¿Cómo se considera apropiado un préstamo a diez años?

Si el prestatario elige un pago igual de capital e intereses, se recomienda pagar el préstamo dentro de 1/3 del período de pago total. Si la hipoteca es a 10 años, lo más rentable es liquidarla en los primeros cuatro años del período de amortización. Si el prestatario opta por pagar el principal en cuotas iguales, se recomienda que el tiempo total de amortización sea de 65.438 0/2 y que el préstamo hipotecario se pague en un plazo de 65.438 00 años. Lo más rentable es liquidar el préstamo dentro de los primeros cinco años del período de amortización.

Tasa de interés del préstamo

(1) Tasa de interés

La relación entre el interés y los fondos totales del préstamo dentro de un período determinado es la expresión del precio del préstamo. Es decir: tasa de interés = monto de interés/principal del préstamo.

Los tipos de interés se dividen en tipos de interés diarios, tipos de interés mensuales y tipos de interés anuales.

El prestamista determina la tasa de interés del préstamo con el banco prestamista en función de la tasa de interés de referencia y el espacio de tasa de interés flotante anunciado por las leyes y regulaciones pertinentes de varios países.

(2) Tasa de interés de referencia

La tasa de interés de referencia es una tasa de interés de referencia común en el mercado financiero. Se pueden determinar otros niveles de tasas de interés o precios de activos financieros en base a esta tasa de interés. nivel de tasa de interés. La tasa de interés de referencia es uno de los requisitos previos importantes para la mercantilización de las tasas de interés. En las condiciones de liberalización de las tasas de interés, los financistas miden los costos financieros, los inversionistas calculan los rendimientos de las inversiones y la administración regula la macroeconomía. Objetivamente, se necesita como referencia un nivel de tipos de interés de referencia generalmente reconocido. Por lo tanto, en cierto sentido, la tasa de interés de referencia es el núcleo del mecanismo de mercantilización de las tasas de interés. En pocas palabras, normalmente depositas tu dinero en un banco y te dará intereses. Cuanto mayor sea el tipo de interés base, mayor será el interés; cuanto menor sea el tipo de interés base, menor será el interés.

Cómo conseguir el tipo de interés más bajo para un préstamo bancario

1. Elija el banco con el tipo de interés más bajo para solicitar un préstamo.

Aunque el banco central ha lanzado una tasa de interés de referencia, las tasas de interés de cada banco aumentarán por encima de la tasa de interés de referencia. La situación de aumento específica varía de un banco a otro. Por lo tanto, para obtener la tasa de interés más baja para préstamos bancarios, debe "comparar" y elegir el banco con la tasa de interés más baja.

2. Preste atención a los informes crediticios personales y mantenga buenos informes crediticios.

Las tasas de interés de los préstamos bancarios se calculan mediante computadoras en función del crédito personal, los ingresos, el empleo y otra información. En otros casos, sólo puede mantener un buen historial crediticio y tratar de pagar las tarjetas de crédito a tiempo para evitar pagos atrasados.

2. El préstamo de vivienda es de 654,38 millones, ¿a cuántos años es mejor liquidarlo?

Gracias por la invitación.

Vi a alguien responder diciendo que no era necesario un préstamo de 654,38 millones de yuanes. Tengo opiniones diferentes sobre el tema, consulte:

1. Se puede utilizar como gasto de decoración reservado o a corto plazo. Para ser justos, 6,5438 millones de yuanes no es mucho en la sociedad actual, pero si los fondos son temporalmente escasos, no está mal solicitar un préstamo;

2. El mercado inmobiliario está plagado de muchos problemas que impiden una transferencia fluida. Por ejemplo, la casa está hipotecada y el promotor no tiene derechos de propiedad debido a una construcción ilegal. Desde solicitar un pequeño préstamo hasta desembolsarlo, el banco puede ser un buen tercero para ayudar a comprobar si la propiedad de la casa y la transferencia de los derechos de propiedad se realizan sin problemas;

Volviendo al tema, yo Piense que el monto del pago mensual debe estar dentro del 30% del ingreso familiar y se sentirá más cómodo con el apoyo del fondo de previsión. Por ejemplo, si pide un préstamo a la tasa de interés base durante cinco años, la tasa de interés es 4,75, el pago mensual es 1.875 y el ingreso familiar supera los 6.250. El plazo del préstamo es de 10 años, la tasa de interés es de 4,9, el pago mensual es de 1056 y el ingreso familiar supera los 3500. Haga su propia elección basándose en los ingresos totales del hogar.

Comprar una casa es algo feliz. Feliz mudanza.

3. ¿Es adecuado un préstamo de 18.000 RMB a diez o veinte años?

Puede ir a nuestra página de inicio y hacer clic en "Calculadora financiera" - "Calculadora de préstamos personales" a la derecha para hacer una comparación de cálculo de prueba.

Además, si tienes pensado solicitar un préstamo personal a través de nuestro banco, los términos de los diferentes préstamos son diferentes.

Por ejemplo:

El plazo máximo de préstamo/crédito para “inmuebles de primera mano” no supera los 30 años; el plazo máximo de préstamo/crédito para “inmuebles de segunda mano” sí; no exceder los 30 años, la antigüedad de la casa (referida al año de terminación de la propiedad) generalmente no excede los 20 años, y la antigüedad de la propiedad hipotecada dentro del período del préstamo generalmente no excede los 40 años;

El período de préstamo del "préstamo de automóvil personal" generalmente no excede los 3 años, y el mínimo no supera los 5 años.

El plazo máximo de una línea de crédito "préstamo de crédito personal" no excederá los 5 años, y el plazo máximo de un solo préstamo no excederá los 3 años.

El plazo específico de tu préstamo sólo se puede determinar después de que lo solicites y el banco lo revise.

Hace cuatro, 10 años. ¿Cómo devolver el préstamo después de 10 años?

Dado que no hay tiempo ni intereses de préstamo, todo está de su lado.

Primero hay que conseguir las pruebas. Él le insta a pagar. Puede pedirle que ponga por escrito su solicitud de reembolso (100.000 yuanes). (o grabación) Esta es la evidencia. Porque se puede decir que el prestatario acordó en ese momento que podía pagar el préstamo en cualquier momento independientemente de si pagaba intereses o no. Devolver 100.000 ahora es un fraude. No importa dónde presente la demanda, usted sólo ganará el caso. Porque el Estado no lo apoya. Según tasa del banco nacional. Si vuelve a hacer el tonto, puedes darte la vuelta y contarle sobre el fraude y el chantaje. Pero después de todo, él te prestó dinero, por lo que ambas partes deben ser amigas y lo mejor es reconciliarse. Consiga que algunos amigos más salgan y negocien juntos para encontrar una solución adecuada.