¿Qué significa apartamento doble-split?
Las casas dobles son dos casas pequeñas una al lado de la otra que se venden juntas. Las dos casas pequeñas están conectadas en el medio y conectadas entre sí para formar una casa grande. El estado estipula que las unidades de vivienda comercial con una superficie de menos de 90 metros cuadrados deben representar más del 70% del área total de desarrollo para evitar tal política, y porque las unidades grandes requieren menos inversión y menores costos. , y mayores ganancias, los desarrolladores quieren Se creó un apartamento dúplex para obtener ganancias.
El tipo de casa doble, literalmente hablando, son dos tipos de casas juntas. Aquí se refiere específicamente a dos casas pequeñas de menos de 90 metros cuadrados juntas y vendidas como una casa grande. De hecho, la razón del surgimiento de este tipo de casas proviene de políticas relevantes emitidas por el estado.
Notas sobre la compra de una casa dúplex
1. Antes de comprar una casa dúplex, debes verificar si tienes cuota suficiente.
Una casa dúplex tiene dos certificados de propiedad inmobiliaria y requiere dos cuotas de compra de vivienda. Según la política de compra de vivienda de Shenzhen, las familias casadas de Shenzhen tienen derecho a dos cuotas de compra de vivienda; los hogares que no son de Shenzhen solo pueden comprar una. en Shénzhen. Por lo tanto, antes de comprar una casa dúplex, el comprador debe verificar si está calificado para adquirir una casa, en caso de que firme un contrato de compraventa de casa dúplex, pero al no tener cuota suficiente para comprar una casa, solo puede transferir una casa. y el otro por la cuota. El problema provocó que no se pudiera realizar la transferencia de propiedad y el vendedor tuviera que asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En este punto, algunas personas pueden decir que solo hay una cuota para comprar una casa, así que solo compraré una de ellas. Esto también es posible jurídicamente, aunque es una propiedad dúplex, existen dos certificados inmobiliarios, es decir, dos casas, que se pueden vender por separado.
2. Antes de comprar un dúplex, asegúrese de verificar el monto del préstamo que puede pagar.
Pero un dúplex son dos casas, por lo que una puede pagar un pago inicial mínimo del 30%, y la otra requiere un pago inicial del 70%. ¡Esto significa que tienes que gastar al menos una casa para pagar el pago inicial! ¡No escuches a los agentes que dicen que puedes hacer un pago inicial del 30% según el estándar de una casa! Si realmente tiene pocos fondos, opte por comprar un juego. Esto tiene como objetivo evitar que se firmen dos contratos de venta de viviendas y que uno de los contratos no pueda ejecutarse debido a un pago inicial insuficiente, lo que resultaría en que el vendedor sea responsable por incumplimiento del contrato.