Límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Beijing
Análisis legal
1. Nueva política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda del prestatario, el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y el período de pago son 6,5438 millones de yuanes. Si el período de depósito es inferior a 1 año completo, el préstamo máximo es de 12.000 yuanes. Si el solicitante del préstamo está casado, el monto del préstamo se calculará en función de los años de depósito de la pareja. El registro del hogar del solicitante del préstamo se encuentra en el distrito de Dongcheng o en el distrito de Xicheng, Beijing. Si compra en Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian o Fengtai, el límite máximo de préstamo puede aumentar en 200.000. 3. Para las primeras viviendas que no entran en la situación anterior pero el monto máximo del préstamo puede aumentarse, el monto máximo del préstamo para comprar una primera vivienda en el distrito de Dongcheng o el distrito Xicheng de Beijing es 1, y para comprar una primera vivienda fuera del Sexto Distrito de Beijing, el monto máximo del préstamo es de 14.000 yuanes. Para aquellos que no caen en la situación anterior, pero cuyos registros de hogares están todos en el Sexto Distrito de Beijing, se comprará la primera casa comprada fuera del Sexto Distrito de Beijing. 5. El límite máximo de préstamo para una segunda vivienda es de 600.000 yuanes.
Base Legal
El artículo 6 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" propondrá un plan para las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda, que será presentado al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar la opinión del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
Dos. ¿Cuota de préstamos del fondo de previsión administrado por el estado de Beijing para 2021?
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión administrativo o estatal de Beijing para comprar una primera vivienda, independientemente del tamaño de la casa, el monto máximo del préstamo es 6,54382 millones de yuanes para comprar una segunda casa ordinaria; el importe máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. En principio, no se permite la compra de viviendas no ordinarias.
Cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda
El monto específico del préstamo debe tener en cuenta el monto máximo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo y el valor tasado. de la garantía y del solicitante del préstamo. Después del pago mensual del préstamo, los gastos de subsistencia per cápita restantes no serán inferiores a los estándares de gastos de subsistencia básicos de Beijing. Y el período máximo de préstamo del prestatario se puede calcular hasta que el prestatario tenga 70 años y no excederá los 30 años.
Tres. Límite de préstamo del fondo de previsión de Beijing
El límite superior del préstamo del fondo de previsión de Beijing es 800.000. Si tiene un historial de préstamo de vivienda, o actualmente tiene una casa a su nombre, y el precio de compra actual no excede el estándar, el límite máximo de préstamo para la segunda casa es 800,000.
2. Base jurídica: Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda”.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
(1) Comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda;< /p >
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;
(4) Viajar al extranjero, Hong Kong, Macao y Taiwán Resueltos;
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo de vivienda;
(6) Estar incluido en el rango mínimo de seguridad de vida para los residentes urbanos en esta ciudad y pagar el alquiler;
(7) El empleado es sentenciado a una pena de prisión mientras está en el trabajo, el fondo de previsión de vivienda del empleado se ha almacenado de manera centralizada durante dos años y el empleado no ha regresado. -empleado, el registro del hogar del empleado se ha mudado fuera de la ciudad, o el empleado con una residencia permanente registrada fuera de la ciudad ha abandonado la ciudad y ha terminado la relación laboral con la unidad.
2. ¿Qué materiales se necesitan para retirar el fondo de previsión?
1. Tarjeta de identificación de empleado y dos copias, tarjeta dragón del fondo de previsión de vivienda o tarjeta de ahorro.
2. Para solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda de su cónyuge, debe proporcionar la tarjeta de identificación de su cónyuge. Tarjeta de identificación y tarjeta dragón del fondo de previsión de vivienda del cónyuge O dos copias y una copia de la tarjeta de ahorro, certificado de matrimonio o libro de registro del hogar o el documento que acredite la relación matrimonial emitido por el departamento de asuntos civiles;
3. del certificado de propiedad de la propiedad;
4 , Certificado de pago del impuesto de escrituración y copia
5 Certificado de registro de hogar emitido por la unidad en la ciudad donde se encuentra la casa comprada o una copia; del certificado de trabajo del empleado en la ciudad donde se ubica la casa adquirida
6. Copia del contrato de préstamo;
7. Copia del comprobante de pago del préstamo o comprobante de pago de la hipoteca; >
8. Copia del poder firmado por el empleado que acepta consultar mi información crediticia;
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9. Si un empleado pide dinero prestado a otros, también debe hacerlo. proporcionar los siguientes documentos de respaldo:
(1) Si un empleado toma dinero prestado de otros junto con su cónyuge, se debe proporcionar prueba de la relación entre la pareja y una copia;
(2) Si un empleado pide dinero prestado a un menor, debe proporcionar el mismo libro de registro del hogar o certificado de nacimiento o certificado de parentesco del menor y una copia emitida por el departamento de seguridad pública o el departamento de notario;
(3) Cuando un empleado pide dinero prestado a otros Si un miembro de la familia pide prestado un préstamo, también se debe proporcionar un acuerdo de retiro con el prestatario firmado por otros empleados.
IV. Monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing
El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se calcula basándose en 15 veces el saldo de almacenamiento del fondo de previsión para la vivienda del cónyuge del prestatario o del mismo miembro de la familia y 2 multiplicado por el saldo del fondo de previsión suplementario. El monto máximo de un préstamo único es de 300.000 yuanes y no excederá el 70% del precio total de la vivienda.
Si tiene prisa por conseguir un préstamo para comprar una casa, y no puede solicitar el fondo de previsión y los procedimientos bancarios son problemáticos, también puede ir al banco y comprobarlo online. Ofrecen una variedad de préstamos que deberían resultarle útiles, con tasas de interés basadas en las tasas bancarias. Son solo intermediarios que lo ayudan a completar todos los procedimientos en la etapa inicial del préstamo, y luego el banco es responsable del préstamo. Si realmente necesita un préstamo, ¡acuda a una consulta!