¿Quién pagará la hipoteca?
Procedimiento de cancelación de hipoteca inmobiliaria
1. Una vez pagado el préstamo, el prestatario primero acude al banco prestamista para obtener el "Formulario de solicitud de cancelación de hipoteca inmobiliaria" sellado por el banco. y firmado por el deudor hipotecario y “Certificado de Título de Bienes Raíces”.
2. El deudor hipotecario deberá traer su certificado de identidad (si el deudor hipotecario o acreedor hipotecario es una persona física), “Formulario de Solicitud de Cancelación de Hipoteca Inmobiliaria”, “Certificado de Propiedad de Vivienda”, “Uso de Suelo de Propiedad del Estado”. Certificado", "Certificado de propiedad de la vivienda", vaya a la ventana de aceptación del registro de hipoteca local para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca.
3. El personal de la ventanilla de aceptación de registro de hipoteca revisará los materiales de solicitud de cancelación de hipoteca. Una vez que los materiales sean correctos, realice los procedimientos de cancelación en el mostrador. Una vez completados los procedimientos de cancelación, el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de la tierra de propiedad estatal" se devolverán al deudor hipotecario, y el personal de ventanilla conservará otros materiales de cancelación.
Ley de Venta de Viviendas en Préstamo
1. Remhipotecas
La denominada remohipotecas se refiere principalmente a la solicitud de un préstamo personal para vivienda por parte de un prestatario que lo ha solicitado. un préstamo de vivienda personal en un banco Un préstamo en el que se cambia el plazo del préstamo, se cambia el prestatario o se cambia la garantía al requerir que el banco prestamista original extienda el plazo del préstamo o venda o transfiera la vivienda personal hipotecada al banco. banco a un tercero. "Hipoteca" significa que durante el período de amortización de un préstamo de vivienda personal, el prestatario vende la casa como hipoteca y, con el consentimiento del banco prestamista, el comprador de la casa continúa pagando el préstamo indebido del vendedor.
2. Vender después de liquidar el préstamo.
Refinanciar para vender una casa es complicado ¿Existe una manera fácil? El enfoque sencillo es que el propietario venda la casa después de utilizar una suma global para liquidar el préstamo restante. De esta forma se puede liberar la hipoteca de la casa y realizar la transacción. ¿Cómo cobrar un préstamo hipotecario? Puede ser financiado por el propietario y aprovechar el pago inicial del comprador. El propietario puede negociar con el comprador para solucionar el problema, negociar el precio de la casa y reembolsar el importe al banco primero, para que la casa hipotecada se pueda vender sin problemas.