¿Qué significan los fondos de previsión unilaterales y bilaterales? ¿Cuál es la diferencia entre fondo de previsión unilateral y fondo de previsión bilateral?

El fondo de previsión para la vivienda es una especie de bienestar social para las empresas. Los empleados de las empresas pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas, pero el fondo de previsión tiene dos conceptos: fondo de previsión unilateral y fondo de previsión bilateral. Muchos empleados no conocen la diferencia, entonces, ¿cuál es la diferencia entre un fondo de previsión unilateral y un fondo de previsión bilateral?

¿Qué significan los fondos de previsión unilaterales y bilaterales?

1. El fondo de previsión se refiere unilateralmente al fondo de previsión pagado por la unidad para sus empleados o al fondo de previsión pagado por los empleados individuales. Por ejemplo, si el salario mensual de un empleado es de 8.000 yuanes, el índice de contribución del fondo de previsión unitario es 12 y el índice de contribución del fondo de previsión individual también es 12, 8000 × 12 = 960, entonces el 960 pagado por la unidad o el individuo es el unilateral. fondo de previsión;

2. El fondo de previsión bilateral es el fondo de previsión total pagado por unidades e individuos.

Beneficios de los préstamos del fondo de previsión

1. La tasa de interés del préstamo es más baja que la tasa de interés del préstamo comercial.

Cuando se trata de préstamos de fondos de previsión, la característica más directa es que la tasa de interés del préstamo es más baja que la de los préstamos comerciales. El tipo de interés anual actual para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda con un plazo superior a cinco años es del 3,25, y el tipo de interés de referencia anual para los préstamos comerciales es del 4,90. Los bancos comerciales pueden ofrecer un descuento del 10% sobre esta base. Al comprar una casa, si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, la tasa de interés anual puede diferir en 1,65, lo que ahorra a los compradores muchos costos de vivienda.

2. El préstamo se puede reembolsar por adelantado.

En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son más flexibles en su pago. Al reembolsar el fondo de previsión, el importe de reembolso mensual no será inferior al "importe mínimo de reembolso". Después de comprar una casa con un préstamo hipotecario del fondo de previsión de vivienda, si desea pagarla anticipadamente, ya sea que pague parte del préstamo anticipadamente o lo pague en su totalidad, solo necesita el principal y los intereses. En el caso de préstamos comerciales para comprar una casa, el reembolso anticipado es un pago global o múltiplos de 10.000 yuanes.

3. El monto del préstamo es grande y el plazo es largo.

Todos los compradores de vivienda saben que cuando el pago total de la vivienda es seguro, cuanto mayor sea el monto del préstamo y menor el pago inicial, menor será la presión, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, cuanto menor sea el pago mensual, menor; presión. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen ventajas obvias.