Aprovechar al máximo los efectos de las políticas y optimizar aún más el uso de los fondos de previsión para la vivienda
Las expectativas y ambiciones políticas de la gente. Algunas ciudades, incluidas Jinan, Nantong, Foshan, etc. , ha implementado y ajustado la política del fondo de previsión de vivienda y ha brindado un trato más preferencial y apoyo para préstamos externos y renovación de comunidades antiguas, de modo que el fondo de previsión de vivienda pueda ayudar mejor a las personas a vivir en un lugar de residencia.
El primero es optimizar la política de préstamos remotos y disfrutar de más beneficios "misma ciudad".
Con el avance del desarrollo regional coordinado, el personal, el capital y otros factores han acelerado el flujo y optimizado la asignación, y la demanda de préstamos externos del fondo de previsión de vivienda ha aumentado significativamente.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Qingdao de la provincia de Shandong emitió recientemente el "Aviso sobre la optimización y el ajuste de la transferencia y renovación del fondo de previsión para la vivienda y las políticas de préstamos externos en el círculo económico de Jiaodong". Los empleados que han pagado depósitos en las cuatro ciudades de Jiaodong (Yantai, Weihai, Weifang y Rizhao) vienen a Qingdao. Después de abrir una cuenta de fondo de previsión de vivienda personal en Qingdao, pueden gestionar la transferencia y la renovación. a un día hábil, para que los empleados que hayan pagado depósitos en las cinco ciudades de Jiaodong puedan disfrutar de los beneficios de estar en la misma ciudad.
Para aquellos que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en otras ciudades y hayan solicitado préstamos del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Jinan, se eliminará la restricción de registro del hogar al revisar y aprobar los materiales del préstamo.
Según políticas anteriores, los compradores de viviendas que no tienen un registro de hogar en Jinan y no han pagado fondos de previsión para vivienda en Jinan deben cumplir las condiciones del "cuasi registro de hogar" para comprar una casa en esta ciudad. Jinan ha optimizado las políticas de préstamo para este tipo de fondo de previsión de vivienda, lo que ha desempeñado un papel positivo a la hora de satisfacer las necesidades de vivienda de los empleados no locales que contribuyen al fondo de previsión de vivienda.
A juzgar por la reforma de la política del fondo de previsión para la vivienda en los últimos años, ya sea la construcción de aglomeraciones urbanas y áreas metropolitanas, o el avance de la integración del fondo de previsión para la vivienda, objetivamente, ha promovido la demanda de viviendas fuera de la ciudad. préstamos del sitio. La eliminación de las restricciones al registro de hogares ha hecho que sea más fácil obtener préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares, haciéndolo más conveniente para la mayoría de los compradores de viviendas. Es una medida de la que vale la pena aprender en el proceso de promover la integración de los fondos de previsión para vivienda en diferentes lugares y optimizar las políticas de préstamo en diferentes lugares.
En segundo lugar, aumente el límite del préstamo para que el pago sea más conveniente.
Con el fin de satisfacer las necesidades de los compradores de viviendas y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanping de la provincia de Fujian ha aumentado el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda individuales. hasta 550.000 yuanes por etapas. Entre ellos, en los distritos de Yanping y Jianyang, el límite máximo de préstamo para las familias de empleados donde ambos cónyuges pagan el fondo de previsión para vivienda normalmente es de 550.000 yuanes. En otras áreas, el límite máximo de préstamo para las familias de empleados que compran casas también se ha incrementado. El plazo de ejecución del importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se ha fijado provisionalmente en dos años.
En términos de reembolso, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanping ha cancelado el límite en el importe del reembolso anticipado del principal del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Al igual que Nanping, algunas regiones también han ajustado sus políticas de pago para facilitar los pagos de los depositantes.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Tangshan de la provincia de Hebei ha lanzado un negocio de pago de préstamos de compensación. En este sentido, los profesionales creen que esta medida, en primer lugar, resulta más cómoda para los empleados, que pueden gestionar los pagos de los préstamos sin salir de casa; en segundo lugar, mejora los servicios y el sistema empresarial deduce automáticamente los pagos, reduciendo los costes y, por último, mejorando la eficiencia del servicio; El retiro anual se cambia al retiro mensual del saldo de la cuenta del empleado para pagar el préstamo, lo que puede desempeñar más eficazmente el papel de fondo de previsión para la vivienda.
Además, algunas regiones también ayudan a los ahorradores a reembolsar sus préstamos optimizando las políticas de retirada.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nantong de la provincia de Jiangsu ha aclarado que los empleados pueden solicitar el reembolso del préstamo y retirar los fondos de previsión para la vivienda en cualquier momento del año. En comparación con el requisito anterior de que el tiempo de solicitud para el primer reembolso del préstamo fuera 12 meses después de la fecha de emisión del préstamo, el tiempo de solicitud para cada retiro es 12 meses después, lo cual es más conveniente.
En tercer lugar, más ciudades incluyen la “renovación de comunidades antiguas” en el ámbito de extracción.
La renovación de las antiguas comunidades está en pleno apogeo, y un gran número de centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda urbana han introducido activamente políticas de apoyo para incluir la "renovación de las antiguas comunidades" dentro del alcance de la extracción. Para mejorar aún más las condiciones de vida de los depositantes y mejorar la calidad de vida, muchos centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda han permitido explícitamente la retirada de la "renovación de la antigua comunidad".
En el área administrativa de la ciudad de Foshan, provincia de Guangdong, si las casas con derechos de propiedad existentes tienen ascensores instalados y cumplen con las regulaciones pertinentes sobre instalación de ascensores, los propietarios y sus cónyuges pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión para vivienda. . El monto acumulado retirado por el dueño del inmueble y su cónyuge no podrá exceder el monto utilizado para pagar la instalación del ascensor.
Casualmente, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Xianning, provincia de Hubei, ha aclarado que los propietarios de casas de varios pisos existentes (de cuatro pisos o más, excluidas villas y casas autoconstruidas) y sus cónyuges pueden retirar el Las viviendas a su nombre se utilizan fondos de previsión para instalar ascensores.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing y la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el apoyo del Fondo de Previsión para la Vivienda para la renovación integral de antiguas áreas residenciales en Beijing", que aclaraba la Los proyectos de renovación de antiguas zonas residenciales en Beijing que pueden incluirse en el ámbito de retiro del fondo de previsión de vivienda incluyen principalmente dos categorías: una son proyectos de renovación de edificios en ruinas y la otra son proyectos de renovación de edificios directamente relacionados con la vivienda. Entre ellos, los proyectos de renovación de edificios directamente relacionados con la vivienda incluyen la adición de ascensores y otras instalaciones arriba y abajo a las residencias de varios pisos, la adición de balcones para el refuerzo sísmico de los edificios y la actualización de las residencias de varios pisos a las pendientes.
Además de ampliar el alcance de los retiros para incluir la "renovación de antiguas áreas residenciales" en el alcance de los retiros, algunas ciudades también están ajustando activa y oportunamente sus políticas de retiro de fondos de previsión de vivienda para facilitar los retiros de los empleados.
Con la profundización de la promoción tanto del alquiler como de la compra y la renovación de antiguas comunidades, la demanda de retiradas de los ahorradores está aumentando. Ampliar el alcance de los retiros y optimizar las reglas de retiro se han convertido en medidas inevitables para que los depositantes disfruten mejor de los dividendos del sistema de fondos de previsión para la vivienda.
En el futuro, a través de la superación personal y la innovación del departamento de gestión, así como de la construcción de información, la extracción será más eficiente y conveniente.