¿Cuáles son las restricciones para las personas que compran una segunda vivienda en Beijing?

Residentes que ya poseen una casa en esta ciudad bajo su apellido y no tienen una casa en esta ciudad pero tiene un historial de préstamo de vivienda comercial o un historial de préstamo de vivienda de fondo de previsión que puede comprar. El índice de pago inicial para viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios no es inferior al 60%, y el índice de pago inicial para viviendas no ordinarias ocupadas por sus propietarios es no menos del 80%.

Datos ampliados:

Sobre la estandarización de los estándares de identificación de segundas residencias en préstamos personales comerciales para vivienda: 1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, y su familia ha registrado una (o más) casas en el sistema de información de registro de viviendas (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) del lugar para comprar;

2. Préstamo La persona ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) casas y solicitó un préstamo para comprar una casa.

3. lleva a cabo la debida diligencia a través de consultas de historial crediticio, pruebas cara a cara, entrevistas (visitas a domicilio si es necesario), etc. Asegúrese de que la familia del prestatario ya sea propietaria de una (o más) viviendas.

Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo para una segunda vivienda: 1. Antigüedad de la vivienda. La antigüedad de las casas de segunda mano se ha convertido en el estándar de revisión para que muchos bancos concedan préstamos. Cuanto más antigua sea la casa, menor será el índice de préstamo y es posible que ni siquiera pueda obtener un préstamo.

2. La ubicación, precio unitario y superficie de la vivienda. Para casas con ubicaciones remotas, precios unitarios bajos y áreas pequeñas, el índice de préstamo es más bajo y puede incluso ser imposible obtener un préstamo. ?

3. La edad, el crédito personal y la capacidad de pago del prestatario. Los prestamistas que son mayores, tienen mal crédito o tienen baja capacidad de pago pueden incluso rechazar el préstamo. ?

4. Número de entidades crediticias. Si está comprando una segunda vivienda o más con un préstamo, el índice de préstamo se reducirá e incluso es posible que se le niegue un préstamo. ?

5. Si el prestamista está registrado en un país extranjero, el ratio de préstamo también puede reducirse. Por lo tanto, antes de firmar formalmente un contrato, el comprador debe acudir al banco con una copia del certificado de propiedad del vendedor y su propio certificado de ingresos para una consulta detallada, y luego firmar el contrato después de conocerlo.

Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing: opiniones sobre la mejora de las ventas de viviendas comerciales

Enciclopedia Baidu-Segundas viviendas

Enciclopedia Baidu-Préstamos para segundas viviendas