Política de préstamos del Fondo de Previsión de Xiamen 2021

1. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda, que son utilizados por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda para utilizar los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión y los confían a los bancos comerciales. para comprar, construir, renovar y reformar viviendas de propiedad propia, los depositantes del fondo de previsión para la vivienda y los empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para la vivienda durante su empleo son préstamos hipotecarios. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. Las condiciones del préstamo son: que los empleados de la unidad hayan firmado un contrato laboral por más de tres años (o hayan firmado un contrato laboral de un año durante tres años consecutivos; que el fondo de previsión para la vivienda haya sido pagado de manera regular y continua mensualmente); más de un cierto período; el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y sus sucursales; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa, un certificado de derechos de propiedad de la vivienda, un certificado de uso del suelo, un certificado de depósito del fondo de previsión, etc.

2. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 2. Quienes participen en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deberán cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante no menos de seis meses antes. solicitando un préstamo. Porque si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, indica que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos. 3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados. 4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, el riesgo de conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy alto, lo que viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

En tercer lugar, la mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes. En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda no debe exceder el 70% del pago total de la vivienda. Cuando se solicita un préstamo del Fondo de Previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (incluido: el pago mensual incluye el pago mensual de; pasivos existentes y pasivos corrientes) suma). El período de préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario, teniendo en cuenta su propia capacidad de pago del préstamo, los empleados que se acercan a la edad de jubilación pueden relajar adecuadamente el período del préstamo en 1 año; -3 años.