Contiene entradas para tasas de interés de préstamos para vivienda comercial en Tianjin

3,8%. La tasa de interés para los préstamos para vivienda por primera vez en Tianjin en 2022 será del 3,8%. Tianjin es uno de los cuatro municipios principales de China y la ciudad abierta e industrial y comercial más grande del norte de China.

¿Cuál es el tipo de interés anual de los préstamos hipotecarios personales? 5.135.

La información relevante sobre el tipo de interés anual de los préstamos hipotecarios personales es 5.135 como sigue.

Desde junio de 5438 hasta principios de octubre de este año, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso para establecer el primer mecanismo de ajuste dinámico para las políticas de tasas de interés de préstamos hipotecarios. En las ciudades donde el precio de venta de los edificios residenciales comerciales de nueva construcción ha disminuido mes a mes o año tras año durante tres meses consecutivos, el límite inferior de la política de tasa de interés del préstamo local para la primera vivienda se puede mantener, reducir gradualmente o cancelado.

“La tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Changchun es del 3,8% a partir de 65.438 + 31 de octubre, con una tasa de pago inicial del 20% y una tasa de interés mucho más baja”, le dijo un agente de bienes raíces a un periodista. del Diario de Información Económica.

Antes y después del Festival de Primavera, el número de ciudades que ajustaban las tasas de interés hipotecarias aumentó significativamente y la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez en más ciudades cayó por debajo del 4%. A partir del 1 de febrero en Shenyang, el tipo de interés de los primeros préstamos hipotecarios de algunos bancos se reducirá al 3,9%. A partir de junio de 5438 + octubre de 2023, el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo comercial para vivienda personal de Tianjin será “no inferior a LPR-40 puntos básicos en el mismo período”, que es del 3,9%. Algunos bancos en Zhengzhou, Henan, Taiyuan, Shanxi y Tangshan, Hebei, también han comenzado a implementar el límite inferior del 3,8% para las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda a partir de 1. Además, el límite inferior de las tasas de interés de las hipotecas para primeras viviendas en Fuzhou y Xiamen se redujo del 4,1% al 3,8% a partir de enero.

Según las estadísticas de RealData, a partir del 65438 de junio + 16 de octubre, el tipo de interés medio para viviendas de primera vivienda en junio de 2023 fue del 4,10%, un aumento intermensual de 1 punto básico, y el interés medio La tasa para segundas viviendas fue del 4,91%, sin cambios intermensualmente, 146 menos respectivamente. En concreto, hay dos ciudades más por primera vez con tipos de interés inferiores al 4,1%* *11 que el mes pasado. En 10 ciudades, incluidas Guiyang y Kunming, las tasas de interés aumentaron ligeramente hasta el 4,1% debido a la expiración de la política de flexibilización del límite inferior de las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en septiembre del año pasado.

¿Ha bajado el tipo de interés hipotecario de Tianjin al 2,9?

No, según la información relevante del Banco Popular de China de Tianjin sobre tipos de interés hipotecarios, a 8 de febrero de 2023, el tipo de interés de los préstamos comerciales para primera vivienda es del 3,9% y el de segunda vivienda. es del 4,9%, que no ha bajado hasta el 2,9. La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo con un banco para bienes raíces, y los intereses se pagan de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco.

Tasa de interés de préstamos comerciales de Tianjin

Préstamos comerciales de Tianjin.

1. El plazo del préstamo es de un año (incluido un año) y la tasa de interés es del 4,35%

2. cinco años), y la tasa de interés es del 4,75%

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3 El plazo del préstamo es de más de cinco años y la tasa de interés es del 4,90%.

Cómo consultar la tasa de interés de préstamos para vivienda del Banco de Tianjin

Consulta de la tabla de tasas de interés de préstamos para vivienda del Banco de Tianjin 2022

Según la última LPR, 20 de septiembre de 2022 , período de 1 año La LPR es del 3,65% y la LPR a cinco años es del 4,3%. Por supuesto, los préstamos con un plazo de más de 5 años son principalmente para préstamos hipotecarios, por lo que los compradores de viviendas solo deben prestar atención a la LPR a 5 años, el punto de referencia es del 4,3%.

Según el aviso emitido por el banco central el 15 de mayo de 2022, el límite inferior de la tasa de interés del préstamo para el primer conjunto de viviendas personales comerciales se ajustará a no menos de 20 puntos básicos menos el Tasa de cotización de mercado de los préstamos en el mismo período. El límite inferior del tipo de interés del préstamo estará sujeto a la normativa vigente.

Antes del ajuste, el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo hipotecario es la tasa de interés cotizada en el mercado del préstamo a plazo correspondiente, y la tasa de interés del segundo préstamo hipotecario es LPR 60 puntos básicos. Según el último precio de mercado de préstamos (LPR) del 20 de septiembre, el LPR a 1 año es del 3,65% y el LPR a 5 años o más es del 4,3%.

Esto significa que si el préstamo se utiliza para comprar la primera casa ordinaria ocupada por el propietario, la tasa de interés del préstamo para vivienda personal comercial no es inferior al 4,1 % (el LPR es 4,3 % menos 20 puntos básicos durante 5 años). y superiores).

Aunque puede que se haya hablado mucho de LPR, creo que es necesario recordaros algunos puntos.

El mismo LPR, pero diferentes ciudades tienen diferentes algoritmos y diferentes niveles de implementación.

La tasa de interés hipotecaria real (65438+2 meses) = tasa de interés LPR a 5 años (65438+2 meses).

¿Es alta la tasa de interés de las hipotecas a 23 años en Tianjin?

El tipo de interés hipotecario a 23 años se encuentra en un nivel medio en Tianjin. En términos generales, la tasa de interés de los préstamos comerciales está entre el 4,9% y el 5,93%, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión está entre el 3,25% y el 3,75% y la tasa de interés de los préstamos de cartera está entre el 4,7% y el 5,4%. Al mismo tiempo, las tasas de interés hipotecarias también se verán afectadas por muchos factores, como las políticas y las condiciones del mercado, por lo que las tasas de interés específicas deben determinarse en función de la situación en ese momento.

Esto pone fin a la introducción de las tasas de interés de los préstamos comerciales para vivienda en Tianjin.