¿Vale la pena comprar el edificio de recursos de Xiamen China?
Alias del proyecto: Xiamen China Resources Center (Trama 2013P16)
Dirección del proyecto: No. 95 Hubin East Road, Siming District, Xiamen City
Desarrollador: China Resources Land (Xiamen) Real Estate Development Co., Ltd.
Tipo de edificio: combinación de placa y torre
El precio medio de referencia actual de los inmuebles es: unos 25.000 yuanes/cuadrado metro.
Superficie ocupada: 63.000 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie de construcción: aproximadamente 420.000 metros cuadrados
Relación de superficie construida: 3,97
Plazas de aparcamiento previstas: 2.000 plazas de aparcamiento subterráneo.
Ventajas del proyecto: edificio de oficinas 5A Grado A, doble metro, precio medio 25.000 yuanes/m2.
Introducción del proyecto: Xiamen China Resources Building consta de una Torre A de 33 pisos y una Torre B de 22 pisos, con un área total de construcción de 654,38 millones de metros cuadrados. Al estudiar la luz natural y la topografía circundante, los diseñadores de Callison diseñaron un modelo hexagonal que permitiría que ambos edificios recibieran al menos tres horas de luz natural desde todos los ángulos cada día. La Torre A tiene un área de construcción de 60.000 metros cuadrados y un área de construcción de una sola planta de 2.200 metros cuadrados. El piso estándar consta de 7 unidades, con una superficie principal de unos 400 metros cuadrados. Con una altura de 1,68 m, se ha convertido en un edificio emblemático en la zona central de la estación de tren, con una vista panorámica del paisaje circundante. El área total de construcción de la Torre B es de casi 40.000 metros cuadrados, con un área de un solo piso de aproximadamente 2.100 metros cuadrados. El piso estándar consta de 13 unidades, con un área del cuerpo principal de aproximadamente 150 metros cuadrados. El vestíbulo de los dos edificios de oficinas tiene unos 12 metros de altura y la altura del piso estándar es de 4,2 metros. Es transparente y luminoso, con una vista amplia. El vidrio adopta un muro cortina LOW-E de capa intermedia hueca de tres capas, que tiene las ventajas de iluminación y aislamiento térmico, aislamiento acústico y reducción de ruido, reducción de rayos UV y fuerte resistencia a la presión del viento. El aire acondicionado utiliza un sistema fan coil + aire fresco para lograr la convección del aire interior y exterior, ingresar aire fresco continuamente y mantener un ambiente de oficina saludable y cómodo. El ascensor es KONE, una marca internacional de primer nivel, y adopta el "sistema de selección de piso de destino KONEolaris". Los 12 ascensores de pasajeros del Edificio A están divididos en * * áreas bajas, y los 8 ascensores de pasajeros de tierra en el Edificio B están divididos en áreas altas y bajas. Están equipados con dos ascensores de transferencia especiales para el sótano, respectivamente. 4 m/s, lo que aumenta considerablemente la capacidad de carga. El tiempo de espera promedio es de menos de 30 segundos, lo que puede resolver eficazmente el pico ascendente y crear una vida de oficina de alta velocidad. Además, China Resources Building está equipado con un ** sistema de oficina inteligente y 1.798 espacios de estacionamiento inteligentes para brindar a los clientes una experiencia de oficina inteligente de alto nivel. Además de estas instalaciones de hardware, también brindamos administración de propiedades profesional las 24 horas** y servicios de conserjería de cinco estrellas para crear una gama completa de servicios exquisitos. El primer sistema de servicios "Officeasy", que aboga por "oficina humanista, oficina ecológica, oficina humanizada", liderando un nuevo estilo de vida de oficina comercial.
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