¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión en Hefei en 2021?

La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión personal en Hefei es de 450.000 yuanes, y la cantidad máxima de préstamos para parejas es de 550.000 yuanes. El límite del préstamo del fondo de previsión no excederá el límite máximo del préstamo. El método de cálculo para el límite del préstamo del fondo de previsión es: el saldo del depósito de la cuenta del fondo de previsión individual × el tiempo de depósito multiplicado por el tiempo de depósito de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge del prestatario; suma de los ingresos salariales mensuales de ambos cónyuges que han pagado el fondo de previsión de vivienda × 12 meses × coeficiente de capacidad de pago × período real del préstamo.

Los dos métodos anteriores se pueden utilizar para calcular el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Hefei. Por supuesto, los préstamos personales y los préstamos para parejas son diferentes.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.

(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:

En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. El componente del salario, que no se paga en efectivo, debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado y aplicada una gestión de cuenta especial.

La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está asignado y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.

Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.

El fondo de previsión de vivienda pagado por empresas e instituciones no pertenece a la naturaleza de los salarios totales, sino que pertenece a los gastos de costos de la empresa.

En tercer lugar, pida a los expertos que le ayuden a calcular cuánto puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Hefei.

El límite de préstamo del fondo de previsión de Hefei es de 450.000 yuanes: si el prestatario y su cónyuge han pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año, el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes; depositar unilateralmente según las regulaciones. Para los fondos de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 350.000 yuanes. El importe específico también debe seguir el principio de "pagar el préstamo". La fórmula de cálculo del límite de préstamo real es: la suma del salario mensual de ambos cónyuges que han pagado el fondo de previsión para vivienda × 12 meses × el período de préstamo real × 0,5, y el coeficiente máximo de solicitud de préstamo no supera los 450.000.

Espero que esto ayude.

4. Pida a los expertos que le ayuden a calcular el importe del préstamo del fondo de previsión de Hefei.

Para comprar una segunda casa ahora, el pago inicial del préstamo del fondo de previsión es del 60% del interés del préstamo: 2. Tanto el solicitante como su cónyuge han pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad según lo requerido, y el monto del préstamo es de 450.000 yuanes; el formulario de solicitud de préstamo ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones. El importe máximo del préstamo es de 350.000 yuanes. El límite de préstamo interno con un monto de préstamo alto es igual al ingreso salarial mensual de la pareja que solicita el préstamo × 12 (mensual) × 0,5 × el monto real del préstamo * * * Alcance de derechos de propiedad 3. Plazo: 20 años y la edad de solicitud del préstamo y el período del préstamo exceden la edad de jubilación prescrita 5, el monto del préstamo que debe aplicarse antes de la jubilación = el monto de pago real de la pareja que solicita el préstamo × 12 (meses) × 0,5 × real; límite del préstamo = 5575120,520 = monto del préstamo El límite máximo es 350.000 yuanes.