¿Puedo utilizar la escritura de la casa de mi tío como garantía para obtener un préstamo bancario?
Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario:
Personas físicas entre 18 y 65 años;
Tener ocupación legítima y fuente de ingresos estable, y tener capacidad de pagar el capital e intereses del préstamo a tiempo;
Sin comportamiento ilegal;
Buena información crediticia y mal historial crediticio;
Poder proporcionar una promesa de derechos válida garantía reconocida por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación;
Abrir una cuenta de liquidación personal bancaria y acordar que el banco deduzca el principal y interés del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;
Los derechos de propiedad de la casa son claros, de acuerdo con las condiciones comerciales y de cotización estipuladas por el estado;
La propiedad puede entrar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;
La suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo de solicitud del préstamo no puede exceder los 40 años;
La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y debe contar con un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;
Otras condiciones estipuladas por el banco.
Información para la preparación del préstamo hipotecario inmobiliario:
Original y fotocopia del DNI del prestatario y cónyuge;
Original y fotocopia del libro de registro de domicilio tanto del prestatario como del cónyuge. cónyuge;
Prueba de estado civil;
Acuerdo de compra original;
Original y copia del recibo de pago anticipado del 30% o más del precio de la vivienda;
Comprobante de ingresos;
Extracto bancario;
Certificado de educación;
Certificado de depósito bancario;
Otros financieros certificados;
Número de cuenta de pago del desarrollador;
Otros materiales especificados por el banco.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;
Prepara la información requerida para el préstamo;
Banco cara a cara;
Presentación y aprobación del banco;
Después de que el banco apruebe, notificará al prestatario el resultado de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con el prestatario;
Ir al Comité de Construcción Gestionar el registro de la hipoteca;
El comité de construcción emite otros certificados de derechos;
Pasar por los seguros, notarización y otros procedimientos según sea necesario. apropiado;
El banco transfiere directamente el préstamo a la cuenta estipulada en el contrato;
El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo. .