Política de préstamos para vivienda de Beijing ¿Cuánto préstamo para vivienda se puede pedir prestado en Beijing en 2020? ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria en Beijing?

1. Política de préstamos para vivienda de Beijing 2020

Los precios de la vivienda en Beijing son muy altos en todo el país, por lo que muchos locales o foráneos generalmente optan por pedir préstamos para comprar casas, lo que resulta menos estresante. . Entonces, ¿cómo será la política de préstamos hipotecarios de Beijing en 2020?

2. Relación de pago inicial

Para los residentes que compran su primera casa en Beijing, el pago inicial para una casa nueva con un área de no más de 90 metros cuadrados puede ser como tan solo el 20%. Si se trata de una casa de 3 millones, el pago inicial es de 600.000; si se compra una segunda casa en Beijing, el pago inicial es tan bajo como 60. Para una casa valorada en 3 millones, el pago inicial es de 6,54388 millones.

3. Tipo de interés hipotecario de referencia

El tipo de interés hipotecario nacional actual es del 4,90. Sin embargo, diferentes bancos tienen diferentes políticas preferenciales sobre las tasas de interés hipotecarias. En términos generales, la gente corriente puede disfrutar de un descuento del 10% sobre la tasa de interés base al comprar una casa, y los clientes de alta calidad calificados por los bancos pueden disfrutar de un descuento del 20%. El año pasado, cuando el crédito bancario era relativamente flexible, había un descuento del 30%. Sin embargo, se espera que el crédito bancario se reduzca. Por ejemplo, Beijing implementará un descuento del 10% en las tasas de interés hipotecarias.

4. Amortización del préstamo

El principal método de pago actual sigue siendo el capital medio y el pago igual de capital e intereses. El capital promedio se refiere al pago mensual igual del principal del préstamo, con intereses disminuyendo mes a mes. El monto del reembolso anticipado es grande y la presión de pago es cada vez menor, lo que es adecuado para personas de altos ingresos. Los pagos iguales de capital e intereses se refieren a sumar el capital total y el capital de interés total del préstamo hipotecario y dividirlos en partes iguales cada mes. Ahora es un método de pago básico, adecuado para funcionarios y profesores con ingresos estables.

2. ¿A cuánto asciende el préstamo para comprar una casa en Beijing?

1. Según la información anterior, sabemos que si compra una primera casa en Beijing, el índice de pago inicial es 20, entonces el índice de préstamo es 80 si el área de la primera casa excede los 90 metros cuadrados; , el índice de pago inicial es 30 y el índice de préstamo es 30. Es 70 el índice de préstamo para una segunda vivienda es 40.

2. Generalmente no existe ninguna regulación sobre cuánto préstamo hipotecario puede pedir prestado una persona. Depende de su estatus y de sus bienes. Por ejemplo, si usted es un trabajador común y corriente y su salario es solo superior a 2000, entonces solo puede obtener un préstamo de 20 000 a 30 000. Si es propietario de un negocio con un valor de producción anual de cientos de millones y activos de decenas de millones, entonces puede pedir prestado decenas de millones.

3. Los préstamos generales para vivienda se pueden gestionar según sus propias circunstancias. No hay límite para los préstamos comerciales, pero el prestatario debe tener suficiente capacidad de pago y el monto depende del certificado de ingresos del prestatario: el ingreso mensual en el certificado de ingresos debe ser más del doble del pago mensual. El pago mensual es de 1.000 RMB y el ingreso mensual debe ser superior a 20.001 RMB.

3. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en Pekín?

1. Para los compradores de vivienda por primera vez en Beijing, la tasa de interés de referencia ha aumentado en un 10%, que actualmente ocupa la posición principal; algunos bancos han elevado la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda al 20%; o incluso un 30% por encima de la tasa de interés de referencia; los bancos extranjeros individuales pueden solicitar préstamos para la primera vivienda, pero los bancos extranjeros tienen requisitos más altos sobre las calificaciones del prestatario y la antigüedad de la casa que se compra.

2. Las tasas de interés hipotecarias de Beijing están relacionadas con las calificaciones personales. Básicamente, todos los grandes bancos han bajado sus tipos de interés. En Zhongrong podemos lograr una tasa de interés anual para un préstamo bancario de 4,9. Cuanto mejores sean las calificaciones, menor será la tasa de interés y la política de cada banco es diferente.

3. Actualmente, las tasas de interés hipotecarias de Beijing flotarán en función de la tasa de interés de referencia del banco central. Los tipos de interés de referencia del banco central, el Banco Popular de China, son los siguientes:

(1) Tipo de interés anual para préstamos comerciales a un año: 4,35.

(2) Tasa de interés anual para préstamos comerciales de uno a cinco años: 4,75.

(3) Tasa de interés anual para préstamos comerciales a plazo superior a cinco años: 4,90.

(4) Tipo de interés anual para préstamos de fondos de previsión a menos de cinco años: 2,75.

(5) Tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años: 3,25.

Lo anterior trata sobre

la política hipotecaria de Beijing 2020, cuánto se puede pedir prestado para la hipoteca de Beijing y cuál es la tasa de interés de la hipoteca de Beijing. Espero que pueda ayudar a todos. Los amigos interesados ​​también pueden consultarlo.