¿La tasa de interés hipotecaria más alta para los préstamos hipotecarios de Beijing es 20?
Después del Festival de Primavera, los bancos estatales de Guangzhou elevaron la tasa de interés hipotecaria a la tasa de interés de referencia de 10. Después de que algunos bancos anunciaran la suspensión de nuevas cuotas de financiación para las empresas inmobiliarias, el mercado de préstamos para vivienda todavía mostró una tendencia a endurecerse después de la Fiesta de Primavera.
Una investigación reciente realizada por reporteros de China Business News en Beijing mostró que aunque los bancos estatales en Beijing todavía mantienen la tasa de interés de las hipotecas para la primera vivienda en un nivel flotante de 5, la mayoría de los bancos comerciales por acciones también mantienen un nivel flotante de 10. Lo mismo que el año pasado, pero algunos bancos han elevado el rango flotante a 20 o incluso más. Al mismo tiempo, los préstamos hipotecarios personales de muchos bancos también son escasos.
El vicepresidente de una sucursal en un municipio dijo a China Business News que, bajo la influencia de los factores duales de la orientación de la política regulatoria y los costos del mercado de tasas de interés, la tasa de crecimiento interanual de los préstamos hipotecarios personales se desacelerará en 2018. "Los recursos crediticios ya no están sesgados hacia el sector inmobiliario, lo que también conducirá a préstamos hipotecarios personales ajustados", dijo a los periodistas un miembro de un banco por acciones.
Además, cabe señalar que el 28 de febrero, China CITIC Bank tomó la iniciativa de suspender préstamos hipotecarios para viviendas personales de más de 2 millones de yuanes durante medio año. En el contexto de la regulación inmobiliaria, los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales personales siempre han sido un "sustituto" de los préstamos hipotecarios personales en algunas ciudades de primer nivel. Esta medida del CITIC Bank es relativamente rara en la industria bancaria de Beijing.
Se ha vuelto normal que los préstamos hipotecarios personales suban un 10%.
Entre los 13 bancos de Beijing que no han sido investigados completamente por China Business News, aunque los cuatro bancos principales, China Merchants Bank, United Overseas Bank y Bank of Beijing implementan el precio más bajo del mercado con un aumento de referencia de 5, Bank of Communications, Bank of Communications, China Minsheng Bank y Shanghai Pudong Development Bank han mantenido un aumento del 10%, que es el mismo que el año pasado. Sin embargo, algunos bancos han tomado la iniciativa en aumentar los precios o lo están haciendo. Algunos bancos planean ajustar los precios y han elevado los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda al 20%.
Tomemos como ejemplo el banco Everbright de China. A finales del año pasado, la sucursal del banco en Beijing elevó la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda hasta un 20% por encima del índice de referencia. Aun así, el director del departamento de préstamos personales del China Everbright Bank dijo a los periodistas que la cuota de préstamos actual sigue siendo ajustada.
Un gerente de cuentas de una sucursal del China CITIC Bank en Beijing dijo a China Business News que el banco ajustará las tasas de interés hipotecarias para los compradores de primera vivienda en un futuro próximo y que la situación de flotación aún no se ha resuelto. determinado.
El gerente de cuentas del Banco de Beijing también dijo a China Business News: "Todavía estamos esperando la notificación. Si el cliente cumple con los requisitos, no habrá ningún problema con el informe crediticio. La implementación original fue aumentar el índice de referencia en 5, pero prevalecerá la política en tiempo real del banco. "Los compromisos poco claros no descartan la posibilidad de aumentos continuos en el futuro cercano".
Entre los 13 bancos, sólo HSBC, uno de los bancos extranjeros, ha reducido selectivamente los tipos de interés de las hipotecas personales. CBN se enteró de que el banco hizo ajustes de política a principios de febrero, reduciendo la tasa de interés para hipotecas personales por un monto de más de 2 millones de yuanes desde la tasa flotante de referencia de 10 a 5, pero manteniendo la tasa flotante de referencia de 10 por menos de 2. millones de yuanes.
Los expertos de la industria señalaron que, en comparación con las tasas de interés hipotecarias de los cuatro principales bancos estatales de Guangzhou, que aumentaron a 10 antes del Festival de Primavera, las tasas de interés hipotecarias de Beijing todavía tienen espacio para aumentar aún más.
“Actualmente, las tasas de interés de los préstamos ordinarios de Beijing son un 5% más altas que la tasa de interés de referencia. Debido a que los cuatro bancos principales son los principales actores en la emisión de préstamos hipotecarios personales, las tasas de interés hipotecarias de Beijing no son las más altas entre los primeros. "Ciudades de nivel". Un préstamo hipotecario, dijo el agente a los periodistas.
En Shanghai, el sitio web Rong360 muestra que las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios de muchos bancos por acciones de Shanghai, como Guangfa, Industrial Bank y Minsheng Bank, han aumentado un 10%. Aunque los principales bancos, como el Banco Agrícola de China y el Banco de Comunicaciones, marcan la tasa de interés más baja como referencia o con un descuento del 15%, la tasa de interés general de los préstamos sigue siendo un 10% más alta que la referencia.
Muchos bancos por acciones declararon que sus cuotas eran insuficientes.
"No hay cuotas suficientes." "Nuestro banco presta muy poco." "Hace mucho que no lo hago. Tengo una cuota, pero no sé cuándo podré. obtenga el préstamo ". Banco de Desarrollo de Pudong de Shanghai, Minsheng El gerente de cuentas del departamento de préstamos personales de primera línea de muchos bancos por acciones como el Banco de China y el Banco Everbright de China dijo a China Business News.
Tomando el Minsheng Bank como ejemplo, el gerente de cuentas del banco señaló que en los últimos años, el enfoque de la sucursal de Beijing ya no se ha centrado en los préstamos personales para vivienda, y los préstamos del banco han disminuido año tras año. "Sólo hay una persona en la sucursal responsable de revisar los préstamos hipotecarios personales. Nadie en la sucursal solicita préstamos hipotecarios personales y el volumen de negocios es muy pequeño", dijo a los periodistas.
Casualmente, el periodista se enteró por el gerente del departamento de préstamos personales de una sucursal del Shanghai Pudong Development Bank en Beijing que a partir de 2017, los préstamos hipotecarios personales de la sucursal del banco en Beijing comenzaron a transformarse en préstamos hipotecarios, y la proporción de préstamos hipotecarios se redujo significativamente. Los préstamos hipotecarios son principalmente préstamos hipotecarios. Cuando el periodista preguntó si la línea hipotecaria de 3 millones de yuanes podría prestarse sin problemas, el gerente de cuentas dijo que "es difícil decirlo".
Generalmente, si el cupo de la sucursal es insuficiente, afectará el tiempo de desembolso del préstamo hipotecario personal del cliente. Aunque no habrá rechazo del préstamo, deberá hacer cola para obtener préstamos y aumentar el período del préstamo.
El periodista se enteró de que, aunque las tasas de interés de las hipotecas personales en Beijing han aumentado un 10% seis veces desde 2017, a los ojos de los expertos de la industria bancaria, las hipotecas personales todavía están "perdiendo dinero". "Según el punto de referencia actual, no es rentable aumentar el préstamo hipotecario personal por primera vez en un 10%", dijo a los periodistas el gerente de cuentas del Minsheng Bank antes mencionado.
Zeng Gang, subdirector del Laboratorio Nacional de Finanzas y Desarrollo, señaló a China Business News que, desde la propia perspectiva del banco, las cuotas de préstamos son actualmente ajustadas y la demanda de préstamos es relativamente fuerte al asignar activos, los bancos. están dispuestos a asignar activos con mayores rendimientos. Aunque las tasas de interés de referencia para los préstamos hipotecarios personales han aumentado, todavía no son comparables con las tasas de financiación corporativa. Al mismo tiempo, los bancos enfrentan actualmente una mayor presión de liquidez y la estructura de plazos de los activos crediticios también tiende a ser activos a corto plazo. Como resultado, los préstamos hipotecarios personales no tienen ventajas en términos de precio, plazo o políticas nacionales.
“A juzgar por el mercado actual, los costos de capital están aumentando y, para los bancos comerciales, incluso si la tasa de interés de la primera vivienda aumenta un 30 % con respecto al punto de referencia, sólo aumentará un 1 porcentaje. punto (calculado sobre la base del tipo de interés del préstamo del fondo de previsión de 3,25)”, señaló el vicepresidente de la mencionada sucursal de la ciudad.
También dijo que los requisitos regulatorios actuales requieren que la proporción y la tasa de crecimiento de los préstamos hipotecarios para viviendas personales de los bancos comerciales no puedan ser más rápidas que el año pasado, por lo que, de acuerdo con los requisitos de la política, también habrá una tendencia a la baja el año pasado. por año.
En términos de política, no se anima a los bancos a prestar de forma agresiva. El reportero de China Business News se enteró anteriormente por la Oficina de Regulación Bancaria de Beijing que el 13 de febrero, para evitar que varios tipos de fondos ingresen ilegalmente al mercado inmobiliario, la oficina emitió requisitos para las instituciones bancarias financieras dentro de su jurisdicción: emitir con prudencia préstamos hipotecarios inmobiliarios y préstamos MA en el campo inmobiliario; implementar estrictamente regulaciones sobre el índice de concentración, evaluar dinámicamente el valor de la garantía y reducir adecuadamente la tasa hipotecaria de la garantía inmobiliaria; seguir los requisitos de gestión de riesgos y principios de penetración de los préstamos MA, y ejecutar MA con prudencia; negocio de préstamos relacionados con bienes raíces.
Sin embargo, CBN también descubrió que un administrador de cuentas de préstamos del China Construction Bank en Beijing dijo que el límite de préstamo actual es suficiente si los ingresos del marido y la mujer son inferiores a 30.000 yuanes, no lo necesitan. para proporcionar extractos bancarios, y el certificado de ingresos puede cubrir el doble del pago mensual, no se requieren registros vencidos o malos.
Los "préstamos hipotecarios residenciales" están sujetos a una estricta supervisión e incluso a una suspensión.
En el contexto del aumento de los precios y el endurecimiento de las cuotas en el negocio de los préstamos hipotecarios personales, algunos bancos por acciones comenzaron a transformar hace un año. Entre ellos, los préstamos hipotecarios, como los préstamos hipotecarios inmobiliarios para particulares y los préstamos al consumo, son dos direcciones clave de transformación.
El denominado préstamo hipotecario personal para vivienda se diferencia del préstamo hipotecario personal general para primera y segunda vivienda. El primero consiste en hipotecar la casa existente al banco, que generalmente se utiliza para actividades comerciales. Este último es un préstamo bancario para comprar una casa.
Sin embargo, debido al caos financiero anterior, como el caos financiero después de obtener fondos de los bancos a través de préstamos hipotecarios para viviendas personales, préstamos al consumo, etc., y luego especular con bienes raíces, la Oficina de Regulación Bancaria de Beijing ha implementado repetidamente medidas de ejecución sobre el negocio inmobiliario de la industria bancaria dentro de su jurisdicción este año Cinco prohibiciones prohíben la concesión de préstamos realmente utilizados para comprar viviendas personales en nombre de "hipotecas de vivienda" e "hipotecas de reemplazo".
El 28 de febrero, un periodista de China Business News se enteró por el CITIC Bank de que el banco había suspendido recientemente más de 2 millones de yuanes en préstamos hipotecarios en Beijing.
El mismo día, la persona responsable del China CITIC Bank dijo a China Business News que China CITIC Bank implementa resueltamente la política nacional sobre regulación del mercado inmobiliario. Este ajuste tiene como objetivo garantizar que los fondos de crédito bancario se utilicen verdaderamente para las operaciones comerciales y el consumo diario de los clientes individuales, implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda y evitar que los fondos de crédito fluyan hacia el mercado inmobiliario en violación de las regulaciones. Este ajuste no afectará las necesidades normales de crédito inmobiliario de los residentes y empresas de Beijing.
El periodista también se enteró de que el negocio de préstamos hipotecarios para viviendas personales de muchos bancos en Beijing funciona actualmente con normalidad.
Un gerente de cuentas de una sucursal en Beijing del China Merchants Bank dijo a China Business News que el actual negocio de préstamos hipotecarios del banco es normal y que no hay diferencia entre diferentes pólizas por valor de 2 millones de yuanes.
Sin embargo, los bancos actualmente implementan una estricta supervisión de los préstamos hipotecarios para viviendas personales. Por ejemplo, los préstamos hipotecarios para viviendas personales emitidos por el Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai se otorgan principalmente a través de canales de pago encomendados y se utilizan para préstamos comerciales de empresas contratadas por individuos. El banco proporciona préstamos directamente a empresas upstream. Además, el límite de préstamos al consumo del banco es de sólo 300.000 yuanes, y si supera los 300.000 yuanes, también debe ser en forma de pago confiado.
En términos de políticas regulatorias, el banco central actualmente no tiene requisitos unificados para los préstamos inmobiliarios. Los bancos comerciales pueden determinar de forma independiente la escala y el monto de los préstamos relevantes en función de sus propias circunstancias.
2. ¿La tasa de interés hipotecaria más alta para los préstamos hipotecarios de Beijing es 20?
Después del Festival de Primavera, los bancos estatales de Guangzhou elevaron la tasa de interés hipotecaria a la tasa de interés de referencia de 10. Después de que se agrega la nueva cuota, el transporte del Festival de Primavera ahora se restringe.
CBN descubrió que, aunque los bancos estatales de Beijing todavía mantienen la tasa de interés de las hipotecas para la primera vivienda en un nivel flotante de 5, la mayoría de los bancos comerciales por acciones también mantienen un nivel flotante de 10, que es el Igual que el año pasado, o incluso superior. Al mismo tiempo, muchas cuotas son ajustadas.
El vicepresidente de una sucursal en un municipio dijo a China Business News que la reducción en 2018 se debió al factor dual de la orientación de la política regulatoria y los costos del mercado de tasas de interés. "Los recursos crediticios ya no están sesgados hacia el sector inmobiliario, lo que también conducirá a préstamos hipotecarios personales ajustados". Un experto de un banco por acciones
Además, vale la pena señalar que el día 8, que Después de haber estado bajo supervisión de alta presión, China CITIC Bank "todas las líneas "suspende proactivamente los préstamos hipotecarios para viviendas personales con un límite de más de 2 millones de yuanes durante medio año. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios siempre han sido una de las "alternativas", y el Banco CITIC ha dado este paso.
Los préstamos hipotecarios personales aumentaron un 10 %
Entre los 13 bancos de Beijing que el CBN no investigó en profundidad, las tasas de interés hipotecarias del Banco de Beijing, el Banco Minsheng y el Shanghai Pudong Development El banco mantuvo sus puntos de referencia y aumentó en 5 líneas, lo mismo que el año pasado. Sin embargo, algunos bancos han tomado la iniciativa en aumentar los precios o tienen la intención de ajustarlos, y las tasas de interés se han elevado a 20 o incluso más.
China Everbright Bank elevó la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda al nivel de referencia 20. Aun así, el director del departamento de préstamos personales del China Everbright Bank dijo a los periodistas que la cuota de préstamos actual sigue siendo ajustada.
Un gerente de cuentas de una sucursal en Beijing del China CITIC Bank dijo a China Business News que el banco hará ajustes en los próximos días y que la situación de flotación aún no se ha determinado.
El gerente de cuentas del Banco de Beijing también dijo a China Business News: "Todavía estamos esperando la notificación. Si el cliente cumple con los requisitos, no habrá ningún problema con el informe crediticio. Originalmente, el punto de referencia era aumentó en 5, pero la política en tiempo real del banco. Ese es el estándar, no lo sabemos”.
Entre los 13 bancos, sólo HSBC, uno de los bancos extranjeros, ha bajado selectivamente la tasa de interés en hipotecas personales. CBN se enteró de que el banco realizó ajustes de política a principios de febrero, cambiando la tasa de interés hipotecaria para individuos con un monto de más de 2 millones de yuanes, pero manteniendo el aumento de referencia de 65.438.000 por menos de 2 millones de yuanes.
Los expertos de la industria señalaron que, en comparación con las tasas de interés hipotecarias de los cuatro principales bancos estatales de Guangzhou, que aumentaron a 10 antes del Festival de Primavera, las tasas de interés hipotecarias de Beijing todavía tienen espacio para aumentar aún más.
“Actualmente, las tasas de interés de los préstamos ordinarios de Beijing son un 5% más altas que la tasa de interés de referencia. Debido a que los cuatro bancos principales son los principales actores en la emisión de préstamos hipotecarios personales, las tasas de interés hipotecarias de Beijing no son las más altas entre los primeros. "Ciudades de nivel". Un préstamo hipotecario, dijo el agente a los periodistas.
En Shanghai, el sitio web Rong360 muestra que las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios de muchos bancos por acciones de Shanghai, como Guangfa, Industrial Bank y Minsheng Bank, han aumentado un 10%. Aunque los principales bancos, como el Banco Agrícola de China y el Banco de Comunicaciones, marcan la tasa de interés más baja como referencia o con un descuento del 15%, la tasa de interés general de los préstamos sigue siendo un 10% más alta que la referencia.
Muchos bancos por acciones declararon que sus cuotas eran insuficientes.
"No hay cuotas suficientes." "Nuestro banco presta muy poco." "Hace mucho que no lo hago. Tengo una cuota, pero no sé cuándo podré. obtenga el préstamo ". Banco de Desarrollo de Pudong de Shanghai, Minsheng El gerente de cuentas del departamento de préstamos personales de primera línea de muchos bancos por acciones como el Banco de China y el Banco Everbright de China dijo a China Business News.
Tomando el Minsheng Bank como ejemplo, el gerente de cuentas del banco señaló que en los últimos años, el enfoque de la sucursal de Beijing ya no se ha centrado en los préstamos personales para vivienda, y los préstamos del banco han disminuido año tras año.
"Sólo hay una persona en la sucursal responsable de revisar los préstamos hipotecarios personales. Nadie en la sucursal solicita préstamos hipotecarios personales y el volumen de negocios es muy pequeño", dijo a los periodistas.
Casualmente, el periodista se enteró por el gerente del departamento de préstamos personales de una sucursal del Shanghai Pudong Development Bank en Beijing que a partir de 2017, los préstamos hipotecarios personales de la sucursal del banco en Beijing comenzaron a transformarse en préstamos hipotecarios, y la proporción de préstamos hipotecarios se redujo significativamente. Los préstamos hipotecarios son principalmente préstamos hipotecarios. Cuando el periodista preguntó si la línea hipotecaria de 3 millones de yuanes podría prestarse sin problemas, el gerente de cuentas dijo que "es difícil decirlo".
Generalmente, si el cupo de la sucursal es insuficiente, afectará el tiempo de desembolso del préstamo hipotecario personal del cliente. Aunque no habrá rechazo del préstamo, deberá hacer cola para obtener préstamos y aumentar el período del préstamo.
El periodista se enteró de que, aunque las tasas de interés de las hipotecas personales en Beijing han aumentado un 10% seis veces desde 2017, a los ojos de los expertos de la industria bancaria, las hipotecas personales todavía están "perdiendo dinero". "Según el punto de referencia actual, no es rentable aumentar el préstamo hipotecario personal por primera vez en un 10%", dijo a los periodistas el gerente de cuentas del Minsheng Bank antes mencionado.
Zeng Gang, subdirector del Laboratorio Nacional de Finanzas y Desarrollo, señaló a China Business News que, desde la propia perspectiva del banco, las cuotas de préstamos son actualmente ajustadas y la demanda de préstamos es relativamente fuerte al asignar activos, los bancos. están dispuestos a asignar activos con mayores rendimientos. Aunque las tasas de interés de referencia para los préstamos hipotecarios personales han aumentado, todavía no son comparables con las tasas de financiación corporativa. Al mismo tiempo, los bancos enfrentan actualmente una mayor presión de liquidez y la estructura de plazos de los activos crediticios también tiende a ser activos a corto plazo. Como resultado, los préstamos hipotecarios personales no tienen ventajas en términos de precio, plazo o políticas nacionales.
“A juzgar por el mercado actual, los costos de capital están aumentando y, para los bancos comerciales, incluso si la tasa de interés de la primera vivienda aumenta un 30 % con respecto al punto de referencia, sólo aumentará un 1 porcentaje. punto (calculado sobre la base del tipo de interés del préstamo del fondo de previsión de 3,25)”, señaló el vicepresidente de la mencionada sucursal de la ciudad.
También dijo que los requisitos regulatorios actuales requieren que la proporción y la tasa de crecimiento de los préstamos hipotecarios para viviendas personales de los bancos comerciales no puedan ser más rápidas que el año pasado, por lo que, de acuerdo con los requisitos de la política, también habrá una tendencia a la baja el año pasado. por año.
En términos de política, no se anima a los bancos a prestar de forma agresiva. El reportero de China Business News se enteró anteriormente por la Oficina de Regulación Bancaria de Beijing que el 13 de febrero, para evitar que varios tipos de fondos ingresen ilegalmente al mercado inmobiliario, la oficina emitió requisitos para las instituciones bancarias financieras dentro de su jurisdicción: emitir con prudencia préstamos hipotecarios inmobiliarios y préstamos MA en el campo inmobiliario; implementar estrictamente regulaciones sobre el índice de concentración, evaluar dinámicamente el valor de la garantía y reducir adecuadamente la tasa hipotecaria de la garantía inmobiliaria; seguir los requisitos de gestión de riesgos y principios de penetración de los préstamos MA, y ejecutar MA con prudencia; negocio de préstamos relacionados con bienes raíces.
Sin embargo, CBN también descubrió que un administrador de cuentas de préstamos del China Construction Bank en Beijing dijo que el límite de préstamo actual es suficiente si los ingresos del marido y la mujer son inferiores a 30.000 yuanes, no lo necesitan. para proporcionar extractos bancarios, y el certificado de ingresos puede cubrir el doble del pago mensual, no se requieren registros vencidos o malos.
Los "préstamos hipotecarios residenciales" están sujetos a una estricta supervisión e incluso a una suspensión.
En el contexto del aumento de los precios y el endurecimiento de las cuotas en el negocio de los préstamos hipotecarios personales, algunos bancos por acciones comenzaron a transformar hace un año. Entre ellos, los préstamos hipotecarios, como los préstamos hipotecarios inmobiliarios para particulares y los préstamos al consumo, son dos direcciones clave de transformación.
El denominado préstamo hipotecario personal para vivienda se diferencia del préstamo hipotecario personal general para primera y segunda vivienda. El primero consiste en hipotecar la casa existente al banco, que generalmente se utiliza para actividades comerciales. Este último es un préstamo bancario para comprar una casa.
Sin embargo, debido al caos financiero anterior, como el caos financiero después de obtener fondos de los bancos a través de préstamos hipotecarios para viviendas personales, préstamos al consumo, etc., y luego especular con bienes raíces, la Oficina de Regulación Bancaria de Beijing ha implementado repetidamente medidas de ejecución sobre el negocio inmobiliario de la industria bancaria dentro de su jurisdicción este año Cinco prohibiciones prohíben la concesión de préstamos realmente utilizados para comprar viviendas personales en nombre de "hipotecas de vivienda" e "hipotecas de reemplazo".
El 28 de febrero, un periodista de China Business News se enteró por el CITIC Bank de que el banco había suspendido recientemente más de 2 millones de yuanes en préstamos hipotecarios en Beijing.
El mismo día, la persona responsable del China CITIC Bank dijo a China Business News que China CITIC Bank implementa resueltamente la política nacional sobre regulación del mercado inmobiliario. Este ajuste tiene como objetivo garantizar que los fondos de crédito bancario se utilicen verdaderamente para las operaciones comerciales y el consumo diario de los clientes individuales, implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda y evitar que los fondos de crédito fluyan hacia el mercado inmobiliario en violación de las regulaciones.
Este ajuste no afectará las necesidades normales de crédito inmobiliario de los residentes y empresas de Beijing.
El periodista también se enteró de que el negocio de préstamos hipotecarios para viviendas personales de muchos bancos en Beijing funciona actualmente con normalidad. Un gerente de cuentas de una sucursal en Beijing del China Merchants Bank dijo a China Business News que el actual negocio de préstamos hipotecarios del banco es normal y que no hay diferencia entre diferentes pólizas por valor de 2 millones de yuanes.
Sin embargo, los bancos actualmente implementan una estricta supervisión de los préstamos hipotecarios para viviendas personales. Por ejemplo, los préstamos hipotecarios para viviendas personales emitidos por el Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai se otorgan principalmente a través de canales de pago encomendados y se utilizan para préstamos comerciales de empresas contratadas por individuos. El banco proporciona préstamos directamente a empresas upstream. Además, el límite de préstamos al consumo del banco es de sólo 300.000 yuanes, y si supera los 300.000 yuanes, también debe ser en forma de pago confiado.
En términos de políticas regulatorias, el banco central actualmente no tiene requisitos unificados para los préstamos inmobiliarios. Los bancos comerciales pueden determinar de forma independiente la escala y el monto de los préstamos relevantes en función de sus propias circunstancias.
En tercer lugar, el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda en Pekín ha aumentado un 20%. Internauta: No.
A partir del 14 de septiembre, muchos bancos de Beijing han seguido aumentando las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda. Después de este ajuste, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario ha aumentado entre un 5 y un 10%, convirtiéndose en algo habitual. Al mismo tiempo, algunos bancos han ajustado sus políticas de tasas de interés a un 20% de descuento sobre la tasa de interés de referencia más baja, y algunos bancos han "detenido" colectivamente las hipotecas para primeras viviendas en múltiples establecimientos.