¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa a los 18 años?
Las personas físicas mayores de 18 años pueden solicitar un préstamo para comprar una casa.
Una persona con capacidad limitada para la conducta civil puede implementar de forma independiente los actos jurídicos civiles correspondientes; una persona con plena capacidad para la conducta civil puede implementar de forma independiente todos los actos jurídicos civiles que cumplan con las disposiciones legales. El acto de comprar una casa con un préstamo es un acto jurídico civil. Una persona física que tiene 18 años tiene plena capacidad de conducta civil y puede comprar una casa con un préstamo.
Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa a los 18 años:
1 A la hora de elegir un inmueble debemos prestar atención a este aspecto.
Cuando los compradores se enteran a través de anuncios o presentaciones de vendedores de que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, deben confirmar además si los bienes raíces desarrollados y construidos por el desarrollador cuentan con el respaldo del banco para garantizar la fluidez de la transacción. el préstamo hipotecario.
2. Después de confirmar que la propiedad seleccionada ha obtenido el respaldo hipotecario del banco, el comprador de la vivienda debe informarse del banco o del bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo del préstamo hipotecario para el comprador de la vivienda. y preparar los documentos legales pertinentes. Complete el formulario de solicitud de hipoteca.
3. Después de que el comprador de la vivienda firma un contrato de compra de la vivienda y obtiene un certificado de pago de los gastos de la vivienda, posee los documentos legales especificados por el banco y firma un "Contrato de Préstamo para la Construcción" con el promotor y el promotor. banco, especificando el monto del préstamo, el plazo y las tasas de interés, los métodos de pago y otros derechos y obligaciones.
Los compradores de vivienda, promotores y bancos deben poseer el "Contrato de Préstamo para la Construcción" y el contrato de compra de vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca ante el departamento de gestión inmobiliaria.
4. Para las casas de subastas, el registro de la hipoteca debe cambiarse una vez finalizada.
En circunstancias normales, debido al plazo relativamente largo de la hipoteca, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de vida y de propiedad para evitar riesgos crediticios.
Al adquirir un seguro, los compradores deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la garantía.
5. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el “Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción”.
Tras realizar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta bancaria del promotor en el banco de una sola vez como precio de compra del comprador de la vivienda.
Base jurídica:
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 17: Se consideran adultos las personas físicas mayores de 18 años. Se consideran menores de edad las personas físicas menores de dieciocho años.
Artículo 18: Son mayores de edad las personas con plena capacidad para la conducta civil y pueden realizar con independencia actos jurídicos civiles.