¿Cómo gestionar la custodia de fondos para casas de segunda mano en Hefei?

Todas las sucursales de Hefei Real Estate Bureau han abierto negocios de custodia de fondos de vivienda de segunda mano, y el departamento comercial de Hefei Shanghui Bank y el departamento comercial de Industrial and Commercial Bank of China Anhui Branch tienen puntos de aceptación en cada oficina. Los procedimientos de custodia del fondo para viviendas de segunda mano son los siguientes:

Venta de viviendas de segunda mano con pago único en efectivo

Materiales necesarios

. 1. Compra y venta de casas existentes firmadas por el comprador y el vendedor Original y copia del contrato;

2. Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda;

3. copia de las cédulas de identidad del comprador y del vendedor.

Plan b:

1. Firmó el acuerdo de custodia del fondo de vivienda de Hefei;

2. El comprador deposita el pago en la cuenta de custodia bancaria designada;

3. Con el comprobante de pago en efectivo del banco, emita el "Cupón de Custodia del Fondo de Vivienda Existente de Hefei" al Departamento de Finanzas de la sucursal.

4. Si el comprador paga a plazos, puede solicitar la custodia del fondo varias veces. Cuando realice más de dos trámites, el comprador deberá acudir a la sucursal de custodia con su cédula de identidad, contrato de custodia, comprobante de pago y certificado de custodia.

Venta de casa de segunda mano con pago de préstamo

a. Materiales requeridos

1. Original y tres copias de las cédulas de identidad del prestatario y de su esposa;

2. El original y la copia del libro de registro del hogar del prestatario (si el registro del hogar no es local, se requiere una copia de la tarjeta de identificación de la persona de contacto del registro del hogar local y la parte que proporciona la copia no). asume la responsabilidad de la garantía);

3. El original y tres copias del certificado de matrimonio del prestatario (si es soltero o divorciado, el original y tres copias del certificado de soltero emitido por la unidad con derechos de gestión de personal o la se debe proporcionar la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar);

4. Copia del certificado de ingresos del prestatario (original y copia del certificado de ingresos emitido por la unidad del empleado, original y copia del certificado de ingresos del negocio licencia, facturas de impuestos de los últimos tres meses consecutivos, etc.);

5. Compra y venta de casas existentes Original y copia del contrato;

6. recibo de pago inicial del prestatario;

7. Informe de valoración del inmueble;

8. Garantía de “Propiedad de Vivienda”, original y copia del plano de planta.

Trámites de Tramitación

Trámites de Préstamo Comercial

1. El comprador y el vendedor firman el contrato de compraventa de vivienda existente y el contrato de custodia del fondo;

2. El comprador deposita el pago inicial (más de 30 RMB) en la cuenta de custodia del fondo;

3. Aprobación del banco para el préstamo;

4. ;

5 .Firmar el contrato de préstamo y pagar todos los honorarios correspondientes;

6. Gestionar los trámites de transferencia de propiedad, notariado y registro de hipoteca;

7. préstamo;

8. El banco deposita el préstamo en una cuenta de depósito en garantía.

Procedimiento de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda existente y un acuerdo de custodia del fondo.

2. pago inicial (más de 30 RMB) en la cuenta de custodia del fondo;

3. La casa comprada será evaluada;

4 después de pasar la revisión preliminar por parte de la Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda. Centro;

5. Firmar el contrato de préstamo, pagar todos los honorarios pertinentes;

6. Gestionar los trámites de transferencia de propiedad, notariado y registro de hipoteca;

7. la información al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su revisión;

8. El banco emitirá el préstamo después de recibir la notificación;

9. cuenta de custodia.

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