Si vende una casa con un préstamo pendiente, ¿puede utilizar el dinero del comprador para liquidar el préstamo y luego transferir la propiedad?
Hola, esto es posible, pero requiere coordinación y comunicación entre usted y la persona que quiere comprar su casa. Después de completar algunos procedimientos, primero puede encontrar un buen comprador (el pago completo de 1 comprador o los préstamos de 2 compradores pueden pagar la deuda restante de su banco) y negociar con el comprador para que lo ayude a pagar el préstamo restante del banco (en el En el caso de un préstamo para el comprador, el comprador también solicita al banco un préstamo hipotecario para una vivienda de segunda mano). Después de liquidar el préstamo hipotecario del banco, el comprador paga el precio restante de la vivienda (si es un préstamo del comprador, el banco aprueba el préstamo), por lo que puede acudir al Comité de Construcción para gestionar la transferencia. Después de que la propiedad se transfiera al nombre del comprador, el banco llevará el libro de la nueva casa al Comité de Construcción para el registro de la hipoteca. El Comité de Construcción emitirá un certificado de derechos al banco, y el banco le prestará dinero y lo depositará. tu cuenta. Es más seguro realizar la supervisión de fondos en el comité de construcción. Por supuesto, pagar el total es fácil. El comprador le ayudará a saldar su deuda bancaria. Después de que el banco cancele el registro de la hipoteca, el comprador le entregará el pago restante y se dirigirá a la oficina de transferencias el mismo día. Eso depende de si se ha emitido el certificado inmobiliario de su casa. El certificado de propiedad inmobiliaria se emitirá aproximadamente medio año después de la entrega de la casa. Si se ha emitido el certificado inmobiliario, la casa se puede vender, pero el préstamo debe liquidarse antes de la transacción, porque su certificado inmobiliario en realidad está hipotecado en el banco. Si no tienes tanto dinero a mano, puedes buscar un intermediario o una empresa financiera, pero sus intereses serán más caros, por lo que te sugiero que busques un mejor intermediario. El préstamo se liquida con el dinero del comprador cobrando un anticipo al comprador, pero en este caso es necesario acudir a la notaría para la certificación notarial y confiar a un intermediario que se encargue de todos los trámites de la transacción. Costará alrededor de 150 yuanes. lo que puede ahorrar muchas tarifas de pago por adelantado. Así vendí mi casa, espero que te sirva. El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Felices compras!