoy en día, muchos bancos comerciales prefieren clientes con buenas calificaciones, pero a veces, por muy buenas que sean las calificaciones, es necesario tener en cuenta la edad. Actualmente, la edad máxima a la que los bancos pueden prestar es que los prestatarios varones tengan 60 años o menos y las prestatarias tengan 55 años o menos. O un plazo de préstamo de diez años que se puede reciclar hasta tres veces. Por supuesto, el largo ciclo de los préstamos bancarios también está directamente relacionado con el pago mensual. El período del préstamo es largo y la presión del pago mensual es pequeña. Al igual que el mismo cliente pidió prestados 654,38 millones de yuanes al banco, el monto del pago mensual en un año fue de 8632,4 yuanes. El plazo del préstamo es de diez años y el monto de reembolso mensual es de 1.163 yuanes. Cuando muchas personas se enfrentan a este problema, muchas siguen optando por préstamos bancarios a largo plazo, aunque existe un desfase de intereses de más de 30.000 debido a la presión de los pagos mensuales. En general, los precios de la vivienda son relativamente estables, lo que explica por qué los bancos prefieren operar con préstamos hipotecarios. El período de préstamo hipotecario para casas antiguas no será muy largo y los préstamos bancarios generalmente controlan el período de construcción de las casas hipotecadas dentro de 20 años.