¿Cómo deberían comprar una casa los jóvenes solteros?
1. Intente elegir préstamos de fondos de previsión. Los jóvenes con fondos de previsión para la vivienda deberían utilizar la mayor cantidad posible de sus fondos de previsión para comprar una casa. Incluso si lleva poco tiempo trabajando y su fondo de previsión es pequeño, puede utilizarlo tanto como pueda y al menos podrá pagar menos intereses. Restringidas por la capacidad de pago, las viviendas para jóvenes solteros deben comprarse teniendo plenamente en cuenta el nivel de ingresos económicos actual para garantizar que la calidad de vida diaria no se vea afectada. El período del préstamo debe ser moderado, generalmente de 15 a 20 años es mejor.
2. Las casas de segunda mano también son una buena opción. Debido a la escasez de años de trabajo y a la difícil situación financiera, los jóvenes solteros se enfrentan a muchos obstáculos a la hora de adquirir una vivienda. Los elevados precios de la vivienda son un obstáculo importante. En términos generales, el pago inicial para una casa nueva es básicamente de más de 100.000 yuanes, lo que es realmente difícil para los jóvenes que aún son nuevos en el mundo. Las viviendas de segunda mano son una buena opción durante la transición de la vida independiente a la vida familiar.
¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa?
1. Si está calificado para comprar una casa: No importa dónde compre una casa, lo primero que debe hacer es confirme si está calificado para comprar una casa. Algunas ciudades tienen requisitos más estrictos. Debe tener un registro de hogar local. Algunos lugares requieren un registro de pago continuo de la seguridad social en el área local.
2. Determinar la propiedad a comprar: Determina la propiedad que necesitas en función de tus propias necesidades. A la hora de elegir una casa, no sólo se debe considerar la situación del promotor, sino también el tipo de casa, la calidad de la comunidad, las calificaciones de la propiedad, etc. Al comprar una casa, elija un área con instalaciones de apoyo maduras. En segundo lugar, puede elegir una casa cerca del tránsito ferroviario. Finalmente, puede elegir un área con políticas favorables, el medio ambiente y las instalaciones de transporte pueden mejorar considerablemente. el período posterior.
3. Pagar un depósito o depósito: Luego de confirmar la disponibilidad de la casa, si está listo para comprar, deberá pagar un determinado depósito o depósito al desarrollador y firmar una carta de intención de compra. En este momento, debe prestar atención a si está pagando un depósito o un depósito. Si viola el contrato, el comprador no recuperará el depósito. para devolver el doble del depósito. El depósito no está expresamente estipulado en la ley. Generalmente representa una determinada cantidad de dinero pagada por adelantado y no existe indemnización por daños y perjuicios.
4. Firmar un contrato de compra de vivienda: Los compradores de vivienda deben firmar un contrato formal con el promotor durante el período del contrato del depósito y pagar el saldo restante. El contrato de compra de una casa es un documento importante para la compra de una casa y para salvaguardar los derechos. Al firmar un contrato de compra de una casa, debe prestar atención para ver si hay cláusulas en blanco en el contrato, si las obligaciones y los derechos en el acuerdo complementario son iguales. , si la responsabilidad por incumplimiento de contrato y la compensación están claramente escritas, y si la fecha de entrega es consistente con el contrato, si los estándares de entrega son claros y si existe un monopolio sobre la administración de la propiedad.
5. Solicite un préstamo para vivienda: Si elige comprar una casa con un préstamo, después de que el promotor firme el contrato de compraventa de la vivienda, deberá acudir al banco para solicitar un préstamo para vivienda. Un préstamo hipotecario, generalmente garantizado por la vivienda que se compra. Según la fuente de los fondos del préstamo, se divide en dos tipos: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital.
6. Inspección y entrega de la casa: La inspección de la casa es el último paso en la compra de una casa. Después de la inspección, se debe firmar el correspondiente acuerdo de entrega con el promotor. Todo el mundo debe tener cuidado durante la inspección de la vivienda. Lo mejor es buscar personas con experiencia para que acompañen la inspección de la vivienda. Durante el proceso de inspección de la vivienda, se debe seguir todo el proceso, algunas cuestiones se deben discutir de manera oportuna y, si se encuentra algún problema, se debe resolver de manera oportuna.