Préstamo hipotecario para vivienda comercial en NanjingPréstamo hipotecario para vivienda comercial en Nanjing

Por supuesto, el banco definitivamente me llamará durante la revisión del préstamo, que es una verificación telefónica.

Procedimientos y pasos de préstamos comerciales para vivienda personal Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial:

1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal. e intereses del préstamo;

2.2 La vivienda adquirida está situada en una localidad (incluyendo zona urbana, capital de condado, gran ciudad comercial), y en principio es la residencia actual o el lugar de trabajo o negocio del prestatario;

3. El desarrollador firma un contrato de compraventa de vivienda comercial y paga el porcentaje de pago inicial especificado por el banco en función de la situación crediticia personal, con un mínimo del 30% o más; 4. El monto del préstamo se basa en el estado crediticio, la ocupación y el nivel educativo del prestatario. Se determina la capacidad de pago y la liquidez de la casa comprada.

5. casa comercial primero, y promete usar la casa comprada como préstamo hipotecario, y reabrir la casa después de que se complete la casa comprada y se obtenga el certificado de propiedad Solicite el registro de la hipoteca;

La información. que se debe presentar es el siguiente:

1.3 El original y copia del DNI y registro de hogar del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de hogar, Matrimonio). debe adjuntarse certificado);

2. Contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador y la empresa

3. o más del precio de la vivienda;

4. Comprobante de ingresos del comprador de la vivienda (proporcionado por el banco y presentado en la oficina de ventas);

5. persona jurídica, deberá traer licencia comercial de persona jurídica vigente o licencia comercial de persona jurídica, certificado de identidad de representante legal, estados financieros y tarjeta de préstamo. Si se trata de una sociedad anónima, será necesario además aportar el estatuto técnico de la sociedad y prueba de que el consejo de administración acuerda la hipoteca;

6. Una copia del número de cuenta de pago del promotor.

El Bank of Nanjing es un banco comercial por acciones compuesto por acciones de propiedad estatal, acciones de personas jurídicas chinas, acciones extranjeras y muchas acciones individuales. Fundada el 8 de febrero de 1996, tiene su sede en Nanjing. Se dedica principalmente a la financiación de pequeñas y medianas empresas y al comercio minorista. Seleccionado en la lista de los 1.000 bancos más grandes del mundo y en la lista de las 500 principales marcas bancarias mundiales publicada por la revista británica "Banker". El 29 de octubre de 2021, el informe del tercer trimestre de 2021 publicado por el Banco de Nanjing mostró que a finales de septiembre, los activos totales del Banco de Nanjing eran de 1.709.317 millones de yuanes, un aumento del 12,67% con respecto al final del año anterior. año. De junio a septiembre, los ingresos operativos del Banco de Nanjing fueron de 30.302 millones de yuanes, un aumento interanual del 20,99%. El beneficio neto atribuible a los accionistas de la empresa matriz fue de 65.438+02.344 millones de yuanes, un aumento interanual del 22,36%.

Política de préstamos para viviendas de segunda mano de Nanjing 2021

Sin casa, sin préstamo y sin registro de préstamo significa un pago inicial del 30% 2. Tuvo un préstamo antes y lo tiene; lo pagó. Tiene una casa a su nombre y el pago inicial es de al menos el 50%. 3. Tenía un préstamo antes, pero no lo ha devuelto. Tengo una casa a mi nombre con un pago inicial de al menos el 80%. 3. Hay una casa sin registro de préstamo. El pago inicial para una segunda vivienda es de al menos el 50%. Tasas de interés de préstamos, etc. , esto está relacionado con su banco prestamista. La tasa de interés del préstamo para la primera vivienda de una casa nueva es LPR 80 puntos básicos, y la tasa de interés para la segunda vivienda es LPR 105 puntos básicos. Calculada con base en la última LPR 4,65%: la tasa de interés para la primera vivienda es 5,55. %, y el tipo de interés para la segunda vivienda es del 5,8%. Por supuesto, los tipos de interés cambian en tiempo real y están relacionados con el estado actual del banco.

1. El préstamo para vivienda de segunda mano se refiere al negocio de préstamos en el que el comprador utiliza la casa comercializada en el mercado de vivienda de segunda mano como hipoteca para solicitar un préstamo al banco para pagar el precio de compra. , y luego el comprador paga el capital y los intereses al banco en cuotas. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos pueden liberar moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad de ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico; al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;

2. Las reglas de cálculo y liquidación de intereses y los métodos de cálculo de intereses para negocios de depósitos y préstamos formulados por los bancos comerciales nacionales como personas jurídicas deben informarse a la oficina central del Banco Popular de China para su presentación y notificación. los bancos comerciales regionales y las personas jurídicas de cooperativas de crédito urbanas deben informar. Las sucursales del Banco Popular de China y las sucursales centrales en las capitales de provincia (ciudades capitales) registrarán e informarán a los clientes que las personas jurídicas de cooperativas de crédito rurales pueden formular cálculos y liquidaciones de intereses; reglas y métodos de cálculo de intereses comerciales de depósitos y préstamos basados ​​​​en las condiciones reales de las cooperativas de crédito rural del condado, e informe Se registrarán la sucursal del Banco Popular de China y la sucursal central de la capital provincial (capital), y la persona jurídica de la cooperativa de crédito rural lo notificará al cliente.

3. Generalmente dentro de veinte años, y la fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder los 65 años del prestatario en principio. La tasa de interés del préstamo está sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China. En caso de ajuste en la tasa de interés legal, si el plazo es inferior a un año, se aplicará la tasa de interés del contrato y no se calcularán los intereses en cuotas; si el plazo es superior a un año, se aplicará la nueva tasa de interés; se aplicará a principios del año siguiente.

4. Plazo de finalización de la vivienda y importe del préstamo: el valor de tasación máximo prestable de las viviendas comerciales en un plazo de cinco años es del 80 % entre 2000 y 2003; el valor de tasación máximo de las viviendas comerciales es del 70 %; a En 1999, el monto máximo prestable para viviendas comerciales era el 60 por ciento del valor tasado; sobre esta base, el costo de venta de casas se redujo en un 10 por ciento, respectivamente; el monto máximo prestable para edificios de oficinas, tiendas y apartamentos era del 50 por ciento; del valor tasado. (El límite de préstamo específico varía de un banco a otro).

Verbo (abreviatura de verbo) Si el certificado de ingresos del prestatario es insuficiente, se debe proporcionar el certificado de ingresos del prestatario. El nombre de la organización en el certificado de ingresos debe coincidir con el nombre de la organización en el formulario de solicitud. La columna de dirección actual del "Formulario de aprobación de solicitud" debe completarse con la dirección de la ciudad; si * * * es la misma que la del prestatario, dos personas deben firmar el formulario de solicitud y se requiere la declaración correspondiente. Al completar la "Lista de hipotecas del contrato de compra de vivienda personal", el valor original es el precio de la transacción entre el comprador y el vendedor, y la tasa de descuento = valor de la hipoteca (es decir, monto del préstamo) ÷ valor original o valor de tasación (el que sea menor) . No complete el número de certificado de bienes raíces ni la tasa de interés. Condiciones complementarias del contrato de préstamo: Si las declaraciones e información relevante proporcionada por el prestatario son falsas, se considerará un incumplimiento de contrato, y el prestamista tiene derecho a tomar medidas como declarar el vencimiento anticipado del contrato, recuperar parte o la totalidad del principal y los intereses del préstamo, y responsabilizar al prestatario por incumplimiento del contrato. Si se ajusta la tasa de interés del préstamo, la tasa de interés de penalización por préstamos vencidos aumentará en un 30% con base en la tasa de interés real del préstamo después del ajuste. Sello de la empresa: el sello de la empresa y el sello de la persona jurídica deben estar estampados en la confirmación y el acuerdo de la transacción de vivienda; el comprobante del pago inicial del préstamo personal de vivienda de segunda mano debe estar sellado y firmado por un testigo. _Confirmación de transferencia de hipoteca tras préstamo de vivienda de segunda mano sellada con sello oficial. Complete la información y envíela para revisión previa.

¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para los edificios de apartamentos y oficinas de Nanjing?

Usted preguntó: "¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para préstamos para apartamentos y oficinas en Nanjing?" La tasa de interés hipotecaria de cada banco es diferente, dependiendo de la situación del préstamo.

1. Banco de China: en función del plazo del préstamo, el Banco Popular de China determinará e implementará la tasa de interés publicada para el grado correspondiente de los productos anunciados. La tasa de interés del préstamo a 6 meses (incluidos 6 meses) es del 4,60%, el precio de compra de 6 meses a 1 año (incluido 1 año) es del 4,60% y el pago es de 1 a 3 años (incluidos 3 años). 50% para un plazo de préstamo de 3 a 5 años (incluidos 5 años) y 5,15% para un plazo de préstamo de más de 5 años.

2. Banco Industrial y Comercial de China: El tipo de interés de referencia se incrementó un 10%. El precio de compra dentro de 6 meses (incluidos 6 meses) es del 4,86%, el precio de compra es de 6 meses al _5,31% (incluido 1 año) y el plazo de pago es de uno a tres años (incluidos tres años). 4% El tipo de interés anual para préstamos entre 3 y 5 años (incluidos 5 años) es del 5,76%, y el tipo de interés anual para préstamos con un plazo superior a 5 años es del 5,94%.

3. Banco Agrícola de China: El tipo de interés de referencia se elevó entre un 5% y un 20%. El pago dentro de 6 meses (inclusive) es 4,35%, el préstamo de 6 meses a _ _ año (inclusive) es 4,35%, el préstamo de 1 a 3 años (inclusive) es 4,5%, el 4,75% del período del préstamo es 3 -5 años (incluidos 5 años), y la tasa de interés anual para el período del préstamo superior a 5 años es del 4,9%.

4. Banco de Construcción de China: El tipo de interés de referencia aumentará un 20%.

Los préstamos a seis meses (incluidos seis meses) son del 6,1%, los préstamos de seis meses a un año (incluido 1 año) son del 6,56%, los préstamos de uno a tres años (incluidos tres años) son del 6,65% y los préstamos de tres a tres años son del 6,65%. La tasa de interés anual para préstamos a cinco años (incluidos los de cinco años) es del 6,9% y la tasa de interés anual para préstamos a más de cinco años es del 7,05%.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Nanjing?

Hola, las tasas de interés de referencia para préstamos actuales anunciadas por los bancos son del 4,35 % para 0 a 6 meses (incluidos 6 meses), del 4,35 % para 6 a 1 años (incluido 1 año) y del 4,35 % para 1 -3 años (incluido 1 año 3 años inclusive) 4,75%, 3-5 años (5 años inclusive) 4,75%.

¿Puedo transferir mi préstamo hipotecario a un banco?

¿Puedo transferir mi préstamo hipotecario a un banco?

1. Debido a que el préstamo hipotecario inmobiliario está registrado en el centro de comercio de bienes raíces, según la ley de garantías, la deuda no se puede transferir. Por lo tanto, si el propietario desea cambiar a un préstamo bancario, sólo podrá obtener un préstamo de otro banco después de que el préstamo del Banco de China haya sido cancelado y el Banco de China cancele el registro de la hipoteca.

2. Según mi experiencia práctica, la conversión de préstamos de fondos de previsión no es posible. Ahora los bancos no permiten eso. Quienes puedan operar también pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión después de liquidar el préstamo comercial original.

3. Se recomienda que el cartel haga pleno uso de la banca en línea. Por ejemplo, China Merchants Bank transfiere cada 2 yuanes a través de la banca en línea en la misma ciudad. Gastar 2 yuanes al mes para transferir dinero a través de la banca en línea es más conveniente que ir hasta el Banco de China.

Suplemento:

El cartel no se entendió correctamente. Lo que quise decir es que si utilizas otros bancos, como China Merchants Bank, para transferir dinero a una tarjeta bancaria del Banco de China, no lo haces. No tengo que ir al Banco de China todo el tiempo.

Para las tarjetas bancarias del Banco de China, ahora puede solicitar la banca en línea de forma gratuita y obtener una contraseña dinámica (sin cargo). Puede utilizar la banca en línea del Banco de China para verificar si se ha recibido la cuenta. , y podrás hacerlo sin salir de casa.

¿Se pueden cambiar los préstamos hipotecarios?

un recordatorio amistoso sobre el método de pago del principal y los intereses versus el método de pago del principal: la diferencia entre el método de pago del principal y el método de pago del principal está estrechamente relacionada con el tiempo de pago y el monto del préstamo. Los ciudadanos que quieran solicitar un préstamo para comprar una casa pueden elegir el método de pago según la fórmula correspondiente. b. Liquidar el préstamo por adelantado: sigue siendo el “método principal” para ahorrar dinero. Algunos ciudadanos pueden pagar sus préstamos anticipadamente después de comprar una casa. Entonces, en este caso, ¿qué método de pago ahorra dinero? En circunstancias específicas, el público aún puede aplicar la fórmula de cálculo correspondiente. El cálculo aquí todavía se basa en un préstamo de 300.000, un plazo de 20 años y un interés mensual del 4,2‰. Se puede calcular que el método de pago del principal todavía requiere menos intereses. Si un ciudadano paga el préstamo por adelantado en una suma global después de 5 años, de acuerdo con el método de pago de principal e intereses, dentro de 5 años, se habrán reembolsado el principal de 49.457 yuanes y los intereses de 69.733 yuanes, y el resto del principal debe ser pagado. a devolver en un solo pago. Según el método de pago del principal, en 5 años se han reembolsado el principal de 75.000 yuanes y los intereses de 66.308 yuanes, y otros 225.000 yuanes son suficientes. Comparando los dos métodos de pago, el método de pago del principal paga 3.425 yuanes menos de intereses que el método de pago del principal y los intereses. Banco C: El contrato no se puede modificar. Dado que la brecha de pago total entre el método de pago de capital promedio y el método de pago de capital e intereses iguales es tan grande, ¿se puede cambiar el método de pago de capital e intereses al método de pago de principal? Ayer, el periodista entrevistó al Banco Industrial y Comercial de China, el mayor proveedor de préstamos personales para vivienda comercial. Un miembro del personal de apellido Chen del departamento de operaciones comerciales de la sucursal Gulou del ICBC, que fue la primera en otorgar préstamos hipotecarios personales en Nanjing, dijo que desde que la sucursal Gulou del ICBC comenzó a otorgar préstamos hipotecarios para viviendas personales en 1995, Siempre ha adoptado un método de pago igual de capital e intereses, que es conveniente y simple. No sólo los bancos recomiendan este método, sino que también los compradores de viviendas están de acuerdo con él. En cuanto a si el método de pago del principal y los intereses se puede cambiar al método de pago del principal, hasta ahora, el banco no ha encontrado tal cosa porque el comprador de la vivienda y el banco ya firmaron un contrato de préstamo y el contrato; ha entrado en vigor. Definitivamente no es posible. Los estados de cuenta de otros bancos son básicamente los mismos que los de ICBC Gulou Branch, es decir, el contrato ha entrado en vigor y no se puede modificar. Abogado D: El banco tiene la obligación de informar. Al mismo tiempo, muchos ciudadanos exigen que sus hipotecas sean gestionadas por empresas inmobiliarias. Sólo firmaron una carta y no tenían idea de que había dos opciones de pago. En este caso, ¿qué responsabilidades debe asumir la inmobiliaria? En este sentido, Zhu Xiaofeng, abogado de Nanjing Tongda Law Firm, cree que cuando los compradores de viviendas necesitan obtener préstamos comerciales de los promotores, pedirán dinero prestado a los bancos a través de los promotores, y los promotores desempeñan un papel de puente en la relación entre los compradores de viviendas y bancos. Como desarrollador, aunque no es la entidad de préstamo, no asume las responsabilidades y obligaciones correspondientes por el contrato de préstamo. Sin embargo, al comunicarme con compradores de viviendas y bancos, aprendí que existen dos métodos de pago para préstamos comerciales y que los desarrolladores deben dejarlo claro a los compradores de viviendas. En el contrato de préstamo firmado entre el banco y el comprador de la vivienda se estipula claramente que el banco está obligado a informar al comprador de la vivienda de las ventajas y desventajas de los dos métodos de pago. En la relación de préstamo real, el banco violó esta obligación de notificación. Sin embargo, las leyes pertinentes de mi país actualmente no estipulan claramente qué responsabilidades debe asumir el banco por violar esta obligación. ¿Cómo debe el comprador proteger sus intereses legítimos, a menos que el comprador escriba? en los términos del contrato?

Al mismo tiempo, si hay un malentendido importante o una injusticia evidente en el contrato de préstamo para la compra de una vivienda, el comprador puede solicitar al banco que revoque o cambie los términos pertinentes, es decir, que cambie el método de pago, de conformidad con la ley del contrato.

¿Puedo cambiar de banco de préstamo hipotecario?

Sí, sin embargo, debes cumplir algunas condiciones.

(1) Tener un registro de hogar urbano (incluido un registro de hogar impreso en plano o un permiso de residencia temporal), pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente, tener plena capacidad para la conducta civil, tener buen crédito personal, tener una trabajo e ingresos estables, han solicitado un préstamo para vivienda comercial y los prestatarios que pagan el principal y los intereses del préstamo a tiempo pueden solicitar convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.

(2) Los empleados que hayan solicitado un préstamo de cartera de vivienda y hayan retirado su fondo de previsión para vivienda al comprar una casa ya no solicitarán un préstamo del fondo de previsión.

(3) El préstamo comercial original debe procesarse en un banco de préstamos de fondos de previsión confiado por el Centro del Fondo de Reforma de Vivienda Municipal. Los préstamos comerciales de vivienda otorgados a individuos por bancos encargados de préstamos de fondos no de previsión no se pueden convertir. en préstamos de fondos de previsión.

2. Condiciones del préstamo

(1) El prestatario del préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial original deben ser la misma persona

(2) El El préstamo comercial original ha tenido un pago normal durante más de 1 año y el banco prestamista no ha proporcionado ningún registro de pago vencido;

(3) Si el fondo de previsión para vivienda se retira para comprar una casa, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse normalmente durante 1 año a partir de la fecha de retiro Arriba;

(4) La transferencia de préstamos del fondo de previsión debe obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original;

(5) La casa que ha sido transferida a préstamos del fondo de previsión debe ser una residencia registrada en los proyectos de desarrollo del Centro del Fondo de Reforma de la Vivienda Municipal. Si no se obtienen el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, el desarrollador debe proporcionar una garantía a plazos o un certificado de propiedad de la vivienda comercial;

(6) Acordar tener una empresa de garantía reconocida por El Centro Municipal Capital brinda garantía.

3. Importe del préstamo, plazo y tipo de interés

Procedimiento de transferencia del préstamo del fondo de previsión

(1) Solicitud de consulta. El solicitante de un nuevo préstamo negocia con el banco de préstamos comerciales original y obtiene el formulario de solicitud de nuevo préstamo del Fondo de Previsión. Después de completar el llenado, adjunte los siguientes materiales relevantes al banco de préstamos comerciales original para su procesamiento:

① Formulario de solicitud de transferencia de préstamo del fondo de previsión, certificado de pago del fondo de previsión para vivienda o libro de cuentas del fondo de previsión para vivienda de Wuhan y comprobante de ingresos económicos tanto del marido como de la mujer;

(2) Original y fotocopia del DNI de la pareja, registro del hogar y certificado de estado civil (si no están casados, se requiere certificado de estado de soltería);

③El préstamo comercial otorgado por el banco de préstamos comerciales original se reembolsará normalmente. Registro del préstamo y prueba del monto restante del préstamo (proporcionado por el banco);

(4) Contrato de venta de vivienda comercial original de. el préstamo comercial original, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca firmados con el banco de préstamo comercial original.

(2) Envío de datos para revisión. El banco prestamista revisará toda la información del prestatario représtamo y la presentará al Centro de la Capital Municipal para su aprobación.

(3) Firmar el contrato. Después de la aprobación del Centro de la Capital Municipal, el banco prestamista firma un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de hipoteca con el prestatario del préstamo, y el prestatario del préstamo firma un contrato de garantía con la compañía de garantía.

(4) Depósito anticipado de fondos. Antes de emitir el préstamo del fondo de previsión, el prestatario del nuevo préstamo utiliza sus propios fondos para depositar la diferencia entre el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial original en la cuenta de depósito del banco de préstamos comerciales original para liquidar el préstamo.

(5) Cambio de seguro. El prestatario refinanciador lleva la póliza de seguro de préstamo comercial original a la compañía de seguros para realizar los procedimientos para cambiar el seguro del hogar, y el beneficiario del seguro se cambia del banco prestamista original al centro de la capital municipal.

(6) Asignación de fondos. El Centro de Fondos Municipal asigna los fondos del préstamo y el banco prestamista notifica al prestatario del préstamo mientras emite el préstamo del fondo de previsión y liquida el préstamo comercial original.

(7) Amortización mensual. El prestatario refinanciador debe realizar pagos mensuales puntuales a partir del mes siguiente a la liquidación del préstamo comercial original hasta que el préstamo se cancele en su totalidad.

(8) Liquidación del préstamo: Cuando el prestatario liquida el último préstamo, debe acudir personalmente al banco prestamista y acudir al mostrador para completar los trámites de liquidación del reembolso.

(9) Cancelación de la hipoteca: Una vez que el prestatario haya pagado todo el principal y los intereses del préstamo, el prestatario deberá presentar el certificado de liquidación de la hipoteca de la vivienda, el certificado de cancelación, el contrato original de compra de la vivienda o el certificado de bienes raíces y el documento personal. Tarjeta de identificación emitida por el banco prestamista a la hipoteca inmobiliaria original. El departamento de registro se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.

Se ha finalizado el contrato de préstamo de vivienda. ¿Puedo cambiar de banco?

Tardará un año.

¿Cómo cambiar de banco de préstamos personales para vivienda?

Esto requiere que primero negocie con el desarrollador. Los préstamos bancarios deben firmarse con el promotor y sólo se puede solicitar un préstamo para vivienda si se tiene un acuerdo de cooperación.

Si el desarrollador solo tiene un acuerdo con un banco, entonces solo podrá solicitar un préstamo a este banco. Sin embargo, generalmente los desarrolladores encontrarán dos o más bancos para cooperar, a menos que se trate de un apartamento pequeño, se recomienda confirmar con el. desarrollador nuevamente.

Será muy problemático si cambia el banco de préstamo y realiza los procedimientos usted mismo, ¡lo cual generalmente no es posible! ¡Se necesita la cooperación de los desarrolladores!

Cómo cambiar de banco de préstamos personales para vivienda

Hola, primero debes solicitar un préstamo con una nueva tarjeta bancaria. Después de la aprobación, debe ir al banco prestamista original para realizar los procedimientos del préstamo y entregárselo al nuevo banco.

¿Puedo cambiar de banco si mi préstamo de vivienda aún no ha sido aprobado?

Si es un préstamo hipotecario, me temo que no se puede cambiar de banco, porque para un proyecto residencial, al promotor sólo le corresponde un banco. No puede pasar por alto el banco designado por el desarrollador y ponerse en contacto con otros bancos. Por lo tanto, es posible que su idea no se haga realidad. Pero puedes intentar hablar con el desarrollador para ver si hay otras soluciones.

¿Se puede transmitir una hipoteca?

No puedes cambiarlo

La mejor solución ahora es negociar con él y dejar que te dé dinero y se quede con la casa. Este es el procedimiento más sencillo.

Si quieres esa casa, aquí tienes el procedimiento.

1. Paga el préstamo primero,

2. Cómpralo a tu nombre.

Mira los dos sencillos pasos que escribí. Es realmente difícil de hacer.

¿Se puede cambiar el prestamista principal de una hipoteca?

Es básicamente imposible, porque cuando la institución financiera revisó los materiales del préstamo del prestamista principal, ya había tenido en cuenta los ingresos y la capacidad de pago de * * * con el pago proporcionado por el prestamista principal. pero obviamente, su revisión del prestamista principal es estricta. Solo eligen emitir el préstamo después de considerar las condiciones integrales y las condiciones de pago del prestamista principal y el * * *, por lo que una vez es necesario cambiar a un * * * financiero. institución junto con el reembolso Además, para las instituciones financieras, exigir que se cambie el nombre del pagador después de que se emite el préstamo puede definirse como fraude de préstamo. Las instituciones financieras no aceptarían tal cosa. Si solicita un cambio de nombre antes de que se desembolse el préstamo, eso es opcional.

Una vez aprobado un préstamo bancario, ¿puedo cambiarlo por otro préstamo bancario?

Después de la aprobación, el préstamo bancario se puede canjear por otros préstamos bancarios:

Si el préstamo se firma pero no se contrata, se considerará un reembolso anticipado y se aplicará una indemnización por daños y perjuicios. pagarse según lo estipulado en el contrato.

(1) Incorporar registros de incumplimiento en los registros de crédito personales;

(2) Las tarifas incurridas en la etapa inicial del préstamo no serán reembolsadas ni compensadas; p>(3) Debe informar al banco los motivos por los que no acepta el préstamo;

(4) Firmar un contrato de amortización anticipada con el banco;

⑤Pagar una determinada cantidad de liquidación daños;

⑥Para futuras solicitudes de préstamo tiene algún impacto.

El préstamo fue aprobado, pero ya no quiero usar el dinero. Si pudiera cancelar el préstamo antes de firmar, se consideraría una renuncia automática del préstamo.

(1) No hay necesidad de asumir daños y perjuicios

(2) La tarifa de procesamiento previo no es reembolsable;

(3) afectará futuras solicitudes de préstamos bancarios (4) ) Se recomienda notificar al banco con anticipación y explicar los motivos por los que no se utiliza el préstamo.