Hay seis cambios importantes en los préstamos del fondo de previsión de Nanning, y es más probable que los ciudadanos obtengan un préstamo de 600.000.

Es más fácil para los ciudadanos conseguir préstamos de hasta 600.000.

El 29 de julio, según el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning (en lo sucesivo, el "Centro de Distrito"), se aprobaron las "Medidas provisionales para la gestión de los préstamos encomendados para viviendas individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning "Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (Revisado)" (en lo sucesivo, el "Centro de Distrito") "Medidas") se ha implementado durante más de dos años. De acuerdo con la nueva situación actual, con la aprobación de los superiores, algunos contenidos se ajustarán a partir del 1 de agosto.

Términos y contenido ajustados

Se han relajado las condiciones de solicitud del importe máximo del préstamo.

Antes del ajuste: si el pago mensual y el monto del depósito de un empleado soltero en el centro del distrito alcanza los 1.500 yuanes (inclusive), el límite se reduce a 500.000 yuanes, tanto los empleados casados ​​pagan en el centro del distrito como los empleados casados ​​pagan en el centro del distrito. el pago mensual total alcanza los 2.000 yuanes (inclusive) y más, la cuota se reduce a 600.000 yuanes. Si no se cumplen las condiciones anteriores, se aplicará el límite habitual de 400.000 RMB.

Después del ajuste: para las familias de empleados que pagan depósitos y que utilizan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa propia ordinaria por primera vez, el índice mínimo de pago inicial es 20, el primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda. se ha liquidado y se aplica otro préstamo del fondo de previsión de vivienda para mejorar las condiciones de vida. Para una familia de empleados que paga un depósito y compra una casa propia ordinaria, el índice mínimo de pago inicial es 30. El importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Por el momento no se concederán préstamos del Fondo de Previsión para la tercera vivienda.

El responsable recordó específicamente que las condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión también han cambiado. Anteriormente, la unidad y el individuo del prestatario debían abrir una cuenta especial para el fondo de previsión de vivienda antes de solicitar un préstamo. Al solicitar un préstamo, debían pagar al fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua durante más de seis meses. Sin embargo, después del ajuste, el solicitante también debe cumplir nuevas condiciones, es decir, el estado actual del depósito del fondo de previsión es depósito normal y el depósito debe realizarse al menos 3 meses antes de la fecha de solicitud del préstamo.

Ampliar el plazo de solicitud de préstamos para vivienda de primera mano

Antes del ajuste: Quienes adquieran una vivienda de primera mano deberán solicitar un préstamo en el plazo de un año desde la entrada en vigor del contrato de compraventa.

Después del ajuste: Quienes adquieran viviendas de primera mano deberán solicitar un préstamo en el plazo de un año desde la entrada en vigor del contrato de compraventa. Si no se realiza el pago y el vendedor está de acuerdo, el plazo de solicitud podrá ampliarse un año más.

Establecer requisitos específicos para la edad de pago del solicitante

Antes del ajuste: la edad final de pago del prestatario se puede extender a 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario.

Después del ajuste: Igual que el anterior, pero los hombres no pueden tener más de 65 años y las mujeres no pueden tener más de 60 años. La vida útil de la propiedad hipotecada más el plazo del préstamo debe ser inferior a 30 años, y la vida útil se calcula anualmente a partir del año de construcción de la propiedad hipotecada.

Se han aumentado las condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión.

El centro dirigido por el distrito puede decidir si acepta préstamos de empresa a empresa en función del capital social y puede suspender los préstamos de empresa a empresa cuando el índice de préstamos personales del centro dirigido por el distrito supere 75. Los solicitantes que transfieran préstamos públicos deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: (1) La propiedad transferida mediante el préstamo público debe ser una propiedad dentro de la jurisdicción de la ciudad de Nanning (2) El solicitante de un préstamo comercial a público debe; ser el prestatario del préstamo comercial original o del certificado de propiedad de la propiedad. Empleados que estén registrados como cónyuge del propietario y realicen pagos regulares al fondo de previsión de vivienda en el centro. (3) Si cambia el estado civil del solicitante, se debe proporcionar la prueba pertinente de la propiedad legal de la propiedad. (4) La propiedad del préstamo comercial original ha obtenido el certificado de propiedad.

Nuevos términos y contenido

Existe una diferencia entre los préstamos externos y los préstamos locales del Golfo de Beibu.

Los préstamos fuera del sitio se refieren al fondo de previsión de vivienda para viviendas personales que los empleados de las unidades a nivel central y de distrito que normalmente pagan fondos de previsión de vivienda en Guangxi solicitan al centro a nivel de distrito cuando vienen a Nanning a comprar. Vivienda para uso independiente en los siete núcleos urbanos bajo su jurisdicción. El importe máximo de los préstamos externos es de 400.000 yuanes. Cuando el índice de préstamos personales centrales dirigido por el distrito supere 75, se suspenderá la aceptación de préstamos externos. Los Préstamos de Integración del Golfo de Beibu se refieren a préstamos del fondo de previsión para vivienda que las unidades directamente afiliadas y los empleados de unidades directamente afiliadas que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en la Zona Económica del Golfo de Beibu (Centro, Beihai, Fangchenggang, Qinzhou) aplican al centro directamente afiliado cuando compra de casas en las cuatro ciudades de la Zona Económica del Golfo de Beibu.

Caso: El Sr. Zhao trabaja en una unidad directamente afiliada a Baise. Quiere comprar una casa comercial en Nanning. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, descubrió que sus colegas de la sucursal de Qinzhou podían solicitar un préstamo de 600.000 RMB, pero él solo podía solicitar un préstamo de 400.000 RMB.

¿Por qué? Zhao Lu dijo que aunque se ha implementado la política de cuatro ciudades para préstamos externos, esta es la primera vez que se incluye en las "Medidas". En la operación real, muchos ciudadanos se sentirán confundidos acerca de la diferencia entre préstamos externos y préstamos de cuatro ciudades. Beihai, Fangchenggang, Qinzhou y Nanning implementan políticas de préstamos dentro de la ciudad, que son más relajadas que otras ciudades de Guangxi. Como resultado, el préstamo del Sr. Zhao era inferior a lo que podían solicitar sus colegas. Además, Zhao Lu recordó que ya sea un préstamo externo o un préstamo en las cuatro ciudades del Golfo de Beibu, si la proporción de préstamos personales en el centro directo del distrito excede 75, la emisión se suspenderá y se dará prioridad. para garantizar las necesidades crediticias de los empleados locales.

Se tomarán medidas punitivas contra el fraude crediticio.

Si el prestatario o su cónyuge proporciona materiales falsos para obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda mediante fraude, la familia del empleado quedará descalificada para solicitar retiros o préstamos del fondo de previsión para la vivienda en un plazo de 3 años.

(La respuesta anterior se publicó el 30 de julio de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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