¿Cuál es el procedimiento para cancelar un préstamo hipotecario?

Análisis legal: si la casa comercial comprada no cumple con las condiciones para solicitar un certificado de bienes raíces y el prestatario ha cancelado el préstamo por adelantado, el prestatario puede presentar el último certificado de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y el efectivo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. comprobante de pago y exigir al banco emisor del préstamo que emita una nota de pago del préstamo. Luego, el prestatario realiza el formulario de solicitud de registro de cancelación y el contrato de venta de vivienda comercial registrado en el Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces, y el departamento de gestión de bienes raíces cancela el registro de la hipoteca en el sistema informático de gestión de preventa de vivienda comercial.

Base legal: Artículo 35 de las “Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana” Cuando se modifique el contrato hipotecario o se extinga la relación hipotecaria, el hipotecado deberá acudir a la autoridad registradora original para tramitar el cambio o cambio dentro de los 15 días siguientes a la fecha del cambio o terminación del registro de la hipoteca. Si el inmueble hipotecado se enajena de conformidad con la ley y se obtienen los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los edificios y otros accesorios del terreno, el deudor hipotecario deberá presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado para el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la enajenación. Para el certificado de cambio de propiedad de la vivienda, solicite el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel.

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