¿Cómo convertir un préstamo comercial de Nanjing CCB en un préstamo de fondo de previsión?

El proceso es el siguiente:

1. Envíe información

Antes de tener la idea de convertir a un préstamo de fondo de previsión, debe comprender el políticas relevantes y sepa que cumple con las condiciones para la conversión a un préstamo comercial. Si se cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión, envíe los materiales pertinentes y complete el "Formulario de solicitud para convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión" para que lo revise el banco.

2. Revisión del préstamo

Si la solicitud del comprador de la vivienda ha sido aprobada por el banco, el banco invitará al solicitante a una entrevista, revisará e imprimirá el informe de crédito personal del solicitante. y también imprimiremos el informe de crédito personal del solicitante en el sistema de fondos de previsión. Realizaremos un cálculo de prueba previo al préstamo del solicitante para calcular su capacidad de pago, monto del préstamo, plazo, tasa de interés, método de pago, etc. un préstamo del fondo de previsión. Este es el primer juicio. Después de pasar la revisión preliminar, continúe con el siguiente proyecto. Si la solicitud falla en primera instancia, el préstamo del fondo de previsión no se puede completar.

3. Firma del contrato

La firma del contrato es un vínculo muy formal. Si supera con éxito una serie de revisiones de préstamos, deberá firmar un contrato de hipoteca con el banco que solicita el préstamo y un contrato de garantía con la sociedad de garantía designada por el centro gestor de fondos de previsión.

4. Pague la diferencia

Generalmente, el monto del préstamo comercial solicitado por el comprador de la vivienda será mayor que el monto del fondo de previsión, por lo que si el comprador de la vivienda solicita un préstamo comercial convertido en un préstamo del fondo de previsión, debe compensar el monto La diferencia entre los dos equivale a poner esta diferencia en la cuenta de depósito abierta por el préstamo del fondo de previsión para liquidar el préstamo del banco comercial original. El banco comercial debe esperar a que se desembolsen los fondos del préstamo del fondo de previsión antes de poder liquidarlo.

5. Emitir préstamos del fondo de previsión

Preste atención al momento de la emisión. Esta parte de los fondos del préstamo se utilizará para liquidar los préstamos restantes del banco comercial original. En este momento, la propiedad puede ser liberada del banco comercial y entregada al centro de gestión de fondos de previsión.

6. Hipoteca inmobiliaria y traspaso

Los solicitantes deben acudir al banco donde se emitió originalmente el préstamo comercial, pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria y completar el fondo de previsión. Trámites de registro de préstamos hipotecarios.

2. He solicitado un préstamo comercial del China Construction Bank. ¿Se puede convertir en fondo de previsión?

No, si tienes un fondo de previsión, puedes solicitar la devolución del fondo de previsión.

3. Condiciones para convertir los préstamos comerciales de Linyi Construction Bank en préstamos de fondos de previsión

Los préstamos para vivienda comercial del China Construction Bank se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión. Proceso de conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión: Paso 1: Consulte con el banco de préstamos comerciales original los solicitantes que aceptarán el préstamo. Si se cumplen las condiciones para la refinanciación, el personal del banco debe guiar al prestatario para que complete correcta y completamente la carpeta de refinanciación del fondo de previsión de vivienda personal. El segundo paso es presentar la información: 1. DNI, registro de domicilio, original y copia del certificado de matrimonio del prestatario y su cónyuge (si el prestatario es soltero, el departamento de asuntos civiles emitirá un certificado único; 2. La propiedad de la vivienda); certificado de la casa comprada con el préstamo comercial original y El original y copia del certificado de uso de suelo de propiedad estatal 3. El contrato de hipoteca de préstamo original de la casa comprada con el préstamo comercial original y una copia de la casa comercial (económica); contrato de compraventa o contrato de compraventa de vivienda común; 4. "Informe de tasación de vivienda" (conversión de préstamo operativo de vivienda usada en préstamo de fondo de previsión); 5. Derechos de propiedad de la vivienda * * * Alguien emite una declaración notarial aceptando la hipoteca; 6. Otros materiales de apoyo requeridos por el centro directivo y el banco encomendado. El tercer paso es la aceptación del préstamo 1. El banco encargado entrevista al solicitante del préstamo y revisa los materiales de solicitud presentados; 2. Consulta e imprime los informes crediticios personales del prestatario y su cónyuge, y revisa el estado crediticio personal y la situación hipotecaria de ambos cónyuges; 3. El banco encargado entrevista al solicitante del préstamo y revisa los materiales de solicitud presentados; departamento de bienes raíces Realizar una "consulta de información sobre vivienda familiar" a los solicitantes de préstamos 4. Para los prestatarios elegibles, el banco encargado llevará a cabo una revisión preliminar previa al préstamo en el sistema de fondos de previsión y negociará con el prestatario para determinar el monto, el plazo y el plazo del préstamo; monto del préstamo basado en los resultados de la revisión preliminar y la capacidad de pago. Tasa de interés y método de pago. 5. El banco fiduciario realiza una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión. Si el prestatario no pasa la revisión inicial, se le notificará con prontitud y se le explicarán los motivos. El cuarto paso es firmar un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales original y, al mismo tiempo, firmar un contrato de garantía con la compañía de garantía designada por el centro de gestión bajo la dirección del banco. El quinto paso es utilizar los fondos propios del solicitante para depositar la diferencia entre el saldo del préstamo comercial original y el saldo del nuevo préstamo en una cuenta de depósito abierta por el banco del nuevo préstamo para liquidar por adelantado el préstamo comercial original. Paso 6: El centro de gestión de emisión de préstamos libera los fondos del préstamo y el banco prestamista notifica al prestatario que utilice los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos predepositados del prestatario para liquidar el préstamo comercial original. El séptimo paso es solicitar una hipoteca.

La compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria del préstamo comercial original y completará los procedimientos de registro, como la transferencia de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión (este procedimiento estará a cargo de la compañía de garantía).

4. He solicitado un préstamo comercial del China Construction Bank. ¿Se puede cambiar a un préstamo de fondo de previsión?

Para convertir un préstamo comercial de un prestamista comercial en un préstamo de un fondo de previsión, debe cumplir las condiciones para convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión. y préstamos comerciales

1. Amortización continua de préstamos comerciales personales por más de 1 año

2. Pago continuo de primas por más de 1 año; 3. Se requieren préstamos del fondo de previsión para vivienda, proyectos de desarrollo residencial que tengan fondos formales y legales en la ciudad local;

4. Cuando las personas solicitan la conversión de préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión, deben obtener el consentimiento de el banco de préstamos comerciales original.

Entonces, cuando solicita un préstamo para comprar una casa, si el préstamo cumple ciertas condiciones, las condiciones para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión generalmente son mejores, y las condiciones requeridas en diferentes lugares serán algo diferente. Se recomienda consultar claramente antes de solicitar préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, y luego decidir si solicitarlos.