¿Cuáles son los pasos para comprar una casa en Taizhou con un fondo de previsión de vivienda?

Actualmente, los prestatarios deben haber pagado los fondos de previsión para vivienda en Taizhou, donde trabajan durante más de 12 meses consecutivos, antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Después de la reforma: Antes de solicitar un préstamo de caja de previsión, el prestatario deberá haber pagado y depositado la caja de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive).

Reconocimiento mutuo en diferentes lugares: Los empleados pueden solicitar un préstamo personal para vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda del lugar de residencia con el certificado de depósito emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda del lugar de empleo. .

El contenido de la nueva política aún no se ha implementado oficialmente en Taizhou y todavía se implementa según el sistema original. Los detalles son los siguientes:

1. Tener residencia permanente o certificado de identidad de residencia válido;

2. El empleado ha pagado fondo de previsión de forma continua durante más de 6 meses y actualmente está pagando previsión. financiar normalmente;

4. Tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

5. Comprar y construir una casa independiente en Taizhou;

6. El prestatario y su cónyuge viven en la casa. Tener buen crédito en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión y el sistema de crédito del Banco Popular de China;

2. proceso de préstamo:

1. El prestatario solicita un préstamo en el Centro del Fondo de Previsión, recibe y completa el Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión "Vivienda personal".

2. Después de completar el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal", presente los materiales y certificados de la solicitud de préstamo al personal.

3. El personal realizará una revisión preliminar de los materiales presentados por el prestatario, realizará una entrevista sobre asuntos relacionados con el préstamo del fondo de previsión y elaborará un acta de entrevista.

4. Después de que ambas partes hayan determinado inicialmente el monto del préstamo, el plazo y otra información, el personal revisará el asunto del préstamo dentro de los 15 días hábiles y tomará una decisión sobre si lo aprueba.

5. Al otorgar un préstamo, el banco confiado se encargará de los procedimientos de emisión del préstamo y el prestatario deberá acudir al banco confiado para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.

6. Una vez firmado el contrato de préstamo, el banco confiado transferirá el préstamo a la cuenta de liquidación abierta por la unidad vendedora.

3. Materiales del préstamo del fondo de previsión de Taizhou:

1. Contrato de compra de vivienda

2. Factura del primer anticipo de no menos del 30% del importe. Precio total de la vivienda (el segundo anticipo no será inferior al 60% del precio total).

3. La libreta o tarjeta de la cuenta del solicitante del préstamo abierta en China Construction Bank o Industrial and Commercial Bank of China.

4. Cédulas de identidad de ambos cónyuges del solicitante del préstamo

5. Certificado de matrimonio

6. por la empresa inmobiliaria Carta conjunta de préstamo

Nota: Si el solicitante del préstamo es soltero, deberá presentar un certificado de registro de matrimonio emitido por el departamento de asuntos civiles.

4. Recientemente, se publicó el "Aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con los préstamos para viviendas personales del Fondo de Previsión para la Vivienda de Taizhou". La política para solicitar préstamos para viviendas personales del Fondo de Previsión para la Vivienda se ajusta de la siguiente manera: Si nunca lo ha hecho. solicitó un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, compra Si solicita un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para una casa ordinaria, se considerará como la primera vivienda que existe un registro de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda; ha sido resuelto.

Si actualmente no existe ningún registro de préstamo de vivienda comercial o ha sido liquidado, se considerará como la primera vivienda y se implementará el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión si todavía hay préstamos de vivienda comercial que no lo hayan hecho; se ha liquidado, el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión estará sujeto a la tasa de interés de la primera vivienda, la tasa de pago inicial del préstamo no es inferior al 40% hay dos préstamos de vivienda personal del fondo de previsión y se han liquidado.

Si actualmente no hay registros de préstamos para viviendas comerciales o se han liquidado, los préstamos para viviendas personales del fondo de previsión se basan en la tasa de interés de la primera vivienda y el índice de pago inicial del préstamo no es inferior al 40%; todavía hay préstamos para viviendas comerciales pendientes de liquidación, los préstamos para viviendas personales del fondo de previsión se implementan como segundas residencias y el índice de pago inicial del préstamo no es inferior al 60%. El aviso aclara que aquellos que tengan registros de préstamos de vivienda personales de un fondo de previsión y los hayan liquidado pueden solicitar un préstamo de vivienda personal de un fondo de previsión para su primera vivienda; aquellos que actualmente tengan dos o más préstamos de vivienda comercial pendientes de liquidación no pueden solicitar un préstamo de vivienda personal de un fondo de previsión; préstamo de vivienda.